O locuință este o clădire sau o parte a unei clădiri care este folosită pentru adăpostirea oamenilor. Proprietarul poate furniza spațiile pentru utilizare temporară fără taxare. Un astfel de serviciu, împreună cu chiria și angajarea
Pentru ca acest tip de utilizare a unui apartament sau o casă să fie legalizat în conformitate cu legea, este necesar să se încheie un contract de utilizare gratuită a unei locuințe.
Atunci când este necesar să se încheie un contract de închiriere a unei locuințe
Un astfel de acord trebuie să fie formalizat dacă rudele, rudele sau rudele intră în apartament, casă sau cabană. Contractul se încheie dacă este necesar să se înregistreze oficial în conformitate cu legislația și să se înregistreze pentru o perioadă în spațiul de locuit.
Conform contractului de angajare gratuită, banii pentru reședința nu ar trebui să fie taxați. Dacă totuși trebuie să luați bani pentru a trăi, atunci merită să emiteți un alt tip de contract - chirie sau închiriere. Încheierea unui contract de utilizare gratuită a unui apartament sau a unei case este necesară pentru a nu exista probleme cu livrarea neautorizată a unei locuințe.
Forma contractului include astfel de secțiuni importante:
Condiții pentru prezentarea locuințelor pentru utilizare gratuită
Toate aceste condiții de utilizare gratuită a contractului de apartament sunt importante în pregătirea, dar cel mai important este obiectul contractului. Obiectul acestui contract din punct de vedere juridic nu este numai obiectul în sine (apartament sau casa), așa cum sa menționat mai sus, dar și acțiunile creditorului pentru a oferi chiriaș de locuințe gratuite.
Învățați mai mult cum să abordați în mod corespunzător livrarea apartamentului de închiriat.
Cetățenii care au dreptul să încheie o tranzacție
Din partea locatarului, rudele, prietenii sau prietenii chiriașului pot face o înțelegere. În general, orice cetățean interesat poate utiliza acest serviciu pe baza unui contract.
Cu toate acestea, în cazul în care persoana este înregistrată în registrul (registrul de stat unificat), ca persoană juridică și este angajată în afaceri, atunci nu are dreptul de a oferi spațiu liber liderilor săi, fondatorii și alți angajați ai societății pentru desfășurarea lucrărilor. Puteți încheia un document pentru utilizarea gratuită a locuințelor, dacă aceste persoane au nevoie de ea pentru a trăi.
Drepturile și obligațiile părților
Toate punctele privind acordul trebuie luate în considerare și discutate între părți. Contractul prevede toate drepturile și obligațiile părților, care trebuie examinate cu atenție înainte de semnarea acestui acord. Secțiunea "Drepturile și obligațiile părților" prevede următoarele:
- 1. Spațiile rezidențiale sunt furnizate de proprietar. Trebuie să fie în starea indicată și prescrisă în acest document. Numirea sediului este prevăzută și în contract.
- 2. Obligațiile angajatorului.
Acestea includ:
- un apartament sau o casă ar trebui să fie folosită numai pentru a trăi;
- un apartament sau o casă trebuie păstrate în stare bună;
- cheltuielile pentru întreținerea locuințelor ar trebui să fie plătite de chiriaș, inclusiv plata cheltuielilor de utilități;
- Chiriașul nu are dreptul să transfere apartamentul altor persoane, cu excepția cazului în care proprietarul este de acord;
- repararea trebuie făcută de către chiriaș pe propria cheltuială.
- 3. Chiriașul trebuie să îndeplinească toate atribuțiile legate de utilizarea construcției rezidențiale. Fără consimțământul creditorului, el are dreptul de a efectua lucrări pentru îmbunătățirea locuințelor.
În cazul în care chiriașii fac schimbări semnificative în sediu, după expirarea acordului, creditorul are dreptul să nu plătească nici o compensație monetară. Pentru situația precară a locuințelor, creditorul are dreptul să ceară de la angajator eliminarea deficiențelor și problemelor.
Transferul imobilelor pentru utilizare
- Fotocopia pașaportului cadastral.
- O fotocopie a certificatului de înregistrare a dreptului la proprietate imobiliară. (Originalul trebuie să fie arătat unui notar și trebuie să fie furnizată o fotocopie).
- Lista scrisă de proprietate. care este supus transferului. De obicei, indică faptul că există un apartament sau o casă (aragaz, boiler, sobă de gaz, mobilier și așa mai departe).
La contract trebuie anexate următoarele documente:
- Un document privind transferul unui apartament sau al unei case;
- Documentul privind primirea și transferul proprietății, disponibil în interior;
- Acord suplimentar, dacă este necesar;
- Protocolul de dezacorduri și modalități posibile de reconciliere a acestor diferențe în scris.
În plus, ambele părți trebuie să prezinte documente de identitate și o taxă de stat plătită.
Termenul acordului de utilizare gratuită
Acordul poate fi încheiat pentru o perioadă specifică sau nedeterminată. Data expirării contractului sau termenul valabilității acestuia este indicată în document. La terminarea acestui contract, proprietarul locuinței poate oferi angajatorului de a prelungi acest termen pentru o perioadă determinată sau nedeterminată, iar el are dreptul de a oferi fostul debitor intra într-un contract de leasing cu taxa pentru cazare.
Rezilierea contractului de închiriere a spațiilor
Contractul poate fi reziliat în mod unilateral, dar de către împrumutat sau angajator.
În cazul în care proprietarul încheie un contract pe durată nedeterminată, trebuie menționat în document condiția privind posibilitatea rezilierii unilaterale din partea sa. În acest caz, va fi necesar doar informarea angajatorului despre aceasta cu o lună înainte de reziliere.
În cazul în care contractul nu a fost condițiile specificate în ceea ce privește rezilierea de către proprietar, și debitor nu conține spații de locuit în forma corectă sau nu plătește pentru utilități. atunci creditorul are dreptul de a depune o plângere la instanța de judecată cu privire la încetarea anticipată a contractului.
- Fiecare proprietar al unei locuințe, dacă acesta este proprietarul său, poate să-și furnizeze apartamentul, casa sau cabana pentru utilizare temporară fără taxare.
- Acordul se încheie atunci când rudele sau cunoscuții trebuie să intre în sălile de locuit și trebuie să fie înregistrați oficial.
- Există mai multe condiții pentru furnizarea de spații rezidențiale pentru utilizare gratuită.
- Proprietarii spațiilor, locatarii, rudele și prietenii proprietarului, precum și alți cetățeni care au nevoie de cazare temporară au dreptul să încheie tranzacția.
- Contractul prescrie drepturile și obligațiile părților.
- Transferul de bunuri imobiliare pentru utilizare se face prin pregătirea unui contract și a altor documente importante.
- Durata contractului poate fi nelimitată sau specifică - aceasta trebuie menționată în document.
- Anularea contractului poate avea loc în mod unilateral.