A elibera o cameră într-un apartament comun sau într-o cămin în cazul în care camera nu este privatizată este suficient de problematică. Va trebui să-și petreacă o mulțime de timp și efort pentru a dovedi în instanță dreptul lor să-l primească în cameră când nasledstvo.Odnako privatizate sau testator a exprimat o astfel de dorință (de exemplu, documentele relevante depuse înainte de moartea sa), succesorul poate începe această moștenire fără problem.Pri ar trebui să fie luate în considerare faptul că, chiar și în cazul unei voințe. Moștenitorii (sau moștenitorii) vor trebui să-și împărtășească dreptul la un spațiu de locuit. Legislația dă dreptul la o cotă obligatorie în proprietatea ancestrală a cetățeanului decedat lits.Poluchenie anumită miza în cameră este, de asemenea, o situație problematică. Există restricții cu privire la modul în care intrarea în cota de moștenire în camera de zi, precum și eliminarea naslednikom.Sleduet sale ține cont de faptul că proprietatea reală a primit ca moștenire, sau mai degrabă dreptul la proprietate, trebuie să se înregistreze la împărțirea teritorială a Registrului rus. Această datorie este prevăzută de lege.
Dreptul de a moșteni camere
Dreptul de a moșteni camera provine de la moștenitori, care sunt chemați să moștenească numai dacă camera este privatizată. Dacă spațiile nu au fost privatizate pe parcursul vieții testatorului sau dacă testatorul nu a reușit să depună o cerere de privatizare, ar fi destul de dificil să se obțină o astfel de proprietate în moștenire. În plus, procedura de înregistrare a drepturilor ereditare asupra imobilelor neprimitate nu se desfășoară decât în instanță.
Introducerea drepturilor ereditare în camera moștenitorului va fi mai ușoară dacă sunt îndeplinite anumite condiții:
- cameră într-un apartament comunal, sau de cămin ar trebui să fie privatizate în timpul vieții persoanei decedate sau persoana trebuie să fi fost să efectueze acțiunile necesare pentru a începe încercările de privatizare (de exemplu, să se aplice, etc.);
- Persoana care deține drepturi de moștenire într-o cameră dată trebuie înregistrată în ea. Apoi el însuși o poate privatiza.
În cazul în care camera nu este privatizată, iar persoana decedată nu a efectuat această încercare de privatizare, iar persoana chemată să moștenească nu sunt înregistrate în cameră, o cameră se duce la stat sau proprietate municipală. Premisa de locuință neprimitată nu este inclusă de notarul în masa ereditară.
În cazul în care camera este privatizată, persoanele cu drept de moștenire pot fi chemați să moștenească camera:
- prin lege (în absența voinței);
- prin voință (care este executată în mod corespunzător de către testator).
Cu toate acestea, indiferent dacă există o voință sau moștenitori ai primei etape (cu moștenire prin lege), există persoane care au dreptul legal la o cotă obligatorie în cameră. O parte din proprietatea care a fost deschisă după moartea unui cetățean care se bazează pe un anumit cerc de cetățeni este numită o cotă obligatorie.
În conformitate cu art. 1149 din Codul civil al Federației Ruse, dreptul la o astfel de acțiune este:
- copiii unei persoane decedate care sunt minori sau incapabili;
- soții și părinții unei persoane decedate care sunt incapabile;
- dependenți ai persoanei decedate care sunt incapabili.
În plus, art. 1148 din Codul civil prevede că, la egalitate cu persoanele chemate să moștenească prin lege, sunt invocate și persoane care sunt moștenitorii altor cozi. În același timp, aceste persoane trebuie să fie incapabile să locuiască împreună cu cel decedat timp de cel puțin un an.
Înregistrarea moștenirii pe o cameră într-un dormitor sau în apartament comunal
Stabilirea drepturilor persoanelor pentru proprietate ereditară se poate realiza în două moduri:
- notariatul. Pentru această metodă de a intra în moștenire nu ar trebui să existe dispute în ceea ce privește masa ereditară între moștenitori, precum și alte persoane care au dreptul legal la o moștenire deschisă. În același timp, este de asemenea necesar să se respecte termenele de moștenire;
- metodă judiciară. Această metodă este utilizată în cazurile în care bunurile ereditare sunt contestate sau contestate drepturile persoanelor chemate să moștenească. În cazul în care moștenitorii au pierdut termenele stabilite de lege pentru a încheia drepturile de moștenire, instanța are autoritatea de a restabili aceste condiții.
Efectuarea unei moșteniri pentru o cameră într-un dormitor sau o cameră într-un apartament comunal are o serie de caracteristici. Pentru a nu pierde șansa de a moșteni o astfel de proprietate, merită să solicitați asistență legală (legală) calificată.
Ordinea de înregistrare a moștenirii
Procesul de înregistrare a unei premise a locuinței, care trece la moștenitor, de la o persoană decedată, se desfășoară în mai multe etape de bază. O excepție este existența unui litigiu. Aceste etape sunt reglementate de legislația Federației Ruse și constau în următoarele acțiuni ale moștenitorului:
- prima etapă. după moartea testatorului, acesta trebuie să fie eliminat din înregistrările de înregistrare de la locul de reședință. Acest lucru presupune, având un certificat de deces la îndemână, să se adreseze biroului de pașapoarte la locul unde a fost înregistrată decedatul. În acest organism, moștenitorul va primi documentele relevante (un extras și un certificat din ultimul loc unde a trăit cetățeanul decedat);
- a doua etapă. moștenitorul trebuie să se adreseze unui notar cu o cerere de a intra în dreptul ereditar în cameră. Notarul acceptă cererea și oferă moștenitorului o listă de documente pe care trebuie să o depună la notariat pentru moștenire;
- a treia etapă. colectarea documentelor necesare notarului și furnizarea acestuia notarului;
- a patra etapă. notarul verifică pachetul de documente, trimite notificări persoanelor care au dreptul la proprietatea ereditară în ordinea coadajului. După expirarea perioadei de intrare în drepturi ereditare, notarul eliberează moștenitorului sau moștenitorului un certificat al dreptului la cameră;
- a cincea etapă. atunci când moștenesc proprietatea, moștenitorul trebuie să înregistreze transferul drepturilor asupra acestei proprietăți. Pentru a face acest lucru, va fi necesar să se colecteze un pachet de documente necesare pentru înregistrarea de stat și să se aplice subdiviziunii teritoriale a Rosreestr.
După ce au trecut toate etapele de înregistrare a drepturilor de succesiune, persoana care a obținut bunul imobil moștenit o cameră într-un apartament comunal, sau camera de camin, acesta devine un proprietar cu drepturi depline al proprietății și are dreptul să-l folosească și de a dispune de, dar strict în limitele legii, aplicabile acestei forme de proprietate.
Documente necesare
Pentru înregistrarea moștenirii în diferite etape sunt necesare diferite pachete de documente. pe care moștenitorul trebuie să o prezinte.
Documente. care sunt necesare pentru ca un notar să deschidă o masă ereditară să cuprindă următoarea listă:
- certificatul de deces al testatorului;
- un extras din cartea de case;
- documente care pot confirma existența relațiilor de rudenie (cu moștenire prin lege) sau o voință (în caz de moștenire sub o voință);
- Pașaport sau alt document care atestă identitatea persoanei care solicită moștenirea.
Pentru ca moștenitorul să poată plasa o moștenire într-o cameră într-o perioadă de șase luni (articolul 1154 din Codul civil al Federației Ruse) stabilită în acest scop, notarul solicită următoarele documente:
- documentele pentru cameră, care sunt tentative;
- un document privind valoarea proprietății moștenite (pentru ca notarul să poată calcula o taxă de stat) în cazul în care nu există valoare de proprietate în pașaportul cadastral;
- pașaport cadastral;
- un extras sau o notificare din Registrul unic de stat al drepturilor de proprietate imobiliară;
- documente suplimentare pe care notarul le poate solicita.
În funcție de situație, pachetul de documente poate fi completat sau extins. De exemplu, poate fi necesară o hotărâre judecătorească dacă a fost judecat.
Pentru a înregistra transferul drepturilor asupra camerei de la testator la moștenitor, următoarele documente trebuie trimise către Rosreestr:
- cererea de înregistrare de stat;
- certificat de moștenire;
- pașaport (copia lui) a moștenitorului;
- pașaportul cadastral al camerei;
- documente care confirmă drepturile de proprietate ale persoanei decedate la cameră;
- un extras din cartea de case;
- chitanță pentru plata taxei de înregistrare (nu este obligatorie);
- un acord de împărțire a camerei între mai mulți moștenitori (în cazul în care camera moștenită este moștenită de mai multe persoane).
Moștenirea fracțiunii
Moștenirea unei părți din cameră este rezolvată în special. În cazul în care camera este privatizată în proprietate comună, participanții la astfel de proprietăți dețin anumite acțiuni în camera dată. Atunci când acțiunile nu pot fi determinate, aceste acțiuni sunt egale pentru toți participanții la proprietatea partajată.
Legacy pentru o parte din cameră este deschisă prin reguli comune. Dacă există o voință, atunci persoanele specificate în voință sunt chemați la moștenire. Cu toate acestea, nu uitați de acele persoane care au un drept legal la o cotă obligatorie în această cotă din cameră.
Dacă, după moartea testatorului, voința nu este disponibilă, moștenirea continuă conform legii. Apoi, cota în proprietatea comună va trece la persoanele chemați la moștenire în ordinea primei ordini.
Cetățeanul "A" și cetățeanul "B" s-au căsătorit în mod legal și dețineau o cameră într-un apartament comun, în dreptul de proprietate comună. Au doi copii. Cetățeanul "A" moare și, în legătură cu moartea sa, se deschide o moștenire sub forma unei părți din această locuință.
Conform legii, soțul are dreptul la moștenirea soțului decedat sub forma unei părți de jumătate din proprietatea sa. Deoarece zona rezidențială este deja o proprietate comună (în acest caz, acțiunile nu sunt definite), prin urmare, soții au avut dreptul la o jumătate de acțiune într-o astfel de premisă. După moartea unuia dintre soți, a fost deschisă o moștenire sub forma unei jumătăți din totalul proprietății soților. În consecință, soțul supraviețuitor are dreptul de a moșteni ¼ din totalul proprietății comune. Astfel, soțul cetățeanului "B" obține dreptul la o cotă ½ + ¼.
Restul ¼ din cameră este moștenit de doi copii ai moștenitorului. Fiecare dintre copii are dreptul de a moșteni cu 1/8 din cota din cameră.
Mai aveți întrebări?