Cadastrul de stat al imobilelor este o resursă informațională formată din documente pentru terenuri, clădiri rezidențiale și nerezidențiale și alte facilități imobiliare.
Unul dintre scopurile existenței sale este sprijinul informativ al cifrei de afaceri a proprietății.
Aceasta implică posibilitatea, dacă este necesar, de a obține informații de la cadastrul imobiliar de stat.
Serviciile lui Rosreestr
Menținerea cadastrului este unul dintre tipurile de activitate de stat. Pentru implementarea sa a fost creat un serviciu federal special - înregistrarea de stat, cadastru și cartografie.
Mai cunoscut este numele său abreviat - Rosreestr. Sarcinile sale includ furnizarea de informații din cadastru la cererea cetățenilor și persoanelor juridice.
Cadastrul este o informație sistematizată despre toate obiectele imobile existente și granițele acestora, inclusiv cele de stat.
Cu toate acestea, este extrem de rar să obțineți un pachet complet de informații. Prin urmare, informațiile cadastrului sunt furnizate sub formă de documente separate care conțin cantitatea necesară de informații.
Pașaportul de proprietate
Pașaportul cadastral conține două grupuri de informații:
- caracteristici unice;
- informații suplimentare.
Acest document este necesar pentru executarea diferitelor tranzacții civile și juridice cu proprietăți imobiliare:
- cumpărare și vânzare;
- donație;
- intrarea într-o moștenire;
- transferul de bunuri ca garanție;
- asigurare, etc.
O mostră din pașaportul cadastral poate fi descărcată aici.
Cea mai mare cantitate de informații despre proprietate conține un extras. Dar dacă nu este nevoie de informații complete, atunci când trimiteți o cerere, puteți specifica care secțiuni ar trebui să fie reprezentate în ea.
Extragerea este necesară atunci când se efectuează o astfel de procedură ca supravegherea.
De asemenea, poate fi necesar din alte cazuri, de exemplu, să vă asigurați că nu există greutăți atunci când se vând.
O mostră a unui extras din cadastru este prezentată aici.
Planul teritoriului
Acest document cuprinde două părți: grafic și text.
Aceasta este o reprezentare vizual-schematică a unui teren cu toate obiectele aflate pe el, pavate cu comunicații și frontiere.
Este necesar un plan pentru lucrările cadastrale, precum și pentru obținerea de diverse permise pentru utilizarea sitului.
Ajutați-vă la cost
Aceste informații sunt necesare pentru calcularea impozitului pe bunuri imobiliare.
Acesta conține un minim de informații:
- numărul obiectului cadastral;
- valoarea cadastrală.
Pe lângă problemele legate de impozitare, o astfel de referință este utilizată atunci când se iau în considerare disputele privind proprietățile.
Copii ale documentului
Rosreestr emite copii ale acestor documente, pe baza cărora sunt introduse informații în GKN.
Acest serviciu este taxabil.
Informații despre cadastru de stat
Informațiile GKN sunt păstrate în mod constant. Aceasta înseamnă că, din momentul primirii informațiilor în cadastru, nu este permisă distrugerea sau eliminarea oricăror informații.
Este posibilă doar modificarea. Chiar dacă obiectul a încetat să mai existe, informațiile despre acesta, precum și despre dispariția sa vor fi stocate în cadastru.
Acest lucru permite obținerea tuturor informațiilor necesare în cazul în care apare o astfel de necesitate.
Norme privind furnizarea
Se spune că puteți obține informații pe site-ul oficial al companiei Rosreestr în formă electronică.
Pentru a face acest lucru, trebuie să vă înregistrați în sistem și să obțineți o cheie specială.
Informațiile din cadastrul de stat se prezintă sub formă de documente pe suport de hârtie.
Introducerea acestuia într-un sistem automat este o procedură cadastrală. Ea se desfășoară în conformitate cu cerințele Regulilor de conduită ale GKN.
Aveți nevoie de o lege privind cadastrul imobiliar de stat? Uită-te aici.
Eliberarea informațiilor conținute în GKN este posibilă în două forme:
Cum se obține?
Până în prezent, există mai multe modalități de a obține informații conținute în GKN.
- apel personal la Rosreestr;
- trimiterea cererii prin poștă;
- contactarea MFC;
- cerere electronică prin intermediul site-ului oficial al companiei Rosreestr.
Procedura de acțiune
Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să determinați ce document este necesar: un extras, un plan, o copie a documentului sau un pașaport cadastral.
După aceasta, puteți continua cu alegerea metodei de trimitere a solicitării:
Indiferent de modul în care cererea este trimisă Comitetului de control al statului, este necesar să se menționeze o serie de informații:
Dacă nu există date
Lipsa de informații despre obiectul imobiliar din GKN înseamnă că acest obiect nu a fost pus pe contabilitatea cadastrală.
Pentru a remedia această situație, proprietarul are nevoie de:
- înscrieți-vă pentru o recepție personală la registratorul de stat;
- dați-i toate documentele necesare pentru proprietatea imobiliară.
Uneori este posibil să primiți un răspuns că nu există date despre un obiect, atunci când comandați un extras prin Internet. În unele cazuri, acest lucru se datorează imperfecțiunii sistemului de furnizare a informațiilor.
În cazul în care informațiile din cadastru au fost introduse, extrasul primit cu referire personală la Rosreestr sau MFC, acesta va reflecta în mod necesar.
Efectuarea de modificări
Informațiile conținute în GKN se formează pe baza documentelor. Prin urmare, anumite documente sunt, de asemenea, necesare pentru a face schimbări în informațiile deja disponibile.
Ele trebuie să reflecte starea actuală a obiectului, să își schimbe caracteristicile unice sau informațiile suplimentare.
Cererea poate fi depusă de proprietar sau de reprezentantul acestuia. Cererea trebuie să fie anexată:
- pașaportul persoanei care o prezintă;
- procura, dacă documentele sunt prezentate de un reprezentant.
Puteți descărca o mostră pentru modificări aici.
Cererea este însoțită de următoarele documente:
- Planul orizontal al amplasamentului sau al planului tehnic al clădirii, sediu, întocmit de un inginer cadastral.
- Un document care confirmă dreptul reclamantului la această proprietate.
- Documentul privind coordonarea limitelor terenului (dacă a existat o dispută în acest sens).
- Informații suplimentare la cererea solicitantului.
Informațiile trimise sunt luate în considerare și introduse în GKN.
La sfârșitul procedurii, solicitantului i se eliberează o declarație cadastrală conținând informațiile actualizate. Serviciul de efectuare a modificărilor la GKN este gratuit.
Pot obține informații de la statul cadastru imobiliar on-line? Vedeți detaliile din acest articol.
Cât costă să primești?
Se plătește serviciul de stat care asigură obținerea de informații de la cadastrul de stat al imobilului GKN.
Pentru a primi documentul este necesar să se furnizeze o chitanță pentru plata taxei de stat.
Plata se poate face prin intermediul filialei băncii sau prin terminalul de plată.
Costul serviciilor este în prezent: