Restricții privind privatizarea
+7 (499) 350-77-34 - Moscova
+7 (812) 309-87-31 - Sankt-Petersburg
+7 (800) 777-08-62 ext. 216 - Rusia (generală)
sau, dacă preferați, folosiți formularul de consultant online!
Toate sfaturile juridice sunt gratuite.
Nu va fi permis să facă apartamente private în clădiri nesigure și case închise orașe militare, precum și spațiul de locuit oficial (cu excepția celor din mediul rural). Dacă apartamentul dvs. nu intră sub incidența acestor interdicții, puteți trece mai departe.
Tipuri de renunțare
Pasul 2. Luați o decizie colectivă privind privatizarea. Orice persoană care a împlinit vârsta de 14 ani și este înregistrată într-un apartament trebuie să consimtă la privatizare.
Acesta va fi apoi eliberat sub forma unei cereri. Copiii sub 14 ani sunt implicați în mod necesar în privatizare, dar părinții iau toate deciziile pentru ei.
Dacă doriți, o persoană poate scrie o renunțare scrisă la dreptul său la privatizare (certificat de un notar, care va costa aproximativ 700-1000 ruble).
Amintiți-vă: eșecurile sunt diferite:
- O renunțare scrisă de privatizare - este o decizie voluntară în favoarea tuturor celorlalte chiriașilor ( „Eu nu pretind a fi parte în acest apartament, pentru că, în viitor, am de gând să participe la privatizarea unei alte proprietăți“);
- Refuzul verbal de a participa la procesul de privatizare - este refuzul de a deține o proprietate privată și pentru a priva drepturile altor membri ai familiei ( „Eu nu doresc să participe la ea și nu voi semna nimic face tot ce vrei după moartea mea.“). În acest caz, privatizarea nu va avea loc.
Cine ar trebui să se pregătească?
Pasul 3. Decideți cine va fi implicat direct în pregătirea pentru privatizare. Este greu să merite întreaga familie să meargă la diferite instanțe pentru a colecta documentele necesare.
Este mai bine să încredințezi acest lucru unei persoane: unui rudă sau unui avocat profesionist. Pentru a face acest lucru, reprezentantul dvs. ar trebui să solicite o împuternicire notarială (costă aproximativ 1000 de ruble).
Important! Persoanele cu dizabilități din grupele I și II au dreptul să plătească servicii notariale în valoare de 50% din costul lor obișnuit.
Închirierea de companii specializate va costa mai mult. În funcție de regiune, această sumă va fi de la 5000 la 50.000 de ruble. Scumpe, dar ei promite să facă totul pentru tine mult mai repede.
Obținerea de informații de la biroul de pașapoarte
Pasul 4. Vizitați biroul de pașapoarte. Scopul dvs. este de a obține ajutor.
Certificatul în sine va fi valabil numai pentru 14 zile.
- În departamentul contabil al biroului de pașapoarte, comandați un cont personal pentru apartament, unde vă vor reflecta datoriile pentru plățile de utilitate sau absența acestuia. Utilizați aceste informații pot fi doar pentru o lună.
Recomandarea! Este mai bine să stingi datoriile. Altfel, ITO refuză să accepte documentele dvs. Prin lege, nu poate fi interzis nimănui dreptul de a privatiza un spațiu de locuit din cauza datoriilor. Dar, în realitate, debitorul, cel mai probabil, va trebui să-și apere dreptul în instanță.
Vizitează ITO
Pasul 5. Vizitați ITO. Acest lucru este deosebit de important pentru cei care nu au un pașaport tehnic. Pentru a face acest lucru, specialiștii tehnici vor veni la voi, care vor examina toți parametrii apartamentului, apoi vor completa pașaportul și planul de pardoseală.
Această procedură este lungă (de la 14 la 30 de zile) și plătită. Prețul este stabilit de fiecare ramură a ITO în mod individual, care poate fi văzută pe site-urile lor, dar media pentru țară este de 1.700 de ruble.
Aici puteți să comandați un plan tehnic (pașaport cadastral) pentru ca apartamentul să fie plasat pe Cadastrul de Stat. Acest document poate fi produs de companii private și de ingineri de la Rosreestr. Alegeți singur contractorul.
În cazul în care locuințele nu a fost de re-planificare, atunci planul de producție medie va costa de la 4500 de ruble și taxa de stat 200 de ruble.
Atunci când documentația tehnică este gata, ITO primește referințe:
- Formularul 7: despre calitățile consumatorului / proprietățile apartamentului (locuință);
- Formularul 2: privind neparticiparea / participarea la privatizare (pentru fiecare chiriaș înregistrat separat);
- absența arestării. garanție. chirie.
Pentru fiecare exemplar va trebui să plătească aproximativ 800 de ruble.
De ce să mă adresez la Rosreestr?
Pasul 6. Contactați Centrul Rosreestr sau Multifuncțional. Această instituție va oferi fiecărui participant la privatizare următoarele extrase din Registrul Unic al Drepturilor de Stat (EGRP):
- cu privire la drepturile înregistrate asupra proprietății;
- cu privire la drepturile unui individ la proprietatea imobiliară existentă.
Dacă comandați aceste documente personal (pe suport de hârtie), acestea vor costa 200 de ruble, iar înregistrarea electronică va costa mai puțin - 150 de ruble. Documentul este valabil timp de 7-30 zile.
Colectarea și pregătirea documentelor necesare
Pasul 7. Pregătiți și puneți toate documentele necesare pentru privatizare într-un singur dosar. În plus față de referințele listate anterior, extrase și alte documente, trebuie să pregătiți astfel de documente:
- documente care dovedesc identitatea tuturor persoanelor înregistrate: pașaport sau certificat de naștere - pentru copiii sub 14 ani;
- un mandat pentru un apartament sau un contract social. recrutare;
- autorizarea organelor tutelare pentru privatizare, dacă participanții la privatizare sunt copii minori.
Permisiunea va trebui să fie luată de ambii părinți, chiar dacă sunt divorțați. Excepția este privarea de drepturile părintești.
În cazul în care copiii au fost evacuați din apartament, dar ei nu i-au exclus de la contract. angajări, acestea sunt luate în considerare în mod necesar în momentul privatizării.
- documente. care confirmă schimbarea numelui (certificat de căsătorie, divorț etc.);
- Certificat de deces al membrilor de familie, care au fost înregistrate anterior în apartament și a murit.
În cazuri speciale (non-standard), pot fi necesare alte documente. În orice caz, faceți mai multe copii ale fiecărui document, deoarece multe cazuri le iau.
Cerere de privatizare
Pasul 8. Trimiteți documentele pentru privatizare. Astăzi, puteți face o cerere de acordare a privatizării în cadrul ICTSU. Dacă nu există un astfel de centru în centrul dvs. de populație, atunci mergeți la organul de stat corespunzător (de exemplu, Departamentul pentru Politica Locală).
Pregătirea unui contract de transfer de locuințe
Pasul 9. Semnează contractul pentru transferul de locuințe în proprietate. Fiecare membru al familiei care are deja 14 ani sau reprezentanții legali trebuie să semneze personal acest contract.
Asigurați-vă că primiți originalele pașapoartelor sau alte documente pentru identificare. Termenul maxim pentru încheierea unui astfel de contract este limitat la două luni.
Înregistrarea proprietății
Pasul 10. Înregistrați-vă proprietatea în Rosreestr. Puteți solicita înregistrarea acordului semnat de un reprezentant al chiriașilor sau de un funcționar al organismului care a aprobat privatizarea. Ofițerul de serviciu este gratuit.
Este important să știți! Perioada de înregistrare se calculează de la data plății taxei de stat. Dacă documentele sunt depuse și chitanța este uitată, înregistrarea nu va începe.
Veteranii din Marele Război Patriotic sunt scutiți de plata taxelor.
În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile din articol ar putea deveni caduce! Avocatul nostru vă va consulta gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos: