Imobilele sunt deseori reprezentate de un contract de muncă, însă nu întotdeauna de către persoane fizice.
Uneori proprietarul și managerul de locuințe este statul însuși, acționând în persoana autorităților care o reprezintă.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Condițiile de reinstalare
Ce acte normative reglementează procesul?
Procesul de reinstalare este controlat și implementat, în primul rând, în conformitate cu Codul locativ al Federației Ruse.
Pe lângă aceste acte normative, problemele unui astfel de plan sunt reglementate de actele locale ale subiecților Federației Ruse. Ele stabilesc ordinea, specificul implementării acestui proces într-o anumită regiune.
Ce documente sunt necesare?
Pentru a realiza reinstalarea dintr-o locuință dărăpănată, este necesar să contactați organismele care se ocupă de aceste probleme într-o anumită localitate. Pentru a începe procesul, este necesar să prezentați documentele:
- cererea de reinstalare;
- avizul expertului privind necorespunderea pentru proprietatea vieții;
- o concluzie întocmită de autoritățile responsabile care confirmă inconsecvența structurilor de sprijin;
- documente care recunosc drepturile reclamantului;
- alte documente.
Dimensiunea cazării oferită
Potrivit art. 89 LCD RF spațiu de locuit nou furnizat ar trebui să fie:
- este echivalentă în mărime;
- bine întreținută și potrivită pentru toți parametrii de rezidență permanentă;
- este situat pe teritoriul orașului corespunzător sau alt tip de decontare. Alte posibile, cu consimțământul scris al chiriașului;
- dacă un loc este dat în "apartament comunal", atunci numărul de camere ar trebui să fie echivalent.
Astfel, în orice flux de proces, opțiunea oferită ar trebui să fie echivalentă cu aria de înlocuire.
Opțiuni de înlocuire
Principalul lucru este că fiecare dintre cele propuse trebuie să respecte cerințele legilor și reglementărilor. instalat LCD al Federației Ruse.
Acesta poate fi fie un apartament separat, fie o parte a unui apartament comunal, și o reședință temporară.
În ce caz instanța intervine?
Revizie și reconstrucție
Să luăm în considerare caracteristicile la reinstalare pentru perioada de reparații majore sau de reconstrucție la scară și un ordin de reinstalare din locuința de urgență. În cazul în care casa ar trebui să fie supuse unei reparații sau unei reconstrucții la scară largă, care nu lasă locuirii oamenilor. acestea sunt relocate. Relansarea din carcasa dărăpănată are loc în anumite condiții:
Despre cine este chiriasul responsabil într-un apartament municipale. și cum să o schimbați, puteți afla prin citirea articolului.
Motive pentru evacuare
Principalele motive care i-au fost atribuite Federației Ruse pentru "expulzare" fără furnizarea de opțiuni de cazare sunt:
- utilizarea nu este în scopul imediat al locuinței;
- tratament inacceptabil;
- Încălcarea regulată și încălcarea drepturilor persoanelor care trăiesc în vecinătate.
Dacă se constată aceste încălcări, se observă distrugerea și distrugerea locuințelor, iar după notificarea proprietarului nu se observă nici o îmbunătățire sau eliminare a încălcărilor, el are dreptul să "expulzeze" chiriașii în cursul unui proces.
Mai mult, această măsură este aplicabilă părinților care sunt privați de toate drepturile la copii, în cazul în care traiul lor este extrem de nedorit, nesigur pentru copil sau imposibil.
Cine și cum se poate evacua dintr-un apartament municipal? Acest lucru se poate întâmpla atât cu angajatorul, cât și cu toți membrii familiei sale, cu toate acestea, numai în anumite condiții este în ordine:
- consimțământul părților;
- expirarea perioadei contractuale;
- la cererea chiriașului în ordinea de adjudecare.
Consimțământul părților înseamnă o procedură voluntară pentru rezolvarea problemei. Deoarece acordul de închiriere a unui apartament municipal este pe o perioadă nedeterminată, o astfel de ieșire este posibilă în cazul posibilității schimbării locului de reședință.
Cine nu poate fi evacuat?
Nimeni nu are dreptul să facă acest lucru fără motive suficiente.
În plus, legea oferă dreptul de a rezolva în mod pașnic problemele și de a nu aduce probleme la măsuri extreme.
Chiar și fostele paradisuri ale familiei angajatorului au dreptul să rămână chiriași, indiferent de încetarea relațiilor de familie.
La cererea chiriașului
La cererea angajatorului, acest lucru se poate întâmpla în mai multe cazuri:
- trecerea la alt loc de reședință;
- exprimarea personală a voinței în direcția rezilierii acordului, exprimată în scris și confirmată de consimțământul membrilor familiei sale.
Pe această bază (dacă se eliberează) procesul are loc în mod voluntar și fără aplicarea unui proces. Un chirias este liber să declare decizia în orice moment și fără împiedicare.
Cu toate acestea, are dreptul de a cere evacuarea foștilor membri ai familiei dacă au încetat să mai trăiască împreună.
De exemplu, dacă o soție în divorț (a încetat să mai fie membru al familiei) sa mutat într-un alt loc, angajatorul are dreptul de a cere evacuarea soției în instanță.
Cum se prescrie fără consimțământ?
Pot să primesc un chiriaș fără consimțământ? Motivul pentru un "extras" dintr-un apartament obtinut prin acord cu Agentia de Securitate Sociala este evacuarea la initiativa proprietarului. Asta înseamnă că numai proprietarul are dreptul să se ocupe de probleme de descărcare de gestiune și că acest lucru este autorizat numai dacă există motive întemeiate.
În practică, este aproape imposibil să scrie o persoană fără consimțământul lui.
Poate un chirias responsabil să scrie dintr-un apartament fără consimțământ? Chiar și foștii membri ai familiei au dreptul să rămână înregistrați. în ciuda statutului său.
Prin voința proprietarului
Proprietarul are mai multe motive pentru care are dreptul să insiste asupra evacuării:
- lipsa plății pentru utilitățile și locuințele actuale pentru o perioadă mai mare de 6 luni fără un motiv convingător și convingător;
- deteriorarea și distrugerea locațiilor de către chiriaș și co-rezidenți cu el;
- utilizarea apartamentului nu este conform destinației sale;
- încălcarea drepturilor persoanelor aflate în vecinătate etc.
La această confluență a circumstanțelor și comportamentul chiriașilor, creditorul a fost obligat inițial să facă o observație, apoi să ofere o limită de timp pentru corectarea situației actuale. Și numai dacă acest lucru nu se întâmplă, recurgeți cel puțin la tribunale.
În ce cazuri instanța poate acorda o reprimare? Amânarea se acordă numai printr-o hotărâre judecătorească. Baza, cel mai adesea, este declarația persoanei care este evacuată, există multe motive pentru acordarea unei amânări:
- absența unui alt loc de reședință și imposibilitatea unei căutări rapide;
- pierderea locurilor de muncă și o situație financiară și materială dificilă, documentate;
- copii mici, etc.
În orice caz, instanța judecă cazul în mod individual, întrucât decide să o amâne. Este corect să spunem că practica judiciară în astfel de cazuri este pozitivă. Curțile de întârziere, de regulă, oferă.
Legea fundamentală este LC RF.
Aceasta definește toate prevederile, motivele, opțiunile și consecințele evacuării prin furnizarea unei locuințe alternative și fără ea.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-97-52 (Moscova)
+7 (812) 309-53-82 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Alo În primul rând, desigur, acest lucru nu este legitim, cu excepția cazului în care, desigur, sunteți sigur că familiile prioritare, la rândul lor, nu au motive speciale. Aplicați la securitatea socială. În al doilea rând, vi se emite locuințe din fondul existent. Dacă nu sunteți de acord cu această opțiune, atunci puteți argumenta deja.
Bună, Anna. Refuzul de a îmbunătăți condițiile de viață ale unei familii mari este ilegal, precum și de a vă obliga să acceptați o locuință pe care nu vă place prin șantaj. Fratele și familia sa pot fi reinstalate fără consimțământul dvs. În acest sens, cel mai bine este să vă adresați procuraturii. aici este o încălcare directă a legii și a drepturilor dumneavoastră.
Alo Locuiesc în Saratov. Casa noastră (pensiune) este recunoscută ca o sală de urgență, cameră 18m2 pentru doi proprietari, adică locul patului. Ce este necesar pentru reinstalare, ce fel de locuință? Mulțumesc.
Bună, Ruslan. Prin lege, aveți dreptul la reinstalare, numărul de metri pătrați, care nu depășește numărul pe care l-ați avut înainte de reinstalare, adică 18 mp metri.
Ruslan, bună după-amiază. La resetarea de pe carcasa de urgență, zona este aceeași ca în carcasa de urgență anterioară. Apoi, puteți aplica pentru o locuință mai bună dacă aveți nevoie de ea.
Bine ai venit! Noi fiica pe terenul evacuat din carcasa de urgență, camera de 12,6 metri pătrați pe coridor comun (pe câine de recrutare) pentru Soc camera de 12,6 mp apartament camera de 3 m. Este legal? că în Arkhangelsk 6,3 metri pătrați pe persoană?
Olga, salut. Furnizați locuințe pentru reinstalare din carcasa dărăpănată și de urgență pe aceleași contoare care au fost. Apoi, la reinstalare, aplicați pentru condiții de locuit mai bune.
Dragă Zahar. În prezența unei locuințe de urgență, comisia interdepartamentală întocmește un raport de sondaj relevant și decide asupra reinstalării locuitorilor locuințelor de urgență în ordinea priorității. Ordinul ca reguli este stabilit prin normative de reglementare a subiectului corespunzător al Federației Ruse. Din păcate, nu voi spune nimic din punct de vedere temporal, din moment ce autoritățile locale o stabilesc acest lucru, trebuie să li se ceară informații despre acestea. Cerere, caută. Mult noroc pentru tine.
Ziua bună Zakhar, pe baza actelor de inspecție a Comisiei de locuințe sub administrația locală ar trebui să fie identificate care dintre apartamentele din blocul de apartamente sunt cel mai puțin potrivit pentru a trăi. În urma acestui fapt, se formează o listă de familii, a cărei reinstalare se desfășoară în mod prioritar.
Olga, salut. Aceștia acționează destul de legitim, deoarece soacra ta este un chiriaș responsabil, fără ca reinstalarea ei să fie imposibilă. Trebuie fie să o găsiți, fie să mergeți în instanță pentru a recunoaște faptul că absența necunoscută a fostului tău mamă la locul de ședere permanentă.
Bună ziua, Larissa, modul de a obține noi locuințe fără soacra dvs., miza proprietarului kok - este să recunoașteți soacra dvs. ca persoană dispărută în procedura articolului 42 din Codul civil al Federației Ruse. Statutul persoanei lipsă este recunoscut de instanță la cererea persoanelor interesate, în cazul în care persoana este absentă de la locul de reședință mai mult de un an și locul unde se află este necunoscut.
Buna ziua mi-a fost dat un studio de apartament 26kv.m Imi plac o singura mama cu copii mici de sex diferit pe care le pot
să ceară condiții mai bune și cum?
Suntem evacuați din locuințele de urgență de la centru până la periferia casei și apartamentul sunt șocat, tipul de hotel este teribil. Pot să refuz să mă mișc?
Casa noastră va deveni în curând 90 de ani. Întreaga intrare se toarnă, nu doar pe tencuială, ci pe pietre întregi. În interiorul pereților portanți ai crăpăturilor. Starea sexelor nu este, de asemenea, în cea mai bună formă. Ce trebuie să solicitați pentru reinstalare de acasă? Aveți nevoie de expertiză specială de la biroul de locuințe?