Un proiect de investiții este un proiect care constă în investirea unor fonduri aparținând unei persoane sau unei organizații și care urmărește obținerea de profit prin implementarea planificată a unui obiectiv, de obicei legat de producerea sau furnizarea de servicii.
Orice proiect de investiții are un ciclu de viață - totalitatea fazelor pe care le trece. Ciclul de viață al proiectului de investiții poate fi împărțit condiționat în două etape: investiția prealabilă și investițiile; Fiecare dintre aceste faze, la rândul său, constă din mai multe etape.
Faza premergătoare investiției este etapa în care organizația nu investește încă bani în proiect. În această fază, se ia decizia de a investi și se dezvoltă un plan.
Prima etapă a fazei de pre-investiție este cercetarea pre-investițională. În acest stadiu, este necesar să se studieze previziunile, să se analizeze condițiile de implementare a planului inițial și să se dezvolte un concept de proiect. În plus, în această etapă, de pre-proiect de studiu de fezabilitate de investiții, selectarea și aprobarea amplasamentului, fundamentarea mediului, etc. În termeni generali în această etapă ar trebui să fie pentru a determina cine va investi, în sensul că acestea vor fi închise ..; În plus, formele și sursele acestora ar trebui definite, deoarece organizația care dezvoltă proiectul nu este întotdeauna capabilă să o implementeze independent, fără a atrage resursele altor organizații. În acest caz, depinde mult de intenția dezvoltatorului. Desigur, aceasta ar trebui să facă o evaluare preliminară a proiectului - pentru a determina profitabilitatea acesteia, riscurile asociate acestora, etc. Principala sarcină a acestei etape - .. Se prepară decizia de pre-investiții. Cu alte cuvinte, studiile înainte de investiții au ca rezultat fie o decizie pozitivă, fie un refuz de a investi bani în proiect.
Toate lucrările în acest stadiu pot fi împărțite în două mari grupuri: studiul oportunităților de investiții și studiul de fezabilitate al proiectului.
Obiectivul principal al studierii oportunităților de investiții este pregătirea unei propuneri de investiții pentru un potențial investitor. Această etapă include: un studiu preliminar al cererii de produse și servicii, luând în considerare exporturile și importurile; evaluarea nivelului prețurilor pentru produse (servicii); pregătirea propunerilor privind forma organizatorică și juridică a proiectului și componența participanților; Estimarea valorii estimate a investiției; pregătirea documentației necesare din punct de vedere juridic pentru implementarea proiectului; pregătirea evaluărilor preliminare a eficienței proiectului etc. Dacă nu este nevoie de investitori și toate lucrările sunt efectuate în detrimentul fondurilor proprii, atunci se ia decizia de a începe un studiu de fezabilitate pentru proiect.
Studiu de fezabilitate al proiectului implica o cercetare de marketing pe scară largă, de formare program de ieșire (vânzări de servicii), dezvoltarea de soluții tehnice, inclusiv un plan de master (care indică începutul și sfârșitul proiectului), precum și pregătirea de inginerie, descrierea clădirii companiei, și precum și deciziile de arhitectură și de planificare și construcție, realizarea unei evaluări a impactului asupra mediului al proiectului, formarea estimării și a documentației financiare (evaluarea costurilor de producție odstva, calcularea costurilor de capital, calculul venitului anual din activitatea întreprinderilor, nevoia de lucru de calcul de capital, și așa mai departe. d.), evaluarea riscurilor legate de implementarea proiectului, și evaluarea viabilității comerciale a proiectului.
A doua etapă a fazei de pre-investiție este pregătirea pentru implementarea proiectului. În acest stadiu, elaborarea documentației și pregătirea pentru implementare, elaborarea unui plan de proiectare și monitorizare și alte activități care vizează formarea unui plan clar, conform căruia va fi implementat proiectul de investiții.
Etapa de investiție include trei etape: etapa de contractare, etapa de implementare a proiectului și etapa de finalizare a acestuia.
Stadiul contractării este etapa în care o organizație care a decis să investească într-un proiect creează baza materială necesară pentru punerea sa în aplicare. Deoarece nici o organizație nu poate dispune de toate resursele materiale fără excepție, ea începe să caute furnizori de materiale sau echipamente. Bineînțeles, furnizorii trebuie să își ofere serviciile în condiții favorabile investitorului.
La etapa de implementare a proiectului, ținând seama de condițiile în care au fost încheiate contracte cu furnizorii, se elaborează un plan final, care este apoi specificat sub formă de orare indicând timpul de execuție a anumitor lucrări. Apoi continuați să implementați proiectul.
Etapa finală a fazei investiționale este finalizarea proiectului. În acest stadiu, rezultatele obținute mai devreme sunt incluse în procesul de producție: organizația avansează la producția de masă.
Odată cu stabilirea obiectului de investiție, proiectul de investiții este închis.
Există trei indicatori principali în care se manifestă eficacitatea unui proiect inovator:
Rezultatele financiare indirecte (modificări ale veniturilor părți terțe care rezultă din punerea în aplicare a proiectului, modificările valorii de piață a terenurilor, clădirilor și a altor bunuri implicate în proiect, costurile de conservare și eliminarea capacității de producție, pierderea resurselor naturale și a bunurilor din posibilele accidente și alte situații de urgență);