Până acum, am vorbit despre evaluarea proiectelor rezidențiale. Dar indicatorii de cost nu pot servi ca criterii pentru calitatea obiectelor. Eficiența economică determină nivelul costurilor pentru producerea produselor, dar nu și calitatea acestora. Indicatorii arhitecturali și economici ai locuinței nu trebuie să fie rezumați, ci comparați cu raportul dintre calitatea clădirii rezidențiale și soluțiile sale individuale la costurile care asigură realizarea acestei calități. O astfel de comparație exprimă eficiența construcției de locuințe.
Eficiența economică și economică și indicatorul său de costuri reduse nu pot servi ca criterii pentru dezvoltarea construcției de locuințe, orice îmbunătățire semnificativă a calității și a proprietăților consumatorului acasă duce la costuri suplimentare.
Indicatori tehnici - dimensiunile, dimensiunile clădirilor, componentele acestora, indicatorii de fiabilitate și durabilitate etc. Ele caracterizează calitatea proiectelor de construcții de locuințe ca structuri inginerești, precum și calitatea materialelor de construcție și de construcție, a materialelor de construcție și a produselor.
Indicatori economici - parametrii de cost al investițiilor de capital, volumul lucrărilor de construcție și instalare, costul și costul resurselor materiale și tehnice și de muncă, estimările, prețurile, prețurile etc.
Evaluarea tehnică a calității locuinței caracterizează gradul de satisfacere a cerințelor tehnice pentru clădire ca structură de inginerie prin compararea indicatorilor reali cu cei normativi și cei de proiectare.
Evaluarea tehnică și economică este compararea indicatorilor tehnici cu cele economice. Acesta determină costul unitar al locuinței, părțile sale individuale, structurile, finisajele și echipamentele, indică dependența indicatorilor de costuri de cele tehnice.
o creștere a fondului de timp liber utilizat pentru creativitate, recreere, educație fizică;
soluționarea problemelor urbane, inclusiv crearea de clădiri și structuri culturale, educaționale, de divertisment și de sport, cu amplasarea lor optimă etc .;
dezvoltarea și îmbunătățirea calității serviciilor publice.
Timpul petrecut de populație este exprimat în termeni monetari. Costul unei ore personale de timp neproductiv petrecut de populație este luat în valoare de 50% din salariul mediu pe oră al muncii productive.
Atunci când se determină eficacitatea deciziilor de proiectare, se măsoară rezultatele și costurile care le implică. În același timp, mărimea profitului unui obiect și nivelul rentabilității activităților sale sunt determinate.
Indicatorii de rentabilitate sunt atât rezultate cantitative, cât și calitative ale activității instituțiilor, deoarece reflectă prezența și competitivitatea instalației.
În evaluarea profitabilității, se ia în considerare îmbunătățirea condițiilor de muncă. În același timp, dacă într-unul dintre proiecte, cu aceleași costuri ca și alte costuri, condițiile de lucru ale personalului de întreținere se îmbunătățesc, această decizie de proiectare este considerată cea mai bună.
Indicatorii profitabilității obiectelor sunt determinate de indicatorii profitului din funcționarea lor.
Indicatorul de profit este folosit pentru evaluarea proiectelor după cum urmează:
A) pentru a determina nivelul de eficiență generală și perioada de returnare a investițiilor de capital. Nivelul rentabilității este definit ca raportul dintre profitul anual și costul construcției. Perioada de returnare a investițiilor de capital (Current) este o valoare opusă nivelului de rentabilitate. Curentul este calculat ca raport între costul construcției și profitul anual. Acești indicatori cantitativi ai eficacității proiectelor au o importanță primordială în alegerea opțiunii;
B) pentru a determina profitabilitatea instituției sub forma unui procent din profituri la valoarea cheltuielilor de exploatare. În același timp, sunt determinați indicatorii calitativi ai eficacității proiectelor, luând în considerare cea mai bună opțiune pentru costurile de funcționare.
Meniul principal
- principal
- Prelegeri cu privire la Doctrina Națională de Dezvoltare Urbană
- Curs de prelegeri pe tema "Îmbunătățirea zonelor urbane"
- Cribs pentru dezvoltarea urbană
- Prelegeri privind dezvoltarea spațiului subteran al marilor orașe
- Cursuri de planificare verticală
- Manual de instruire privind geodezia de inginerie
- Prelegeri privind disciplina de dezvoltare urbană
- Înșelăciuni despre disciplina de dezvoltare urbană
- Lucrări de control privind planificarea urbană