Birourile de întreținere a locuințelor de stat (ZhEK) sunt asociate cu instalatori beți, electricieni și cu un nivel corespunzător scăzut de servicii. Unii chiriași, pentru a schimba situația în bine, refuză total serviciile birourilor comunale, creând locuințe private și servicii comunale. Să vorbim despre care ZhEK este mai bine privat sau public.
"După cum arată viața, formele de proprietate ale lui ZhEK nu sunt determinate. În ceea ce privește biroul privat de locuințe, totul depinde de persoana care o conduce. Dacă e un looter care și-a stabilit o singură sarcină - să câștige, atunci crede-mă, nu va fi bine pentru chiriasi. De regulă, este foarte dificil să se monitorizeze activitatea și activitățile managerilor unor astfel de centre de locuit.
În departamentul de locuințe private, sarcina principală este stabilirea tarifelor gratuite, strângerea de bani pentru reparații și așa mai departe. Dar cine sunt acești bani și cum va fi cheltuit - o chestiune complet diferită. Cel mai probabil, crearea de ZhEKov privat, guvernul vrea pur și simplu să renunțe încă o dată la toate responsabilitățile. Și poate, în felul acesta, ceva de educat poporul.
Cred că, în primul rând, nu ZhEKh-urile, ci proprietatea, ci atitudinile morale și etice ale oamenilor. Vreau să spun: ei vor fura sau nu. De fapt, dacă vor să fure, vor fura. Și oamenii plătesc mai mult. Mi se pare că, dacă plătim birourile de locuințe ale statului, va fi și bună. Întregul punct este că utilitățile sunt doar subvenții. Și credem că din acest motiv nimic nu trebuie plătit. Dar departamentul de locuințe private trebuie să plătească fără greșeală.
În general, nu determin ce este mai bun, public sau privat. Încă o dată, subliniez, totul depinde de oamenii care o fac. Poate că trebuie doar să echilibrați oportunitățile birourilor municipale de locuințe cu oportunitățile pe care le au persoanele particulare. Aceasta este, biroul de locuințe de stat ar trebui să devină o societate de administrare, și nu un deținător de sold. "
Opinia bloggerilor din "Ministerul Finanțelor":
De asemenea, este necesar să se introducă impozitarea preferențială, egalarea drepturilor cu ZHEKom. De acum, de exemplu, AJOA cumpără electricitate, ca firmă, și ZHEK? În general, există multe întrebări, dar, din păcate, nu există aproape nici un răspuns. "
Și crezi că este mai bine, birou de locuințe privat sau de stat?
Dacă este vorba de novstroi, atunci este cu siguranță mai bună decât OSMD. Cu toate acestea, cu condiția ca fiecare proprietar separat să fie deconectat de la serviciile furnizate de terți - apă, gaz, lumină, căldură. În caz contrar, participanții la AJOAH vor fi ostatici de către non-plătitori, deoarece dacă nu se poate izola de proprietate individuală, luată în termenul „frânt de oboseală“ mașină poate obține toți partenerii condominii - de exemplu, sunt în timp util pentru toate plăti, iar vecinul nu plătește, de la condominii ia naștere datoria către furnizorii de servicii și toate condominii rundă tăiat apă, electricitate, gaze și căldură.
În ceea ce privește locuințe vechi, aici, înainte de crearea de AJOAH nevoie de toți pentru a aduce în minte, așa cum a făcut-o în Germania de Est după căderea Zidului Berlinului și reunificarea țării - nu se face mai întâi o revizuire completă a stocului de locuințe, iar apoi a fost transferat la proprietarii de pensiune completă. Ei bine, despre condiția de la primul paragraf, de asemenea, nu ar trebui să fie uitat.
În general, până când nu există personificare pentru toate serviciile, nu voi fi târât în OSMD de orice turtă dulce ...
Ivan Saliy și Sergi, în general, totul este deja corect spus. OSMD este bună atunci când conducătorul său își desfășoară sincer activitatea și este eficient cu populația cu solvabilitate și abilitatea de a deconecta separat non-plătitorii de la servicii.
Și iată indicatorul de bază. Solvabilitatea populației scade de la an la an. Non-plătitorii de servicii vor fi din ce în ce mai mult de la an la an. Această tendință va continua și statul dorește să schimbe acest necaz la șefii membrilor AJOAH. În același timp, fondurile acumulate de MinZhKH pentru reparațiile capitale ale fondului principal vor fi pradă. Și apoi AJOAH în case vechi va sta după un timp în picioare la bord - o revizuire majoră este necesară, și fondurile pentru exploatație nu s-au acumulat încă. Ei bine, va fi un vârtej de vânt, de unde puterea va fi departe.
"Și apoi, condominium-urile din case vechi vor sta după linie după un timp. "
Nu doar "de diavol". În acest caz, AJOAH, în general, poate intra în faliment și, ca urmare, chiriașii de la proprietari se pot transforma în chiriași ai propriilor apartamente. De aceea este foarte important atunci când se creează un condominiu care să asigure responsabilitatea personală a fiecărui proprietar înaintea AJOAH și deconectarea în timp util a non-plătitorilor de la livrarea serviciilor.
Statul vrea să elimine toate problemele locuințelor și serviciilor comunale pentru oameni, astfel încât să reparăm conductele putrede din buzunarul propriu și așa mai departe.
OSMD - acesta va fi unul dintre cele mai mari truse ale timpului nostru).
Este deosebit de interesant, când oamenii încep să moară sub ruine. Iar vinovatul nu va fi, pentru că nu au reparat-o la timp!
Ei bine, da, privatizarea a fost un kip la cel precedent.
OSMD și ZhEK sunt lucruri diferite.
Dacă vorbim în mod specific despre locuințe și utilități, atunci principalul lucru este lipsa de monopol, și care este proprietarul nu este atât de important; oamenii înșiși vor alege un birou eficient.
Întreg pericolul este că această piață va fi monopolizată. Merge la asta.
La condominii yugah se va confrunta cu un alt problemoy.Vo multe case, atat noi cat si vechi, dar familia a cumparat un apartament pentru a le trăi, venind doar letom.Vot și să încerce să stabilească întrebarea rabotu.Etot are nevoie, de asemenea, uchest.dlya Zhekov această problemă este rezolvată printr-un .
La dracu 'chasnikov controale mai bune și să le continue să facă nimic, decât să aștepte o nouă creștere a prețurilor pentru nimic peste aer, este necesar pentru a repara intrarea skinulist trei găleți de vopsea și înainte de acoperiș 10 ruberoidin poyalnoy cu lampă și, de asemenea vpered.Glavnoe la bărbați, la o intrare a trăit normal, nu alb.
100% sunt de acord cu tine.
In capitala, am închiriat un apartament într-o casă cu condominii - nici o impresie bună, deoarece datoriile Millon la Kievєnergo, făcut anterioare de orientare a condominiilor și problema nerezolvată a responsabilității comune pentru starea de comunicații de la furnizorii de servicii de la casa - mulți ani de absență în casă, apă caldă, incendii constante scut, care sa mutat în subsol direct sub apartament (și spațiile superioare închiriate pentru o lungă perioadă de timp) - Panoul nu a putut suporta sarcina tuturor cazanelor, încălzire prin pardoseală și alte facilități ... mai mult - Neva permanentă eskers gunoi din cauza unor presupuse erori la vânzarea nekiih cupoane și furnizarea lor de servicii municipale ... În general, biroul de curent de locuințe mi se potrivește într-o măsură mai mare.