Cum de a anula un cadou pentru un apartament

În cel de-al treizeci și al doilea capitol al Codului civil, au fost scrise multe prevederi care se referă la acordul de cadouri. Acest articol va lua în considerare toate aspectele principale care afectează problema anulării acestei tranzacții cu privire la apartament.

Când este posibilă revocarea unei astfel de împuterniciri?

Legea prevede mai multe puncte, din cauza cărora este posibil să se refuze acest contract:

• În cazul în care tranzacția este încheiată în scris, atunci refuzul trebuie încheiat și în scris.
• În cazul în care contractul a fost înregistrat, atunci refuzul trebuie, de asemenea, să se înregistreze.
• În cazul în care contractul este încheiat în scris, donatorul are dreptul de a solicita despăgubiri pentru pierderile monetare sau de proprietate, care au fost cauzate de refuzul de a accepta un cadou imediat.

Cine poate anula un astfel de contract? Acesta poate fi un donator. De asemenea, această persoană poate fi un donat. O altă tranzacție poate fi anulată de organele de stat (în special de către o instanță). Să analizăm în detaliu fiecare moment.

1. Anularea contractului se poate face din inițiativa donatorului. Dispozițiile generale ale acestei chestiuni sunt reglementate de Codul civil, și anume de articolul 578.
2. Un rău conștient pentru donator de către persoana căreia îi dă un apartament, o încercare asupra lui sau a celor dragi. Motivul pentru anularea tranzacției poate fi atât faptul de a provoca daune, cât și amenințarea utilizării acesteia. Dovezile provin din spital.
3. Persoana care face darul, poate solicita anularea tranzacției oferind prin intermediul instanțelor, în cazul în care donatarul nu include un apartament într-o stare decentă, motiv pentru care există posibilitatea de a crea condiții nefavorabile pentru vecini. Pentru probe, se pot folosi documente oficiale și mărturii.
4. O concepție greșită semnificativă despre consecințele acestui dar. Într-o tranzacție, poate fi prescrisă și o clauză de anulare, în virtutea căreia donatul a murit brusc în fața donatorului.
5. Donatorul poate depune o cerere de anulare a tranzacției, dacă, după încheierea acesteia, situația sa financiară sa deteriorat brusc, ceea ce, de fapt, a condus la o deteriorare a nivelului de trai.

Cum poate fi anulata o tranzactie la initiativa donatorului?

În cazul în care apartamentul este înregistrat deja cu un alt proprietar, beneficiarul trebuie să-și dea refuzul de a se înregistra la Biroul de inventariere tehnică. apoi treceți prin procedura de înregistrare a renunțării la împuternicire. Pentru consultații mai complete, precum și pentru asistență în pregătirea documentelor, puteți contacta avocații pe site-ul nostru.

Cum poate fi anulată o tranzacție la inițiativa organelor de stat?

La inițiativa organelor de stat, o tranzacție poate fi anulată numai de o instanță. Autoritățile care pot furniza dovezi substanțiale au dreptul de a depune o cerere de anulare.

• Lipsa înregistrării contractului.
• Conținutul conține erori.
• Design greșit:

1. Forma contractului este întreruptă.
2. Ordinea încheierii este ruptă.

• Coproprietarul nu a acceptat donarea. În același timp, în condițiile tranzacției, se poate indica faptul că persoana înzestrată trebuie să plătească sau să efectueze serviciul pentru donator.
• Contractul, care este important de reținut, poate fi încheiat pentru a reduce cheltuielile fiscale.
• Donatorul ar putea semna o înțelegere contractuală sub presiune din cauza șantajului.
• Proprietatea poate trece la dotat numai după moartea donatorului.
• Donatorul nu a putut înțelege în întregime esența acordului.
• Ca urmare, condițiile de trai ale copiilor minori au fost înrăutățite.

Eliminarea tranzacției

Tranzacțiile declarate nule:

1. Tranzacții care încalcă ordinea publică și contravin moralității.
2. O înțelegere încheiată cu o persoană incompetentă, adică cu o persoană care nu poate răspunde pe deplin pentru acțiunile sale.
3. Să se ocupe de un copil de șase până la paisprezece ani.
4. O tranzacție cu un copil de la paisprezece la optsprezece ani în absența consimțământului părinților copilului.
5. O tranzacție comisă sub influența înșelăciunii sau coerciției fizice, mintale.
6. Legea prevede și alte tipuri de contracte care pot fi declarate nevalabile. Toate acestea se referă la încălcări care se referă la procedura de încheiere a acestor tranzacții.

Toate prevederile de mai sus sunt direct legate de contractul de cadou al apartamentului. La urma urmei, dacă se încheie cu încălcarea legii, instanța o va recunoaște ca nevalidă și tranzacția nu va avea loc.

Cum puteți anula un contract de cadou?

Se prevede anularea contractului de cadou în baza unui acord între părți în instanță. Conform acordului, tranzacția este anulată numai dacă specifică motivele specifice pentru anulare (de exemplu, moartea destinatarului). În toate celelalte cazuri, tranzacția este anulată numai printr-o hotărâre judecătorească. Să luăm în considerare fiecare varianta în detaliu.

Acordul de încetare

O posibilă condiție pentru anularea unui astfel de contract este cea care dă proprietatea, supraviețuiește celui căruia îi dă dreptul.

Cu toate acestea, legislația rusă nu prevede o procedură specifică pentru anularea contractului de cadou al unui apartament.

În scopul de a simplifica anularea acordului cu privire la consimțământul părților, în practică foarte des există cazuri de înregistrare a unui nou cadou, în care părțile schimbă locurile, adică, apartamentul este "transferat" înapoi.

Cum are loc cazul în instanță?

În toate celelalte cazuri, instanța decide cu privire la încheierea tranzacției de donație. Orice parte la o tranzacție poate solicita o cerere, precum și organele de stat:

• procuratura;
• corp de tutelă și tutelă;
• Alte organisme care pot fi eligibile pentru aceasta, în funcție de situație.

Cazurile în care organele de stat vor solicita anularea donațiilor sunt enumerate în acest articol în paragraful "anularea procedurii de contractare din inițiativa organelor de stat".

Procesul începe cu depunerea unui proces. Înainte de aceasta, reclamantul trebuie să colecteze toate dovezile necesare care vor ajuta la soluționarea rezultatului cauzei în favoarea sa. O consultație completă și detaliată privind procedurile preliminare în această chestiune vă puteți oferi avocați pe site-ul nostru.