Atunci când vindeți o cameră într-un apartament comun, trebuie să respectați politețea cu privire la vecinii dumneavoastră. Fără a renunța la dreptul de preempțiune de a cumpăra, tranzacția nu va avea loc. Pentru a nu pierde timp și bani, este necesar să respectați următorul algoritm.
data
Semnătura persoanei responsabile
Această lucrare va fi necesară pentru a "pune paie": ei au dat seama de unde vecinii nu au aflat unde erau vecinii, vânzătorul sa dovedit a fi conștiincios. Dar pe ce bază locuiesc alți oameni în apartament și unde sunt proprietarii legitimi care se înfruntă? Și înregistrarea temporară în conformitate cu legislația cu privire la aceste locatari înrămate? Aceste întrebări pot fi solicitate în biroul de locuințe. Apoi, un certificat cu numele complet și numărul de proprietari va fi dat mai de dorit.
Dacă proprietarul refuză să-și vândă cota în apartament - să aveți răbdare. Să presupunem că proprietarul este conștiincios. Algoritmul de acțiune în acest caz este după cum urmează:
- să-i trimiteți o scrisoare recomandată cu o notificare de livrare și o listă de atasamente, în care propuneți răscumpărarea cotei.
- în absența unui răspuns la scrisoare, cereți coproprietarului (și în scris, folosind același algoritm) să determinați limitele acțiunilor din incinta care vă aparține. Maximizați definiția limitelor cotei din document: "Ivanov deține o încăpere măsurată ... mp M, cu ferestre în fața curții. Petrov aparține ... ".
- vizită comună în continuare la Departamentul de Înregistrare al Statelor. cadastru și cartografie pentru introducerea clarificărilor în certificatul de proprietate al fiecărui coproprietar pe baza acordului dvs.
- dacă unul dintre proprietari intenționează să continue să locuiască în apartament - este necesar să se deplaseze la Societatea de administrare, unde, pe baza certificatului de proprietate, conturile personale sunt împărțite.
În apartamentele comunale, proprietarii camerelor încearcă să instaleze contoare pentru electricitate, gaz și apă și, dacă este posibil, transferă comunicațiile (este o chiuvetă cu apă și plăci electrice) în camera lor.
Apoi, ar trebui încheiat un acord privind procedura de utilizare a MOS (locuri publice).
Dacă coproprietarul abuzează de dreptul său și în mod deliberat obstrucționează - nu există nicio modalitate de a înțelege toate nuanțele în absență. Vă invităm să consultați strada Dzerzhinsky, 79
(piața din regiunea Moscovei) etajul 2, pavilionul nr. 12
tel. 8-981-462-44-52