RĂSPUNSURI LA ÎNTREBĂRILE DE EXAMINARE
LA DISCIPLINA "LEASING PENTRU TRANSPORT"
Conceptul și esența economică a leasingului
În majoritatea cazurilor, leasingul este o închiriere pe termen lung de mașini, echipamente, vehicule și instalații industriale. Se pare că contractul de închiriere are un complex triplu pe bază și conține atât elemente de afacere, investiții și formele de închiriere de activitate, care sunt combina îndeaproape și interacționează unele cu altele, formând o nouă formă economică și juridică de afaceri.
Istoricul originii și dezvoltarea relațiilor de leasing în lume
În multe lucrări dedicate studiului de leasing, puteți găsi că închirierea este forma cea mai veche de finanțare, care a fost distribuit sumerienii din Mesopotamia și de alte persoane în urmă cu cinci mii de ani și a existat în Babilon aproape două mii de ani înainte de Hristos.
Aproximativ în același timp, în Anglia și proprietarii americani ai minelor de cărbune a început să se gândească la faptul că achiziționarea de autoturisme pentru transportul de cărbune pentru ei nu este profitabilă: producția de cărbune a crescut, a deschis noi mine, a necesitat mai multe masini. În acest moment au început să apară primele prototipuri ale companiilor de leasing, care se refereau doar la achiziționarea și închirierea de vagoane. La elaborarea contractelor, acestea au inclus un element în dreptul utilizatorului de a cumpăra proprietăți la sfârșitul contractului. Una dintre cauzele acestei condiții a fost că utilizatorii sunt mult mai atent și să aibă grijă de mașini, luând în considerare perspectiva achiziționării lor ulterioare de proprietate. În plus, în astfel de tranzacții, a devenit posibilă utilizarea deprecierii accelerată a proprietății.
operațiuni de leasing au făcut prezenta boom-ul în relațiile economice, deoarece acestea au avantaje incomparabile, care persistă și în prezent: pe de o parte, această amortizare accelerată, ceea ce permite optimizarea impozitarea locatarului pe durata contractului, iar pe de altă parte, în conformitate cu rezilierea contractului nu se produce impozitarea suplimentară a transferului proprietății în proprietatea locatarului (deoarece proprietatea este aproape în întregime autoprepusă).
- financiar - eliberarea producătorilor de mărfuri dintr-o plată unică a costului total al mijloacelor de producție necesare și oferirea unui fel de împrumut pe termen lung sub formă materială;
- producție - soluția operațională a problemelor de producție prin utilizarea temporară, mai degrabă decât achiziționarea de mașini scumpe și învechite;
- marketing - extinderea cercului de consumatori și câștigarea de noi piețe;
- obținerea de avantaje fiscale și de amortizare - plățile de leasing sunt incluse în costul de producție, ceea ce reduce profiturile impozabile; aplicarea metodei accelerate de amortizare reduce, de asemenea, profitul impozabil și accelerează reînnoirea proprietății.
Leasingul financiar și operațional: esența și principalele diferențe
Leasing financiar - un tip de contract de leasing în care plățile de leasing pe durata contractului de leasing nu este mai mică de 1 an, oferă o rambursare locatorului cu cel puțin 75% din valoarea contractului a bunului închiriat, indiferent dacă tranzacția este finalizată răscumpărarea bunului închiriat sau returnarea acestuia către locator.
Următoarele modificări ale leasingului financiar sunt posibile:
- leasing financiar separat (finanțat parțial de către locator) - reunește mai multe instituții de credit pentru finanțarea proiectelor majore și locatorul de leasing prevede atragerea de împrumut pe termen lung de la mai multe creditori în valoare de până la 80% din costul obiectului de leasing;
- Grupul (capitaluri proprii) leasing - în cazul în care locatorul este un grup de participanți, care constituie o societate specială și numește un administrator, care efectuează toate operațiunile de leasing necesare;
- leasingul financiar direct - se desfășoară independent de către un locator care nu este un producător de bunuri imobiliare.
Obiectele de leasing financiar sunt, de regulă, cele mai scumpe tipuri de mașini, echipamente și transporturi. Rata de plată pentru leasingul financiar este mai mică decât în cazul leasingului operațional.
Leasing operațional - este un tip de contract de leasing în care plățile de leasing pe durata contractului de compensare furnizat locatorului cu cel puțin 75% din valoarea activului închiriat și expirarea locatarului returnează obiectul închiriat către locator.
Spre deosebire de leasingul financiar, operațional cu durata contractului de leasing este mai scurtă decât perioada de rambursare a valorii integrale a bunului (de la câteva luni până la 5 ani), în același timp, prevede rezilierea contractului, în orice moment. Camerele pentru leasing operațional includ costurile echipamentelor de reparații și întreținere. În cazul leasingului operațional pentru perioada de întreținere a activului închiriat, este prevăzută o utilizare temporară a echipamentului de rezervă temporară. Rata de plată ia în considerare deteriorarea fizică și morală a echipamentelor, precum și costurile de exploatare, profitul locatorului și riscul asociat cu posibilitatea utilizării sale în viitor. Acesta poate depăși în mod semnificativ costurile de depreciere.
Tabel. Principalele diferențe între leasingul financiar și cel operațional