Vânzarea unui apartament cu împușcături este destul de posibilă, dar un astfel de contract necesită o atenție sporită a părților pentru a evita problemele în viitor.
Tipuri de greutăți
De unde știu dacă există o greutate?
Informațiile cu privire la toate sarcinile existente ale obiectului rezidențial pot fi obținute în Registrul unic de stat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor (EGRP).
Informațiile sunt disponibile gratuit, astfel încât oricine dorește să cumpere un apartament înainte de a comite o tranzacție, poate afla despre anumite restricții privind drepturile asupra proprietății dobândite. Un extras din Biroul Unic al Registrului de Stat poate fi obținut de la Rosreestr, MFC sau Internet după plata taxei de stat și completarea formularelor corespunzătoare.
Informațiile despre sarcină sunt indicate în punctul 4 de descărcare de gestiune. Dacă acestea lipsesc, marca "nu este înregistrată". Perioada de valabilitate a lucrării este de 30 de zile.
Informațiile privind înlăturarea greutăților sunt, de asemenea, stabilite în Rosreestr. Proprietarul locuințelor va trebui să pregătească documentele relevante și să primească o declarație oficială: acest lucru va simplifica foarte mult procesul de vânzare a unui apartament.
Caracteristici de vânzare
Este imposibil să vinzi un apartament cu sarcină în două cazuri:
- A fost arestată. În acest caz, toate tranzacțiile cu apartamentul vor fi declarate nevalabile. Înainte de vânzare, este necesară ridicarea arestului de către autoritățile judiciare.
- Clădirea se află într-o stare de urgență și este supusă reinstalării.
În alte cazuri, vânzarea apartamentului va necesita consimțământul unor terțe părți. Împotrivirea existentă trece de la vânzător la cumpărător împreună cu dreptul de proprietate.
Astfel, prezența dificultăților este adesea un obstacol în calea vânzării unui apartament. Este necesar să se pregătească documentele suplimentare necesare și să se notifice despre toate nuanțele potențialului cumpărător.
Pe site-ul nostru puteți cere absolut orice intrebare un avocat sau un avocat, indiferent de subiect și de complexitatea tratamentului. Combinand avocați profesioniști care furnizează consultanță juridică gratuită și persoanele care caută răspunsuri la întrebări cu privire la subiecte de drept, am devenit un instrument indispensabil pentru mii de oameni din întreaga țară. Consultanța juridică online este o modalitate convenabilă de a obține informațiile necesare cu privire la toate problemele juridice și sfaturi practice cu privire la modul de soluționare a acestora.
