Este foarte important pentru chiriașii unei case cu mai multe etaje să știe cine ar trebui să răspundă pentru ceea ce în planul lucrărilor de reparații.
Acest lucru va ajuta la evitarea multor probleme în viitor, atunci când utilitățile aruncă toată vina asupra chiriașilor și trebuie să efectueze reparații pe propria cheltuială.
Printre problemele potențiale se numără vechile țevi instalate pe șine în timpul construcției clădirii. Cine ar trebui să elimine problemele și pe ce cheltuieli este înlocuirea răsăriturilor?
Responsabil pentru efectuarea de reparații în casă
Într-o clădire cu mai multe etaje, proprietarul apartamentului este responsabil pentru toate comunicațiile din spațiul său de locuit. Ca această proprietate privată, atunci proprietarul apartamentului este obligat să efectueze diverse reparații.
El poate, de asemenea, face unele reamenajări, dar numai în conformitate cu regulile, astfel încât să nu interfereze cu alți chiriași ai unei clădiri cu mai multe etaje.
Proprietarul spațiului de locuit are dreptul deplin la:
- înlocuirea țevilor vechi de apă sau a conductelor de căldură cu cele noi;
- instalați contoare pentru apă rece și caldă, gaz și lumină;
- pentru a înlocui ascensorul din apartament;
- Pentru a înlocui vechile mixere cu cele mai moderne și calitative;
- pentru a înlocui bateriile sovietice de fier cu radiatoare și altele asemenea.
Toate lucrările pe care le face numai din proprie inițiativă, deci plătește toate cheltuielile. Toate acestea sunt legale, deoarece are dreptul de proprietate asupra acestui spațiu de locuit și nici o acțiune similară nu provoacă îndoieli între ceilalți chiriași.
Dar există adesea situații în care, dintr-un motiv oarecare, șansele nu reușesc și trebuie efectuate reparații. Mulți locuitori sunt siguri că este datoria serviciilor publice de a monitoriza starea tuturor comunicațiilor din casă.
Dar aici opiniile diferă semnificativ, deoarece în managementul casei se spune contrariul: chiriașii sunt obligați să efectueze în mod independent toate lucrările de reparații ale proprietății comune.
De fapt, totul este foarte simplu. În conformitate cu legislația în vigoare (art. 290, 292 din Codul civil, precum și n. 5, art. 36 și art. 155 din LC RF), pentru efectuarea lucrărilor de reparații la înlocuirea urcări în clădiri de apartamente ar trebui să suporte toate costurile de locuințe și servicii comunale ferme.
Acest lucru se datorează faptului că, chiar dacă de canalizare și apă sunt facilități publice și să servească toți rezidenții, dar pentru starea sa trebuie să îndeplinească dispensa, care contractele de servicii au fost întocmite.
Ce fel de bani este plata?
Conform Codului Civil al Federației Ruse și Locuințelor, în situații de urgență, atunci când un pauze de conducte sau de coloană, biroul de locuințe este necesară pentru a rezolva urgent problema. Este foarte important să se acorde atenție faptului că biroul nu are dreptul de a cere de la chiriași bani pentru eliminarea accidentului, pentru că totul a fost plătită în avans în platozhkah lunar expus.
Dar dacă tot refuză să facă o înlocuire completă a ascensorului, este necesar un refuz scris. După primirea sa, va exista o ocazie de a se adresa instanței cu un proces adecvat.
Este posibil să fie necesar să așteptați un timp, dar instanța trebuie să ia partea chiriașilor și să-și protejeze interesele. În caz contrar, puteți să strângeți toți chiriașii și să rezolvați problema înlocuirii șoferului în casă. Acest lucru va economisi mult timp și nu trebuie să așteptați următoarea defalcare pentru a apela specialiști din biroul de locuințe.
Cum este înlocuirea conductelor într-o casă cu mai multe etaje?
În fiecare bloc, ar trebui instalate conducte de încălzire și alimentare cu apă. În cazul unui accident, trebuie să efectuați anumite acțiuni pentru ao elimina.
Se recomandă utilizarea celei mai logice secvențe de acțiuni pentru înlocuirea platformei:
- Mai întâi de toate, trebuie să închideți rampa care este reparată. Dar apoi, în funcție de sistemul va trebui să notifice toți rezidenții să nu se spele pe apă până la sfârșitul lucrărilor de reparații, în cazul în care a încălcat canalizare standpipe. Va fi mult mai ușor dacă este vorba despre un caz de apă de la robinet, pentru că în acest caz trebuie să așteptați până când resturile de apă curgă din sistem;
- apoi demontați conductele vechi uzate. În cele mai multe cazuri, ele sunt realizate din fontă, așa că specialiștii vor avea nevoie de ajutor pentru a le dezmembra cu atenție de la etajele cu mai multe etaje;
- După dezmembrarea completă a țevilor vechi ruginite, vor fi instalate altele noi. În acest stadiu, calitatea lucrărilor efectuate va fi monitorizată prin încercarea apei și verificarea scurgerilor.
Cu această secvență simplă, puteți elimina scurgerile țevilor vechi și le puteți înlocui cu altele noi. Se recomandă să efectueze astfel de reparații imediat în jurul casei, pentru că în cazul în care patch-uri ascendentă numai în zonele cu probleme, situația de urgență poate apărea din nou în viitorul apropiat, doar într-un loc diferit.
Dar ar trebui să luați în considerare, de asemenea, unele dintre caracteristicile pe care trebuie să le urmați atunci când înlocuiți clapete de diferite sisteme.
Cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă - instruire pas cu pas.
De exemplu, pentru a efectua înlocuirea unui racord conductor de căldură, trebuie să țineți cont:
- întâi, contactați conducerea clădirii pentru a opri încălzirea pentru perioada de reparații. Va fi dificilă oprirea independentă a încălzirii în casă fără cunoașterea amplasării valvei principale din casă;
- Atunci când conectați bateriile, trebuie să vă gândiți să instalați incizii speciale în prealabil. Acest lucru va ajuta în viitor să evitați oprirea încălzirii în casă, dacă doriți să înlocuiți numai un anumit fragment;
- Nu se recomandă îngustarea diametrului țevilor. Este important să știți că presiunea în țevi este ridicată și că pur și simplu nu o pot face față și că pot apărea scurgerile.
Este foarte important să se țină seama de caracteristicile ascensorului din casă și să se aleagă în mod corespunzător tipul de țevi în timpul înlocuirii șipcii în apartament. De exemplu, la înlocuirea șanțurilor în apă rece și caldă, o atenție deosebită ar trebui acordată țevilor din plastic armat puternic.
Ele sunt perfecte pentru alimentarea cu apă caldă, deoarece nu se deformează la temperaturi ridicate și au o rezistență ridicată.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.?
Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-80-69 (Moscova)
+7 (812) 309-75-13 (Saint-Petersburg)
Este rapid și gratuit!