Cea mai obișnuită modalitate de a construi locuințe noi în Gomel este o "drogare". Puteți construi un apartament de la un constructor de încredere rapid și, cel mai important, la un preț foarte rezonabil.
Cu un an în urmă, pentru a cumpăra un apartament nou în Gomel ar putea fi de aproximativ 500-550 dolari / mp M. În echivalent. Astăzi, din cauza ratei în creștere a dolarului, noul apartament costă co-investitorii chiar mai ieftin - aproximativ 420-460 $ / mp. Acest lucru îi determină pe locuitorii din Gomel să coadă pe noi metri pătrați.
Pentru a construi în orașul UKS este posibil de Br9-10 milioane / sq. M.
Principalul client al construcției de locuințe în orașul regional este întreprinderea de stat "UKS of Gomel". Anul trecut, organizația a comandat 50 de mii de metri pătrați. m de locuințe pe achizițiile publice și 36 mii - într-un mod comun. Apartamentele noi pe listele de așteptare pentru ordinele de stat au reușit să construiască aproximativ 6,2-6,3 milioane / mp M. "Dolevka" costă neoetshednikam o medie de Br8.5 milioane / sq. M.
- În prezent, 6 case de locuit sunt construite în mod comun, unde suntem clienții construcției. În ciuda situației economice dificile, cererea pentru noile noastre apartamente continuă. Astăzi, în aceste case nu avem apartamente de vânzare ", a declarat Vladimir Senozhensky, directorul UCS din Gomel. - În ajunul deschiderii de oameni de vânzări tind să-și petreacă noaptea sub ușile UKS, comparați ordinea, temându-se să-l piardă. Astăzi, într-o coadă neoficială, care se formează și se verifică de către deținătorii înșiși, există aproximativ 600-700 de oameni. Putem construi o medie Br9-10 milioane / mp. Acest preț se potrivește oamenilor.
În acest caz, directorul companiei a adăugat că prețurile contractelor de construcție cota semnat cu investitorii imobiliari în ultimul an Br8,5 milioane / mp, va rămâne la același nivel în anul curent.
Urban UKS acționează numai ca client al casei de panouri.
- Nu construim un monolit. În opinia mea, prețul pentru aceste case din diverse motive este supraestimat în mod nerezonabil în orașul nostru și începe de la 12 milioane de euro / mp. Locuitorii Gomel la acest preț nu sunt gata să construiască. Construim locuințe la prețuri pe care oamenii sunt gata să cumpere astăzi ", a spus Vladimir Senozhensky.
Gomel DSK este principalul antreprenor general pentru construcția de case de locuit. Întreprinderea a dezvoltat o nouă serie modernizată de energie performantă de 152M, care sa dovedit a fi bine cunoscută și populară.
- Este întotdeauna mai plăcut să lucrați cu antreprenorii care au capital de lucru și o anumită marjă de siguranță. În orașul nostru, o astfel de întreprindere este Gomel DSC. Adevărat, datorită soluțiilor de planificare constructivă, acesta se construiește puțin mai scump decât, de exemplu, Mozyr DSC. Dar cu contractantul Mozyr, vom lucra, de asemenea, - spune directorul orașului UKS.
Geografia proiectelor de construcții
Construcția de case se desfășoară în diferite microdistricte ale orașului. Portal Realt.by a vizitat unele site-uri de construcții.
Gomel DSK în construcție de 10 etaje seria clădiri rezidențiale 152 M, cu sediul încorporat atașat la parter pe una dintre arterele principale ale orașului pe stradă. Barykina.
Alături de obiectul în construcție, este planificată construirea unei alte case.
În microdistrictul popular nr. 59 ("Hillul suedez") este sfârșitul construcției a două clădiri rezidențiale de 10 etaje, cu o umplutură mică a blocurilor de gaze-silicat spumate. Antreprenorul general al unei case, în conformitate cu schema "pasul larg" este constructorul de încredere nr. 14, cel de-al doilea constructor de încredere 27.
District № 59, "Dealul Suedez".
De la mijlocul anului trecut, clientul a început să construiască case pe locuri compacte din centrul orașului.
- Pentru a merge la un astfel de site, aveți nevoie de cel puțin doi ani de lucru preliminar. Aceste case se află la câțiva pași de centrul istoric al orașului. Prin urmare, prețul aici, desigur, va fi diferit, - a spus Vladimir Senozhensky.
UCS regională Gomel a selectat un contractor nerezident
Datorită scăderii volumului de locuințe comandate de comanda de stat, Biroul Regional pentru Construcții de Capital din Gomel se bazează, de asemenea, pe construcții comune. Gomel oblast organizație subordonată are 14 filiale de utilități (Fuchsian) pe care clienții locali sunt construcția și lucrul cu contractori pe bază de concurs. În Gomel, regiunea regională UKS funcționează în principal cu centralele pentru construcția caselor Gomel, Mozyr și Svetlogorsk.
- Am început să dezvoltăm construcție comună anul trecut. 4 case de locuit (aproximativ 100 de mii de metri pătrați) au fost comandate în Mozyr, Rechitsa, Kalinkovichi și Svetlogorsk. Toate apartamentele sunt vândute de noi pentru Br8 milioane / mp. . Din păcate, în orașele mici, cu numărul de persoane de până la 20 de mii de oameni o persoană care nu are fonduri suficiente pentru a adera la construcția în comun, - spune Alexander Pakhomov, director general al Gomel Regional UKSA.
În anul curent, UCS a acționat în calitate de client al construcției casei de apartamente cu 11 etaje, cu 4 porții, pentru 176 de apartamente din Gomel pe stradă. Al 8-lea nerezident (cale ferată lângă "Gomselmash"). Ca rezultat al licitației, contractantul, care a fost Mozyr DSC, a fost identificat.
- Pentru prima dată am apelat la un contractant nerezident - Mozyr DSC - și ne-am oferit să construim o casă în Gomel. În primul rând, deoarece acestea oferă proiecte mai ieftine și de înaltă calitate din seria 90, - spune Alexander Pakhomov.
Alături de prima casă va fi construirea unei alte clădiri cu o singură intrare.
Gomel DSK are propriul serviciu de relații cu clienții
Cu câțiva ani în urmă, în Gomel DSC a fost înființată construcția de servicii pentru clienți proprii, care se dezvoltă cu succes. În mod comun, au fost construite patru case de apartamente din seria 152 M pe 2 intrări în microdistrictul în curs de dezvoltare Nr. 18 pe stradă. Mazurova.
În plus, au fost puse în funcțiune două case în microdistrictul nr. 59 de apartamente în care au fost vândute anul trecut la prețul de 8,5-8,9 milioane de euro / mp
Încercați punctele lor forte ca clienți ai construcțiilor de locuințe și a trusturilor de construcție Nr. 14 și nr. 27. De exemplu, construirea unui trust 14 a acționat în calitate de client al construcției unei case de apartamente pe stradă. Landysheva.
Cu toate acestea, spre deosebire de DSC, care prin Decretul nr. 400 au primit oportunitatea de a primi terenuri pentru locuințe fără licitație, trusturile de construcții sunt obligate să le cumpere la licitații sau pe bază de concurs. Acest lucru crește automat costul de construcție și prețul de vânzare apartamente.
