Acordurile civile sunt împărțite în proprietate și organizatorică. Printre acestea se numără acordurile care guvernează transferul sau primirea proprietății. Se găsesc peste tot.
Acordul privind transferul de proprietate pentru utilizare implică transferul de proprietate de către o parte pentru utilizarea temporară către cealaltă parte. Proprietatea rămâne cu proprietarul.
Obiectul acordului este bunurile mobile și imobile: terenuri, clădiri, autoturisme, dispozitive mecanizate sau electronice și alte materiale neconsumabile. În consecință, sunt redactate acordul privind utilizarea bunurilor imobile și contractul de utilizare a bunurilor mobile.
Obiectul tranzacției trebuie să fie descris în detaliu în conformitate cu toată documentația legală. Pentru organizații este necesar un act de acceptare-transfer cu o descriere a stării lucrurilor transferate.
În eșantion puteți vedea cum să elaborați în mod corect un contract pentru transferul proprietății pentru utilizare.
Clasificarea contractelor de utilizare a proprietății prin prezența / absența contractelor de livrare:
- contract de utilizare gratuită a proprietății;
- onerous privind utilizarea bunurilor.
Contractul de utilizare rambursabilă a proprietății reglementează relația dintre persoane fizice și juridice pentru furnizarea de întreținere pe termen scurt sau lung a bunurilor imobile, bunuri mobile pentru o taxă.
A fost corect redactat un contract de utilizare a proprietății în acest eșantion.
Tipuri de contracte și participanți la tranzacție
Persoanele juridice sunt înțelese ca organizații comerciale și necomerciale, entități de stat, de stat și municipale.
Participanții la un contract rambursabil pentru folosirea bunului (un contract de închiriere) sunt locatorul (locatorul) și locatarul (locatarul). În contract, ar trebui să se indice începutul și sfârșitul perioadei de închiriere. Proprietarul este proprietarul sau persoana autorizată. În funcție de circumstanțe, este recomandabil să se întocmească un contract pentru dreptul de a utiliza proprietatea cu dreptul preemptiv de răscumpărare.
Contractul de închiriere este similar cu contractul de utilizare gratuită a proprietății: obiectul transferului este proprietatea care își păstrează proprietățile, greutatea și alte caracteristici cantitative în timpul utilizării. Transferul de proprietate este presupus pentru utilizare temporară. Există contracte privind prezența / absența compensației materiale.
Contractul de utilizare confidențială a proprietății (management) este atunci când acestea vor transfera proprietatea către conducerea altei persoane. Este vorba despre administrarea bunurilor imobile sau a bunurilor mobile în interesul proprietarului.
- Proprietarul.
- Entitatea care se ocupă de gestionarea proprietății.
- Beneficiarul este persoana în interesul căreia obiectul este exploatat.
Contractul de utilizare gratuită a proprietății (împrumut) - proprietarul dă lucrurile sale unei alte persoane pentru utilizare gratuită, există relații de utilizare gratuită. Atunci când un element este scump, este recomandabil să se încheie un contract. Organizațiile astfel de relații sunt întotdeauna reglementate în mod oficial.
Un alt nume bine-cunoscut este un contract de împrumut. Încheiat pentru o anumită perioadă, când perioada nu este stipulată, se consideră că este nedefinită. Persoana care transferă elementul în exploatare este numită fără plată pe creditor (proprietarul obiectului), partea care primește împrumutul este împrumutatul. Obiectul acordului este bunul mobil sau bunurile imobile.
Important! Dreptul proprietarului de a dispune de astfel de bunuri nu este limitat.
În eșantion, se arată cum să compilați în mod corect un contract pentru utilizarea gratuită a proprietății.
Ajutor. Legea nu obligă să înregistreze un contract pentru folosirea temporară și gratuită a proprietății.
La încheierea contractului de utilizare necompensată a bunurilor imobile, toate detaliile din certificatul de proprietate, extrasele din Registrul unic de întreprinderi, documentația tehnică sunt specificate în detaliu.
Contractul de utilizare gratuită a bunurilor mobile presupune o descriere detaliată a datelor de identificare a obiectului tranzacției: în text se atribuie numerele de inventar și se transferă cardurile de inventar. Pentru organizații, se face un act de acceptare-transfer cu o descriere a stării obiectului tranzacției.
Închirierea sau închirierea de bunuri este formalizată ca un contract de folosință temporară a proprietății (exemplul arată cum să descrieți corect toate condițiile) pe bază de plată sau neplătită. Contractul prevede informații despre părțile la tranzacție, detaliază proprietatea transferată, obligațiile părților, situația adecvată a bunului pentru returnare.
Contractul de utilizare gratuită a proprietății de stat prevede acordarea de către împrumut a bunurilor de stat Beneficiarului.
Creditorul este organele de administrare a proprietății de stat.
- autoritățile federale, regionale și locale;
- instituții municipale;
- ONG-uri și altele.