Reparații de machiaj sau cosmetice pentru intrarea HOA.
Glumele constructorilor: reparațiile cosmetice sunt numite deoarece toate problemele sunt acoperite și pictate peste. Nu totul este atât de critic! Spunem despre "cosmeticele" intrării.
Repararea cosmetică este o componentă a întreținerii de rutină și se realizează cel puțin o dată la trei până la cinci ani (și, în general, dacă este necesar). Aceasta este una dintre cele mai notabile și mai importante acțiuni la intrare. În primul rând, deoarece procesul în sine creează inconveniente locuitorilor (miros, praf, risc de îmbolnăvire a hainei etc.); în al doilea rând, deoarece rezultatul poate refresh spațiul interior și poate exacerba impresiile neplăcute ale paradei, dacă lucrarea a fost făcută prost și materialele au fost alese oricum.
Întrebarea "cosmetice" este reglementată de punctul 10 din prezenta anexă: "Decorațiuni interioare. Restaurarea finisajului pereților, tavanelor, podelelor prin secțiuni separate în intrările, încăperile tehnice, în alte spații generale auxiliare. "
Repararea cosmetică a intrării este inclusă în reparația de întreținere de rutină, care este colectată de la proprietari prin anumite mijloace - există o linie similară în chitanță. Cu toate acestea, acestea sunt sume destul de mici - câteva sute de ruble din apartament. Să presupunem, într-o intrare de zece etaje a 40 de apartamente, o lună în total, chiar mai puțin de zece mii și un singur an de 100 mii de ruble. Dar din această sumă sunt plătite și reparații neprevăzute, munca de urgență. "Cosmetica" din aceeași intrare costă o medie de câteva sute de mii de ruble, în funcție de numărul de etaje al casei.
Deoarece sarcina de întreținere și reparare a proprietății comune la domiciliu - este responsabilitatea proprietarilor sediul unei clădiri de apartamente, decizia de întrebări, cum ar fi dacă pentru a repara ușă, când ar trebui să se facă, în cazul în care pentru a obține bani în plus (pentru a stabili un tarif nou pentru a utiliza fondul de rezervă, și așa mai departe. etc), decide adunarea generală a proprietarilor de spații sau adunarea generală a membrilor HOA, HBC (în cazul în care HOA este stabilit în casă, HBC). De asemenea, întâlnirea aprobă estimarea reparațiilor. În mod special, ca alegerea culorii vopselelor și a plăcilor de pardoseală, de obicei preia șeful HOA, Marea Britanie.
Lucrări și materiale
Repararea cosmetică este plăcut previzibilă. De fiecare dată când lucrați cu aceeași zonă și tipuri de lucrări cu care se confruntă: tencuială și vopsire / zugrăvire pereți, pervazuri, plinte, uși, tavane de vopsire sau vopsire, ferestre de vopsire. În plus, de fiecare dată când utilizați aceleași materiale: vopsea de un anumit tip, var, etc. Creativitatea poate fi prezentată în alegerea culorii.
Desigur, înlocuirea uneori a unui tip de vopsea cu alta este pur și simplu necesară. În primul rând, pentru că au existat exemple moderne, în care producătorii adaugă o anumită componentă țintă, de exemplu, protivoplesnevy pentru zonele umede, și altele care îmbunătățesc rezistența la uzură și se lasă să se spele murdăria cu nici un efort suplimentar, care cu siguranță este convenabil și profitabilă. Vopselele cu silicat mineral protejează elementele din lemn de foc, vopselele tixotropice sunt aplicate fără dungi etc. În al doilea rând, unele tipuri de vopsele nu au un efect foarte bun asupra sănătății locuitorilor. Anterior, smălțările lungi și smilele grozave (vopsele de ulei) nu aveau altă alternativă, acum - există. Apropo, emailurile sunt certate și pentru faptul că suprafețele sub acestea "nu respira", ceea ce duce la apariția unui miros neplăcut.
În acest fel, nu puteți picta doar cu vopsea nouă - cea veche ar trebui eliminată. La înlocuirea lapte de var pe vopsele pe bază de apă (care se usuca rapid si este non-toxic) prim perete, și pentru a scăpa de vopsele alchidice foc, perete benzi umbra mat și mături praful. Atenție: este interzisă utilizarea ca solvenți pentru vopsire a benzinei cu plumb alb, ca și a benzenului, cu plumb.
Un pic despre măsurile de securitate. Înainte de a începe repararea, evaluați aspectul proaspăt al teritoriului lucrării: în cazul în care locatarii vor trece, dacă va fi anunțat un avertisment despre reparații etc. Nu uitați să verificați lucrătorii pentru prezența ochelarilor, mănușilor de protecție. Preveniți fumatul în timpul picturii - este periculos. În momentul vopsirii sau vopsirii cu vopsele pe bază de apă pe locul în care se efectuează aceste lucrări, opriți alimentarea cu energie electrică.
Pregătește-te pentru o reparație de o lună sau două și nu fii ispitit de promisiunea "de a aduce mai mulți oameni să facă într-o săptămână". Angajații suplimentari vor interfera numai unul cu celălalt și cu dumneavoastră, și nu cu faptul că vor fi angajați în muncă, mai degrabă decât să creeze aspectul procesului. Deoarece vopseaua trebuie lăsată să se usuce, este puțin probabil ca accelerarea să ducă la reparații de înaltă calitate, mult așteptate.
Prețul "produselor cosmetice" variază de la domeniul de muncă și de la complexitate, în medie, la un milion de ruble. Unele firme vă permit să plătiți în rate, să oferiți un împrumut. Demontarea de linoleum va costa de la 50 de ruble pe metru pătrat, styling - de la 150-200 ruble / m 2. vopsea vopsea plafon latex. - 150 ruble / m 2 pereti colorat. - 100 ruble / m 2 ..