Elementul a fost adăugat cu succes în coș
Compania "Peresvet-Invest" garantează servicii de înaltă calitate servitorilor-participanți la sistemul cumulativ-ipotecar atunci când aleg un apartament pentru cumpărare în baza unui contract de participare la construcții comune în cadrul programului "Ipoteca militară". Acționând ca dezvoltator pe întregul ciclu al pieței imobiliare rezidențiale, compania îndeplinește funcțiile de designer, investitor, constructor și agent imobiliar, ceea ce permite reducerea semnificativă a cheltuielilor suplimentare și formarea celei mai atractive valori a imobilului.
Informațiile privind certificatele emise sunt afișate pe site-ul www.rosvoenipoteka.ru în fiecare lună. Puteți primi duplicatul electronic al certificatului în secțiunea "Personal Cabinet" 40 de zile după ce acesta este eliberat gratuit. În ceea ce privește aducerea certificatelor militare, este necesar să se adreseze autorității lor de înregistrare (pentru militari din cadrul Ministerului Apărării din Rusia - Departamentul Locuințelor Armatei și departamentele sale regionale de gestionare a locuințelor (RUHO)).
Înregistrarea certificatului pe baza dreptului participantului la INS de a primi un împrumut de locuință vizat
Fiecare soldat, după trei ani de participare la INS are dreptul de a încheia cu FGKU „Rosvoenipoteka“ acord TSZHZ pentru achiziționarea de spații. Pentru a primi un CPC, participantul la INS transmite un raport comandantului unității militare. Raportul este supus înregistrării în cartea de înmatriculare militară. Informații despre participanți NIS care au exprimat dorința de a obține TSZHZ, intra în Departamentul de locuințe Ministerul rus al Apărării și de acolo transferat la FGKU „Rosvoenipoteka“, în cazul în care, pe baza constatărilor dovezi documentate, care este în mod obișnuit comunicate participanților INS.
Declarația certificatului
- datele personale ale participantului;
- termenul de acordare a CPP;
- valoarea economiilor la contul acumulator nominal al participantului (din prima zi a lunii în care a fost înregistrată certificatul);
- Valoarea economiilor care vor fi acumulate în contul de economii personale pe durata valabilității certificatului (1/12 din contribuția de angajare aprobată pentru anul în curs).
FGKU „Rosvoenipoteka“ în termen de 1 lună de la data semnării drepturilor participanților la sistemul de economii și ipotecare de locuințe pentru personalul militar pentru a viza de împrumut de locuințe pregătește și trimite un certificat semnat prin poștă (expres e-mail) organelor administrației militare, comanda (organizația) sau direct participant (reprezentantul autorizat al participantului) sau printr-una dintre filialele FGUU Rosvoenipoteka.
Certificatul este valabil 6 luni de la data semnării acestuia de către un funcționar autorizat al FGUU Rosvoenipoteka.
După expirarea perioadei specificate, dacă certificatul nu este implementat, este necesar să scrieți o cerere adresată șefului FGKU Rosvoenipoteka și să contactați cea mai apropiată sucursală a instituției din regiunea dvs. Originalul certificatului nerealizat trebuie să fie atașat la cerere.
Procedura de achiziționare a locuințelor prin utilizarea CPC
În perioada de valabilitate a certificatului
1. Selectați o instituție de credit (bancă) care oferă împrumuturi ipotecare personalului militar participant la INS.
2. să găsească o locuință adecvată și, împreună cu vânzătorul, să formalizeze acordul de cumpărare și vânzare;
3. Intră într-un contract de împrumut cu banca;
4. Elaborează un contract pentru un împrumut de locuință vizat;
5. Înregistrați proprietatea asupra locuințelor.
Când înregistrați un împrumut ipotecar
1. Este necesar să se prezinte organizației de credit alese următoarele documente:
- pașaportul;
- certificatul dreptului participantului la sistemul cumulativ de ipoteci al locuinței militarilor de a primi un împrumut de locuință vizat;
- certificatul de căsătorie (divorț) sau contractul de căsătorie (alt acord între soți care schimbă regimul juridic al proprietății soților);
- Certificatele de naștere a copiilor minori (pașapoarte ale copiilor adulți).
- În sine este necesar să aveți un consimțământ notarial al soțului pentru cumpărarea și vânzarea apartamentului, care va fi ulterior necesară pentru decorarea încăperilor de locuit.
Copiile documentelor sunt acceptate la prezentarea originalelor sau copiilor notariale ale documentelor.
2. Se stabilește suma maximă pentru achiziționarea de locuințe pentru militari.
Fondurile împrumutului pentru locuințe țintă, acumulate în contul dvs. de economii personal (INS) și indicate în certificatul emis, sunt îndreptate spre plata ratei inițiale. Fondurile primite în perioadele ulterioare vor fi trimise lunar pentru rambursarea împrumutului, pe baza unui calcul de 1/12 din suma contribuției finanțate, stabilită pentru anul respectiv.
3. La primirea instituției de credit în scris, o decizie preliminară cu privire la revizuirea cererii, veți realiza găsirea unei locuințe, și apoi să prezinte o documente ale instituției de credit necesare pentru luarea în considerare a proprietății pentru a îndeplini anumite cerințe (o listă a acestor documente va fi dat la tine la prima convocare organizație de credit). La selectarea unei proprietăți trebuie să efectueze o evaluare independentă a apartamentului dobândit.
4. Cu o decizie pozitivă, părțile pregătesc documentația de împrumut necesară, încheie un contract de împrumut ipotecar și un contract de asigurare, se încheie un contract de cont bancar.
5. Se întocmește un contract pentru un împrumut de locuință vizat și, împreună cu pachetul necesar de documente, este trimis la FGUU Rosvoenipoteka. După semnarea contractului, FGUU "Rosvoenipoteka" transferă plata inițială în contul dvs. deschis la bancă.
6. Încheiați cu Vânzătorul un contract de vânzare de locuințe, înregistrați-l la serviciul de înregistrare, cu inscripția de înregistrare a acestuia la înregistrarea ipotecii în virtutea legii. Apoi, dați contractul organizației dvs. de credit să plătiți pentru locuința achiziționată.
7. După înregistrarea tranzacției și primirea de către organizația de credit a documentelor care confirmă înregistrarea de stat a dreptului de proprietate, precum și înregistrarea ipotecii, fondurile sunt plătite Vânzătorului.
8. Organizația de creditare vă acordă bani prin transfer fără numerar în contul Vânzătorului.
9. Ați devenit proprietarul locuințelor. Apartamentul este promis atât de instituția de credit, cât și de Federația Rusă pe durata contractului de împrumut și acordul CSH.
dovada efectivă a înregistrării tranzacției este certificatul de stat de înregistrare a dreptului de proprietate al NIS părți la sediul dobândite (certificat de proprietate), precum și extrasul original din Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea (extras din Registrul de stat unificat), ceea ce indică prezența în favoarea creditorului și a Federației Ruse. Aceste documente sunt emise participantului INS.
După înregistrarea de stat a tranzacției, este necesar să se trimită instituției următoarele documente
- copiile contractului de asigurare și certificatul de proprietate certificat de creditor;
- Extras original din Registrul unic de stat;
- o copie a contractului de cumpărare, certificată de creditor;
- Un document financiar care confirmă data emiterii unui credit ipotecar.
Rambursarea CHF
Banii utilizați de participantul la sistemul ipotecar acumulator pentru achiziționarea de locuințe, după 20 de ani de serviciu militar din categoria unui împrumut de locuință vizat, se înscriu în categoria subvențiilor gratuite. Creditul pentru locuințe țintă este considerat a fi stins.
Dacă un soldat părăsește armata înainte de termenul general al serviciului său, ajunge la 20 de ani, trebuie să returneze fondurile care i-au fost alocate sub forma unui CZH cu un procentaj. Stingerea CZH este necesară într-o perioadă care nu depășește zece ani. Datoria este rambursată cu dobândă, stabilită prin acordul privind acordarea unui împrumut de locuință vizat. Răscumpărarea CHF se efectuează prin plăți lunare egale (anuitate). Excepția este cazul în cazul în care un serviceman este demis din armată înainte de timp pentru unul din patru motive:
Durata totală a serviciului militar al unui participant la INS trebuie să fie de cel puțin zece ani.