După ce a cumpărat un site într-un sat de vacanță și după ce sa hotărât să se stabilească definitiv, merită pusă la îndoială întrebarea: cum să schimbați statutul unui teren de dacha și al IZHS? Pe drum se pot ivi multe dificultăți, însă rezultatul se va justifica pe deplin. Înainte de a cumpăra un site care vă place, trebuie să decideți în ce scop este achiziționat și cum este cel mai bine să îl aplicați.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
IZhS: motivele pentru crearea și selectarea site-ului
Achiziționarea unui teren pentru IZhS vă permite să achiziționați propria locuință pentru bani puțini. Dimensiunea parcelei este determinată de viitorul proprietar. Costurile ulterioare depind de posibilitățile materiale ale cumpărătorului, indiferent dacă dorește să se limiteze doar la construcția casei sau să construiască structuri suplimentare.
Important! Alegerea site-ului potrivit trebuie să acordați atenție poziției sale geografice și caracteristicilor peisajului (altitudine și abruptă a pantei), precum și disponibilitatea comunicațiilor: gaze naturale, alimentare cu apă și canalizare. Apoi, ar trebui să știți despre localizarea celei mai apropiate intersecții de trafic, infrastructură și facilități industriale.
Transferul de teren pentru IZhS: procedura de acțiune
Transferul de teren pentru IZHS va fi mult mai ușor dacă solicitați imediat asistență de la un avocat calificat. El va putea să întocmească toate documentele necesare în conformitate cu toate cerințele legale. Acest proces va salva cumpărătorul de la costuri inutile și va salva o mulțime de timp personal.
Dacă cumpărătorul a decis în continuare să treacă independent toate autoritățile, trebuie să se țină seama de faptul că procedura de transfer al terenului pentru IZHS este un proces consumator de timp și de lungă durată care necesită anumite cunoștințe juridice.
Transferul de teren pentru IZHS se poate face dacă:
- Plotul nu este proprietatea cuiva;
- Nimeni nu revendică site-ul;
- Terenul are un proprietar;
- Parcela constă în folosirea personală a proprietarului;
- Terenul nu este închiriat pentru agricultură.
Există, de asemenea, o procedură legală pentru transferul terenurilor pentru IZHS. Acesta include:
- Furnizarea tuturor documentelor cu dreptul de a deține site-ul;
- Elaborarea planului amplasamentului cu indicarea dimensiunilor precise;
- Livrarea tuturor documentelor de mai sus către autoritățile competente.
Documente necesare pentru punerea în aplicare a procedurii de transfer de teren pentru IZHS:
- Copii de documente personale;
- Hârtie care confirmă drepturile asupra terenului;
- Planul zonei suburbane;
- Apeluri cu drept de proprietate;
- Decizia autorităților.
Transferul de teren pentru IZHS va costa circa 10 - 15 mii de ruble, dar ar trebui să fie amintit de eventualele costuri neprevăzute care ar putea fi necesare în procesul de re-înregistrare.
Este de preferat ca procedura de transfer al terenurilor în cadrul COL să fie încredințată unui avocat cu experiență specializată în astfel de chestiuni. Acest lucru va reduce în mod semnificativ timpul de procesare, deoarece o soluție independentă a problemei poate dura aproximativ un an. Dacă totuși se hotărăște să se facă fără ajutorul unui avocat, ar trebui cel puțin să vă adresați lui pentru sfaturi profesionale.
Important! Efectuând transferul terenului pe IZhS este necesar să acționăm exclusiv în cadrul legii. Procedura în sine este un proces lung și obositor, care necesită investiții financiare și răbdare considerabile. Prin urmare, înainte de a începe reînregistrarea parcelei, trebuie să cântăriți toate avantajele și dezavantajele și numai atunci cu încredere să ajungeți la afaceri.
A fost recordul util? Da Nu 6 din 7 cititori consideră această înregistrare utilă.