Teren pentru IZhS. O construcție neautorizată poate fi emisă în cadrul unei amnistii?
Răspunsuri avocați (10)
Orașul nu este specificat
Într-adevăr, sunteți obligat să primiți planul urbanistic, schema și permisul de construcție (vezi articolele 4,4,46,51 din Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse).
În cazul în care casa este deja construit, se referă la ekspertam- constructori de la primirea instrumentului (concluzia) că casa este construit cu toate cerințele și SNIP SanPiN și nu amenință pe nimeni sau nimic.
Clarificarea clientului
Vă mulțumesc foarte mult! Și dacă putem aranja rapid casa, atunci problema ar putea apărea în viitor?
Întrebați avocatul?
Cum de atunci? Ne este teamă că casa va fi demolată. Ajutor vă rog! Un avocat local a spus că suntem în amnistierea dacha. Este așa?
1) Finalizarea casei (conform "dacha amnesty"), trebuie să fie de până la 1500 mp. nu mai mult de 3 etaje.
2) Apelați un inginer cadastral, faceți un plan tehnic și puneți casa pe un registru cadastral.
3) Înregistrați proprietatea în Office of Rosreestr.
Mătase Natalia Nikolaevna
Clarificarea clientului
Mulțumesc Nataliei, vedeți din nou că îmi dau răspunsuri diferite. Nu știu cine să cred. Un pic mai devreme vi sa spus că obținerea permisiunii este obligatorie
Orașul nu este specificat
În primul rând, acesta a terenurilor agricole prevăzute auxiliare și dacha, horticultură, grădinărit și de locuințe sau garaj individuale stroitelstva.Takzhe aici acoperit toate clădirile de pe cabana si gradina parcele; garaje pe teren furnizate nu pentru activități antreprenoriale; structurile și structurile de utilizare auxiliară în orice zonă (băi, gazebos, hozbloki); obiecte de construcții non-capital, de exemplu, canopies; case construite pe un teren pentru construcția de locuințe individuale sau parcele de uz casnic
În conformitate cu Legea federală "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobiliară și tranzacțiile cu ea"
1. Motivele pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate create sau create de bunuri imobile, în cazul în care construcția, reconstrucția bunului imobil, în conformitate cu legislația Federației Ruse nu necesită eliberarea unei autorizații de construire, precum și pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate a obiectului de locuințe individuale cetățeanului construcție, creată sau creată pe un teren destinat construcției de locuințe individuale Twa, fie create sau stabilit pe terenurile situate în limitele satului și desemnate pentru agricultura privata (pe terenul fermei), sunt:
documente care confirmă crearea unui astfel de obiect de proprietate imobiliară și conținând descrierea sa;
un titlu de proprietate asupra unui teren pe care se află o astfel de proprietate imobiliară.
Depunerea unui titlu de proprietate asupra unei terenuri date nu este necesară în cazul în care dreptul reclamantului la acest parcel a fost înregistrat anterior în conformitate cu procedura stabilită de prezenta lege federală.
3. Documentul care confirmă stabilirea bunului imobil în desemnat pentru agricultura dacha sau parcelă de grădinărit de teren sau crearea unui garaj sau a altor bunuri imobiliare (în cazul în care, pentru construcția, renovarea bunului imobil nu este necesară în conformitate cu legislația din Rusia privind eliberarea permiselor construcția) și care conține o descriere a unui astfel de obiect imobiliar, este o declarație a unui astfel de obiect de proprietate imobiliară.
În conformitate cu art. 8 FZ
"Cu privire la implementarea Codului de dezvoltare urbană al Federației Ruse"
Adică, trebuie să le formalizați. un pașaport pentru casă și se aplică la Rosreestr pentru stabilirea casei pe registrul cadastral.
Și în legătură cu ceea ce este tras cu un permis de construcție, este tras sau dacă refuzul merge?
Clarificarea clientului
Orașul nu este specificat
Prin urmare, puteți pune casa în registrul cadastral și puteți primi un pașaport cadastral pentru a înregistra proprietatea.
Prin urmare, construiți o casă luând în considerare cerințele existente, indentare, inclusiv. din "liniile roșii" (a se vedea articolul 1 din Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse).
Orașul nu este specificat
Dragă Gulnara! În plus, pentru a face totul mai clar. Da, legislația actuală permite înregistrarea drepturilor la o locuință rezidențială fără a obține o persoană interesată pentru un permis de construcție, așa cum v-a fost deja descris, inclusiv. respectate și profesionale. DAR ținând cont de echilibrul intereselor publice și private, există, de asemenea, un mecanism atât pentru desființarea unei astfel de înregistrări, cât și pentru forțarea acestora să desființeze și / sau să demoleze casa. Prin urmare, repet, construiesc o casă cu toate cerințele.
Clarificarea clientului
Mulțumesc foarte mult. Fiți toți în viață sănătoși!
Prin canalele noastre, am aflat că președintele a stabilit un moratoriu asupra acestor terenuri (un document intern!) Datorită faptului că drumul prin care călătorește până la dacha trece direct lângă site-ul nostru (300 de metri)
Gulnara
Aceasta nu este baza. Dacă aceștia se târăsc deja mult timp, atunci mergeți în instanță și contestați inactivitatea autorităților.
Aici sunt de acord cu Mikhail Yurievich în partea în care este mai bine să obțineți permisiunea.
Dacă nu funcționează, încă mai aveți opțiunea unei amnistii dacha.
Deciziile, acțiunile (inacțiunii) ale autorităților de stat, organisme de auto-guvernamentale locale, funcționarii, angajații publici și municipale, contestate în cadrul unei proceduri civile sunt decizii colective și individuale și acțiuni (inacțiunii), care a dus la:
drepturile și libertățile unui cetățean sunt încălcate;
obstacolele în calea exercitării de către un cetățean a drepturilor și libertăților sale;
cetățeanul este acuzat ilegal de orice datorie sau este adus ilegal în fața justiției.
Clarificarea clientului
Super! Vă mulțumesc foarte mult!
Clarificarea clientului
Și ultima întrebare: Dacă avem ocazia să ne înregistrăm și să înregistrăm casa în cel mai scurt timp posibil, putem să lăsăm ultima procedură să vindem această casă uneia dintre rudele noastre? La urma urmei, nu vor mai fi responsabili pentru astfel de construcții.
Documentele pentru înregistrarea pentru amnistierea dacilor:
- un document care confirmă faptul că cetățeanul primește un teren sau dreptul la acesta.
- plan cadastral sau pașaport pentru site
- o declarație privind instalațiile gospodărești de pe amplasament.
- tratamentul în ufrs sau mfz
- plata taxei de stat
- să semneze cererile de certificate noi. Registratorul va emite o listă de documente acceptate.
- în ziua stabilită pentru colectarea certificatelor de proprietate
Orașul nu este specificat
Dragă Gulnara! Nu, dă-ți rudele. Asta este, dacă construiți așa cum ar trebui și după cum este necesar, nu există întrebări. Și dacă ceva amenință. apoi înființat.