Zapsibcombank este cea mai importantă bancă regională din regiunea Tyumen. Direcția prioritară a băncii este serviciul deplin al populației din regiune. Produsele ipotecare ale băncii acoperă toate opțiunile posibile pentru achiziționarea de locuințe.
Condițiile de împrumut se numără printre cele mai profitabile, iar ofertele speciale măresc disponibilitatea creditelor ipotecare pentru cel mai promițător grup de cetățeni: tineri și studenți.
Zapsibkombank întocmește împrumuturi ipotecare pentru achiziționarea de locuințe finisate și în construcție, terenuri pe piețele primare și secundare.
- gaj de locuințe;
- gaj de teren;
- când construiește un apartament - prin angajarea drepturilor de revendicare înainte de punerea în exploatare a obiectului și angajarea după un apartament.
- clienții care au un cont salarial în bancă;
- familii tinere - familii în care unul sau ambii soți au vârsta sub 35 de ani și / sau au dreptul la un mattapital.
Politica de asigurare a bunurilor este obligatorie.
Voluntar Bank oferă o asigurare cuprinzătoare, care include, în plus față de riscurile obligatorii:
- asigurarea de viață și pierderea muncii debitorului;
- titlu de asigurare.
Schema de asigurare a construcției unei case de apartamente de către forțele proprii diferă puțin.
În cazul în care debitorul alege numai programul de bază, rata ipotecară este majorată cu 1%.
De asemenea, creșterea ratei este furnizată dacă istoricul de credit al debitorului este defect.
Sancțiunile pentru anularea întârziată se calculează zilnic la rata de 1/366 din rata cheie a băncii din Rusia.
Cum să aplicați?
Puteți aplica la sucursală sau pe site-ul web al Zapsibcombank. Cererea pentru un credit ipotecar și formularul de cerere al debitorului sunt prezentate împreună cu setul de documente.
Atunci când trimiteți o cerere online, documentele solicitate trebuie să fie livrate la birou. Timpul pentru examinare este de la 1 oră până la 4 zile.
Cu o decizie pozitivă, clientul preia proprietatea și plătește documentele băncii pentru a verifica puritatea legală a tranzacției. În cazul în care sunt îndeplinite condițiile, se întocmește un acord ipotecar și acordurile aferente.
Banca nu transferă bani cumpărătorului. Modul de plată pentru bunurile imobiliare este ales de debitor independent de contul său. După finalizarea tranzacției, clientul trebuie să furnizeze băncii confirmarea documentară a scopului utilizării fondurilor.
Tipuri de servicii furnizate
Produsele ipotecare ale Zapsibcombank sunt prezentate în tabel:
Produsele ipotecare de funcționare ale Zapsibcombank au aproximativ aceleași condiții, dar diferă doar în ceea ce privește obiectele și subiectele de creditare:
- pentru locuințe finite este prevăzută pentru achiziționarea de apartamente terminate pe piața primară sau secundară;
- pentru locuințe în construcție, debitorii primesc bani pentru a plăti pentru participarea la construcția de clădiri de apartamente;
- pentru un credit ipotecar pe o parcelă sau dreptul de arendă - se iau bani pentru a cumpăra într-o proprietate sau pentru a formaliza închirierea de terenuri.
Produse similare pentru studenți sunt eliberate pentru achiziționarea acelorași facilități imobiliare de către studenți ai universităților și colegiilor.
Avantajul creditelor ipotecare pentru studenți este posibilitatea de a amâna plata datoriei principale până la sfârșitul formării (nu mai mult de 3 ani).
Dacă vă interesează întrebarea - în ce bancă pot lua un împrumut de la 19 ani. atunci trebuie să urmați linkul.
Stand separate sunt "Locuinței" împrumut "și" Construirea unei case rezidențiale prin mijloace proprii. "
Aceste produse nu prevăd angajamentul asupra proprietății țintă dobândite. Pe ele, cu cât este mai mare costul, cu atât este mai puțin posibilă perioada de creditare.
Potrivit "Împrumut de locuințe", este posibil să se primească fonduri pentru achiziționarea oricărei locuințe garantate de o proprietate care este deținută.
"Construirea unei case pe cont propriu" se eliberează în scopul indicat în titlu privind securitatea drepturilor la pământ și garanțiile persoanelor.
refinanțare
Zapsibcombank nu oferă oferte speciale pentru refinanțarea creditelor ipotecare. Transferul altor împrumuturi către o instituție financiară este posibil numai în cadrul refinanțării consumatorilor.
Gama limitată de debitori care au dreptul să utilizeze acest serviciu:
- clienți salariați;
- angajați de stat;
- angajații organizațiilor acreditate.
Valoarea scăzută a împrumutului (până la 1.500.000 de ruble), o perioadă scurtă (până la 7 ani) și o rată ridicată a dobânzii (de la 14%) îngreunează în continuare numărul de debitori care doresc să profite de această ofertă.
Zapsibkombank ipotecare fără plată în avans
În Zapsibkombank nu există oferte ipotecare privind securitatea bunului imobiliar achiziționat fără o primă tranșă.
Prima plată minimă este de 10% din cost.
În cazul în care nu există bani pentru plata inițială, puteți utiliza mai scump "Împrumut de locuințe", care prevede gaj de alte locuințe ale debitorului, sau pentru construirea casei - cu propunerea "Construirea unei case de locuințe pe cont propriu".
Cu sprijinul statului
În legătură cu scăderea ratelor ipotecare pe piață, acest program este reziliat de către stat.
La împrumuturile cu sprijinul statului, clienții ar putea cumpăra o locuință gata construită și gata făcută pe piața primară folosind un credit ipotecar mai ieftin.
Pe carcasa secundară
Atunci când cumpără o casă pe piața secundară, împrumutatul poate obține un împrumut pentru locuințe gata făcute. Elevii din universități și colegii pot beneficia de ipoteci pentru studenți.
Valoarea împrumutului este limitată numai de venitul debitorului și nu depășește 90% din valoarea obiectului.
Puteți cumpăra clădiri rezidențiale întregi, precum și acțiuni în ele. În absența fondurilor pentru prima tranșă sau nemulțumire față de obiectul achiziționat, banca poate primi bani cu privire la garanția unei alte locuințe pe produsul "Împrumut de locuință".
Cerințe pentru debitori
Cerințele principale ale Zapsibcombank față de potențialii debitori includ:
- locul de muncă și de ședere pe teritoriul prezenței băncii;
garda semi-anuală la locul de muncă actual (pentru clienții salariați - 3 luni);
Ratele dobânzilor
Toate produsele ipotecare ale Zapsibkombank sunt supuse acelorași rate de bază, în funcție de valoarea primei tranșe, termenul de împrumut, disponibilitatea beneficiilor:
Termen de creditare / Taxă inițială
Creșterea este prevăzută cu 1 pp. la alegerea unui program de asigurare obligatorie, cu 0,5 puncte procentuale. - clienții cu delincvențe (până la 5 fapte) din istoricul de credit.
Potrivit "Împrumut de locuințe" și "Construirea casei" rata de bază este de 14,5%.
Lista documentelor
Atunci când solicitați o ipotecă, debitorul trebuie să anexeze la cererea și formularul de cerere:
- pașaportul rusesc;
- Pașaport (dacă există);
- TIN (dacă există un 2-NDFL sau alt document cu TIN este opțional);
- snils;
- documentele de venituri (clienții salariați nu reprezintă): 2-NDFL, 3-NDFL, declarațiile fiscale etc. (pentru surse suplimentare, trebuie confirmată dovada plății impozitului pe venitul personal);
o copie a paginilor completate ale cărții de lucru cu semnătura și sigiliul angajatorului (nu apare atunci când lucrează în același loc de mai mult de un an);
Banca poate solicita alte documente. Originalele sunt furnizate pentru verificare.
Salariile includ debitori care primesc un salariu pentru un cont în Zapsibkombank pentru mai mult de 3 luni. Co-debitor și garanți aduce aceleași documente.
Pe clientul imobiliar dobândit furnizează documente pentru obiectul și evaluarea unei organizații independente de evaluare.
Cât să numărați?
Banca nu prevede o limită a valorii împrumuturilor emise în cadrul propunerilor.
Valoarea împrumutului depinde de venitul împrumutatului și co-debitorilor. Clientul trebuie să contribuie cu cel puțin 10% din valoarea proprietății.
Suma împrumutului nu poate fi mai mare de 90% din valoarea proprietății. Pentru împrumuturile pentru locuințe, un împrumut poate ajunge la 100% din proprietatea gajată.
Pentru cât timp banca emite un împrumut?
Toate creditele ipotecare Zapsibkombank emise de până la 30 de ani. La înregistrarea creditelor pentru termeni mai mici rata dobânzii scade.
Potrivit "Împrumut de locuințe" și "ipotecare pentru construirea unei case rezidențiale pe cont propriu" perioada de creditare este de 20 de ani.
Cum se face rambursarea?
Împrumutul trebuie rambursat în conformitate cu programul emis de anexa la contractul de împrumut.
Modalități de a face bani liberi:
- numerar în ghișeele băncii;
numerar în bancomate, chioșcuri de autoservire și alte dispozitive de autoservire ale Zapsibcombank;
Este posibil să se retragă comisioanele la transferul prin transfer interbancar, precum și cu plata banilor prin terminale ale terților.
Este posibil să se ia un împrumut în numerar pentru capital de maternitate, să învețe de la link-ul.
Și aflați mai multe despre împrumuturile în numerar pentru o oră, puteți urma linkul.
Pro și contra
Principalele avantaje ale produselor ipotecare ale Zapsibcombank:
- costul competitiv al împrumuturilor;
- nici o creștere a dobânzii până când proprietatea nu va fi pusă în funcțiune;
- Beneficii pentru familiile și studenții tineri;
o ușoară creștere a valorii în cazul unei renunțări la asigurarea voluntară;
Principalul neajuns al împrumuturilor este acoperirea redusă a teritoriului a debitorilor, o atenție regională a activităților băncii. Dezavantajul este lipsa posibilității de refinanțare a unui credit ipotecar.