Fiecare cetățean are dreptul să dea unui străin sau unei rude orice lucru care îi aparține. Dacă este vorba de mici cadouri, atunci nu există probleme, dar în ceea ce privește donarea de bunuri mobile sau imobile, astfel de tranzacții pot fi făcute în scris sau în formă orală a acordului de cadouri.
Contractul de cadou conform ch. 32 din Codul civil prevede transferul gratuit al proprietății deținute, al cărui drept este transferat noului proprietar la data tranzacției sau conține o promisiune scrisă de transfer în viitor. Persoana talentată are dreptul să refuze darul, atunci contractul va fi considerat reziliat.
Acest lucru se poate face independent, deoarece legislația strictă nu prevede, este important să se respecte toate punctele principale ale contractului, să nu se permită erori gramaticale, greșeli și corecții.
Semneze un acord în care este posibil, se recurge la serviciile unui notar, care vor consilia și va însoți tranzacția - pregătirea, semnarea contractului, pentru a colecta documentele necesare și transmiterea către autoritățile de înmatriculare, precum și a verifica capacitatea părților și disponibilitatea drepturilor de tranzacție, care garantează protecția intereselor partenerilor lipsiți de scrupule în timp de probleme contencioase.
Cui nu i se permite să se ocupe de un contract de cadou?
Este interzisă donarea de articole în valoare de peste 3 mii de ruble:
- Persoanele de vârstă minoră
- Cetățeni necorespunzători
- Reprezentanți legali ai copiilor minori sau persoane incompetente în legătură cu proprietatea secțiilor lor
De asemenea, proprietatea comună asupra proprietății este o limitare, iar coproprietarii pot dispune doar de aceasta cu consimțământul celorlalți participanți.
Donativul este în timpul vieții donatorului și dacă implică transferul cadoului după moarte, acordul este nesemnificativ, deoarece, cu acest dar, sunt în vigoare regulile Codului civil privind moștenirea.
Obiectul acordului de cadouri
Obiectele de donație, care necesită înregistrare în scris, sunt valori ale proprietății:
- Imobiliară, transferul de drepturi de proprietate la care impune înregistrarea de stat - terenuri, case și apartamente, precum și acțiuni în ele, cabane, garaje
- Bunuri mobile - un vehicul, artă, valori mobiliare și bani, bijuterii, arme de foc, cu permisiunea donatorului etc.
- Drepturile de proprietate aparținând donatorului în raport cu o terță parte (de exemplu, inferioară dreptului de a cere o datorie) sau direct donatorului (care primește dobândă la depozitul bancar), care sunt transferate beneficiarului
- Prezentatoarea scutite de taxe imobiliare în ceea ce privește cadouri pentru tine (ierta datoria, dar cu acordul său) sau în legătură cu o terță parte pentru contul dvs. (de exemplu, ia pe datorie, dar cu acordul creditorului, în conformitate cu art. 392 din Codul civil).
Conform articolului, există o formă orală de prezentare a tuturor subiecților, cu excepția următoarelor cazuri:
- imobiliare
- Bunuri mobile de la persoane juridice pentru mai mult de 3000 de ruble.
- Atunci când contractul de cadou al bunurilor mobile conține o promisiune de a transfera un cadou la o anumită dată în viitor (adică este considerat consensual)
Condiția principală a înregistrării acordului este informarea completă a subiectului donației, numele donatorului și al donatului, datele pașaportului, locul de reședință, data transferului proprietății, semnăturile părților.
În cazul în care, în baza unui contract de cadou, are loc un contra-transfer de fonduri, lucruri sau obligații, atunci tranzacția este considerată imaginară sau pretinsă (articolul 170 din Codul civil), iar acordul este considerat nul.
- Data și locul compilării
- Detalii complete ale părților implicate
- O descriere detaliată a obiectului care este donat
- Se indică dovada de proprietate
- Se stipulează că proprietatea nu este ipotecă, nu este contestată și nu este arestată
- Se stipulează dacă există sarcini și care
- Cine transporta costurile tranzacției
- Se stabilește data de la care contractul începe să funcționeze - de la momentul semnării, executării actului de transfer sau de la o anumită dată în viitor
- Valabilitatea ambelor părți este confirmată.
Documentele pentru înregistrarea transferului de proprietate
Pentru depunerea în stat. (Rosreestr, MFC) necesită un pachet de documente:
- Formularul de cerere
- Cadou (3 exemplare)
- Copii și pașapoarte civile ale părților la acord
- Primire pentru plata taxei de stat
- Documentație legală privind obiectul donației
- Extras din cartea de start
- Documentele ITO
- Permisiunea soțului donatorului pentru tranzacție
- Consimțământul părinților sau al reprezentanților legali, dacă donatul este minor sau incapabil
- În cazul în care proprietatea este ipotecată, este necesar să se permită gajului să se înstrăineze.
Prezentatorul poate face tranzacția prin intermediul unui reprezentant prin procură, dar cu informații complete despre destinatar cadou și dătătorul, subiectul donație, informații despre chip de încredere, fără aceste date, contractul este considerat nezaklyuchonnym.
Taxa de stat se plătește numai din tranzacția cu darul imobiliar și constituie 2 mii de ruble pentru persoane fizice. în conformitate cu Codul Fiscal al Rusiei st.333.33 p.22, cu înregistrarea ulterioară a proprietății în Rosreestr.
La primirea contractului se va închide relativ (pe prima linie de relație), operațiunea este eliberat de la plata impozitului pe venit, iar în cazul în care darul obținut căsătorit, apoi a doua parte nu are dreptul să divorțeze de proprietate, prezentat celuilalt soț.
Refuzarea și anularea cadoului
Donatorul are dreptul să refuze să facă o donație la apariția unor circumstanțe legate de deteriorarea stării de sănătate, modificarea proprietății sau a planului familial (articolul 577 GK), în legătură cu care nivelul vieții sale este redus semnificativ.
De asemenea, donatorul poate revoca donația în instanță în cazul în care partea din donatarul acțiuni au fost comise, care pun în pericol viața și sănătatea donatorului sau a familiei sale, precum și de manipularea brutală a bunurilor donate (st.578 Codul civil).
În cazul în care donația este tratată în mod necorespunzător, încălcând normele sau restricțiile prevăzute de lege, ea poate fi contestată în instanță, atât de către donator cât și de rudele sale.
Înregistrarea acordului de cadouri trebuie să fie tratată în mod responsabil, respectând toate nuanțele prescrise de legislație și, în cele din urmă, va fi plăcut să primiți un cadou scump fără probleme și proceduri legale.
Pe site-ul nostru puteți cere absolut orice intrebare un avocat sau un avocat, indiferent de subiect și de complexitatea tratamentului. Combinand avocați profesioniști care furnizează consultanță juridică gratuită și persoanele care caută răspunsuri la întrebări cu privire la subiecte de drept, am devenit un instrument indispensabil pentru mii de oameni din întreaga țară. Consultanța juridică online este o modalitate convenabilă de a obține informațiile necesare cu privire la toate problemele juridice și sfaturi practice cu privire la modul de soluționare a acestora.
