Care este dreptul de a folosi perpetuu o locuință?
Dreptul de utilizare permanentă a locației - garantate de normele legislației naționale cu privire la posibilitatea unui cetățean permanent sau temporar locuiesc într-un apartament sau o casă pentru a păstra lucrurile în ea, face animale, invita prieteni, trebuie să se comporte ca un om al casei.
Trebuie să existe motive pentru acest drept. Să ne identificăm cele mai de bază:
1. semnarea contractului de muncă;
2. încheierea unui contract de închiriere a unei clădiri rezidențiale comerciale;
3. Achiziționarea unui apartament;
4. Privatizarea bunurilor imobile;
5. Relația directă cu proprietarii apartamentului, care a dat consimțământul cetățenilor pentru reședința permanentă;
6. Semnarea acordului privind utilizarea perpetuă a spațiului de locuit.
Trebuie remarcat faptul că, cu excepția cazurilor de privatizare sau semnării unui contract de locuințe, utilizarea perpetuă a apartamentului nu este documentată în nici un fel. Înregistrarea unui loc de reședință este un act administrativ care este necesar pentru înregistrarea sistematică. Nu este un factor în apariția unor cereri de posesie de locuințe. Prin urmare, adesea cetățenii Federației Ruse trebuie să-și dovedească drepturile constituționale în instanță.
Cine are dreptul să folosească sediul pe o perioadă nelimitată?
Deseori, oamenii cumpără un apartament, îl echipează, îl repară, planifică un viitor familial și apoi, pe pragul posesiei sale, apare o persoană care are dreptul legal de a locui în casa lui. Fostul proprietar pur și simplu nu a indicat faptul că viața lor relativă pe nedefinit în acest apartament. Există o întrebare despre persoanele care au dreptul la viață într-un apartament, dar nu la dispoziția sa.
2. Destinatarii care opereaza sediul pentru esecul testamentar. Aceasta înseamnă că bunica a permis să trăiască în nepoata ei, dar să nu o vândă.
3. Persoanele care primesc anuități care locuiesc în casă pe baza unui contract de conținut.
Toate aceste persoane, în conformitate cu normele Codului locativ al Federației Ruse, au dreptul să trăiască pe termen nelimitat în casă, indiferent de forma lor de proprietate.
Când este dreptul la folosirea nelimitată a premiselor de locuit pierdute?
Locuințele proprii sau spațiile de tip municipale de proprietate pot fi "selectate" de la o persoană cu utilizare nedeterminată. Există o serie de factori pentru acest lucru.
Proprietarul unei camere private pierde metri pătrați dacă:
1. Reamenajarea unei clădiri care ar putea amenința viața unei persoane sau a unor vecini a fost efectuată în mod arbitrar. În cazul în care proprietarul refuză să efectueze reparații înapoi, instanța are dreptul de a evacua persoana respectivă și clădirea de vânzare la licitație.
2. Premisele nu sunt utilizate în scopul propus, drepturile vecinilor sunt încălcate sistematic, toate acțiunile vizează distrugerea casei și apartamentului. Inițial, guvernul local a emis un avertisment proprietarului, iar apoi, dacă acesta din urmă nu a luat măsurile necesare, instanța ia decizia de al evacua de acasă.
Spațiile municipale pot fi luate din închiriere perpetuă în următoarele cazuri:
(1) Plecarea către un loc permanent de reședință al unei persoane și schimbarea locului său de înregistrare implică încetarea drepturilor de utilizare permanentă a spațiilor de locuit;
2. Neîndeplinirea sarcinilor angajatorului: lipsa plăților de utilitate și chiria pentru șase luni;
3. Deteriorarea locuințelor, distrugerea, menținerea în ea a curățeniei și a ordinii;
4. Încălcarea drepturilor vecinilor, care le afectează viața;
5. Utilizarea apartamentului ca birou, magazin, depozit.
O persoană care este o rudă a proprietarului unui apartament, cu toate acestea, în caz de coincidență, este forțată să întrerupă relațiile de familie cu el, poate fi evacuată din apartament. Cu toate acestea, în prezența copiilor minori (cazul divorțului soților), un astfel de cetățean al Federației Ruse poate depune o cerere de încălcare a drepturilor constituționale. În caz contrar, persoanele care locuiau în casă, dar nu păreau să fie proprietarii săi, își pierd dreptul de a avea o funcție permanentă.
Există o serie de factori decisivi pentru aceasta:
1. Apartamentul a fost vândut terților;
2. Un cetățean a folosit sediul în baza unui contract de negare testamentară, dar a încălcat toate condițiile și a distrus sistematic apartamentul;
3. Contractul de utilizare pe durată nedeterminată a fost reziliat. Acesta poate fi rupt înainte de expirarea termenului specificat în contract doar în instanță.
Așa cum vedem drepturile de folosire necondiționată a spațiilor sunt deținute de persoane fizice care au privatizat locuințe, au încheiat un contract sau au primit-o în posesia unei voințe. Cu toate acestea, în cazul în care legea federală este încălcată în mod sistematic, pot apărea circumstanțe în care instanța poate priva publicul de dreptul de a folosi sediul.