Izhevsk agenții imobiliari notează o creștere sezonieră a cererii de terenuri în sectorul privat și avertizează cu privire la pericolul de a cumpăra parcele "cu mâinile".
Izhevsk agenții imobiliari notează o creștere sezonieră a cererii de terenuri în sectorul privat și avertizează cu privire la pericolul de a cumpăra parcele "cu mâinile".
Teren pentru dezvoltare privată în Izhevsk costă de la 1 milion de ruble. Prețul este atractiv: un teren cu comunicații comunicate poate fi achiziționat pentru aceiași bani ca un apartament pe piața secundară. Acesta va fi amplasat în sectorul privat sat Tatarbazare, Est, în districtul „Swamp“ (districtul tramvai linia Votkinskaya), Vadim Sivkova sau Karl Marx. Cu toate acestea, după cum avertizează agenții imobiliari, unele dintre aceste zone din municipiul planurile lor: undeva în casa rupt în jos și a construit un drum, și undeva în planurile pentru construcția centrelor multifuncționale ... În afara zonei de risc, numai acele cartiere care sunt retrase din circuitul agricol pentru master planului de dezvoltare rezidențiale individuale oraș (a se vedea ilustrația).
Toate celelalte teritorii pot cădea în cele din urmă sub demolare. În acest caz
Adevărat, proiectele reale de construcție în ceea ce privește zonele de dezvoltare privată, și cel mai important, investitorii care sunt gata să le pună în aplicare, orașul încă. Și mulți locuitori ai sectorului privat, obosiți de așteptare pentru demolare, la propria lor primejdie și riscă să reconstruiască case moderne pe locul casei dărăpănate. De exemplu, într-un sat de vile, "cartierele" din fața primăriei se întorc treptat. Și casele mai scumpe sunt construite acolo, cu atât mai greu este să ne imaginăm că într-o zi vor fi răscumpărați pentru a demola. Dar pentru a schimba din acest motiv, Master Planul nu a fost încă colectat, astfel încât riscul de a obține de-jure este încă de drept.
Vânzătorii: de încredere și nu foarte
Acesta este unul dintre motivele pentru care experții nu sunt sfătuiți să contacteze vânzătorii de parcele "cu mâini". Trebuie să fiți pregătiți pentru faptul că nu vi se va spune întregul adevăr despre complot și despre casă.
Este mai sigur și mai fiabil să achiziționați terenuri la licitațiile municipale. Este adevărat că aici achiziționați un site delimitat într-un câmp deschis și, de regulă, conexiunea la comunicații este doar în proiect. De asemenea, dobânditorul trebuie să se pregătească pentru o plimbare lungă la autorități pentru a înregistra site-ul în proprietate. Astfel, municipalitatea este asigurată împotriva comercianților care cumpără terenuri la un preț rezonabil și apoi revinde uneori mai scump.
- Acest teren nu a fost încă formalizat în proprietate, iar aceasta este o problemă de câțiva ani ", spune Svetlana Kopylova. - În primul rând, va fi necesar să puneți fundația, și numai atunci mergeți la Regalata pentru a înregistra drepturile de proprietate asupra site-ului.
Toți cei care doresc să cumpere terenuri pentru a-și construi propria casă, agenții imobiliari recomandă să acorde o atenție la suburbiile de Izhevsk. Aici, terenul este mai ieftin, iar vânzările sunt "mai curate".
- Puteți cumpăra un teren de 12 hectare, care va costa de la 230 de mii de ruble. Și aceasta este la 15-30 de minute distanță de oraș. În viitor, comunicațiile vor fi conectate la site-ul, - agenții imobiliari specifica.
În cazul în care pentru a construi pentru a evita care se încadrează în demolare
La zona de dezvoltare a caselor individuale, în conformitate cu Planul general al Izhevsk sunt următoarele teritorii:
- Zona rezidențială "Novo-Orlovka" (microdistricte "Nagorny", "Orlovsky", "Gorka", "Pădurea de Pini"),
- Zona rezidențială "Igermansky" (microregiuni "New IGerman", "Old Yegerman")
- Zona rezidențială "Lully", "Medvedevsky" (microdistrictele "Emerald", "Medvedev")
- Zona rezidentiala "Mashinostroitel" (microdistrictele №№ 1,3, strada Vyemka),
- Zona rezidențială "Nagorny" (cartiere № 7, 9), zona rezidențială "sud-vest" "Privokzalny" (cartiere №№ 1, 2, 3, 7), zona rezidentiala "Alexander" (districte № 10), o zonă rezidențială "Pirogovo" cartiere "Lime grove", "Rainbow", "Shunde", "noi Sere", "Volozhka", "Brigada" Avion "" Birch "" munte Crimson „str. Vechiul poligon, "Labor Bee", stația Volozhka.
Zece ori verificați, odată cumpărați
• Pentru informații despre zona trebuie să completați un formular de cerere, care este disponibil pe site-ul de management www.rosreestr.udm.net în secțiunea „Înregistrare de stat a drepturilor“, în tab-ul „Furnizarea de informații conținute în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea »Și furnizați originalul documentului de plată pentru plata pentru acest serviciu.
Costul de referință este de 200 de ruble.
Abonați-vă și aflați despre știri de pe site-ul nostru unde este convenabil: