Odată cu debutul unei toamne ploioase, în cele mai populate zone ale statului, problema din sfera locuințelor și comunale - fluxul acoperișurilor - devine din nou acută.
Și, deși acoperișurile din MKD se referă la compoziția proprietății comune a proprietarilor unei astfel de case, repararea curentă ar trebui să fie asigurată de societatea de administrare care asigură întreținerea casei, dar în detrimentul plăților plătite de chiriași.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Cauzele pierderilor de acoperiș
Acoperișul se poate scurge și în casele nou construite și construit cu mult timp în urmă. Cauza obișnuită a scurgerilor este una pentru toți - integritatea materialului de acoperiș este încălcată. Motivele încălcărilor în case, în funcție de vârsta clădirilor, pot fi diferite.
Dacă clădirea funcționează suficient de mult, cauza deteriorării poate fi expirarea duratei de viață a acoperișului instalat. În alte cazuri cu clădiri noi, motivele pot fi materiale de slabă calitate sau erori făcute în timpul procesului de instalare în timpul instalării placajului de acoperiș.
Să ne uităm la cele mai populare puncte de problemă, care mai târziu apar ca scurgeri de acoperișuri plate și acoperișuri înclinate.
Acoperișurile plate pot avea scurgeri dacă:
- Integritatea acoperișului în timpul curățării zăpezii și înlăturarea gheții a fost întreruptă;
- Perioada de funcționare a materialului de acoperiș instalat a fost eliberată;
- Procesul tehnologic de instalare a acoperișului a fost întrerupt;
- A fost folosit materialul pentru acoperiș de calitate slabă;
- Datorită formării de daune pe acoperiș sau hidroizolații.
Acoperișul poate, de asemenea, da o scurgere dacă una sau mai multe margini ale punții de acoperiș sunt aruncate în sus și ridicate de rafalele de vânt. Motivele pentru aceasta sunt, de asemenea, încălcări ale tehnologiei de lipire a materialului rulant.
Acoperișul înclinat poate curge într-un loc în care acoperișul este în contact cu suprafețele verticale (conductă de fum și ventilație, pereți etc.). Motivul este aranjarea necorespunzătoare a locurilor în care se potrivesc. În plus, jgheaburile, picăturile de ploaie și jgheaburile pot să nu fie instalate corect.
Factorul de temperatură poate avea un efect semnificativ asupra scurgerilor. Acest lucru se întâmplă atunci când există o încălcare a regimului de temperatură în spațiul sub acoperiș. Luând în considerare documentația normativă, în sălile de la mansardă în timpul iernii, indicele de temperatură ar trebui să corespundă în întregime cu cel exterior.
Când mansarda este caldă, masele de zăpadă situate pe acoperiș încep să se topească, formând gheață și gheață care înfundă întregul sistem pentru a scurge apa. În timpul topirii în masă a formațiunilor de zăpadă, în primăvară situația devine critică, deoarece apa începe să se acumuleze pe acoperiș, fără a avea timp să se scurgă și trece prin cele mai slabe locuri ale acoperișului.
Acoperis: societatea de administrare nu face nimic
Cum ar trebui ca chiriașii apartamentelor dintr-o casă de apartamente cu mai multe apartamente să acționeze în caz de scurgeri de acoperiș? Cetățenii care locuiesc în apartamente care au fost inundați cu apă trebuie să raporteze imediat incidentul organizației care le întreținea.
De îndată, este necesar să se scrie datele complete și numele persoanei care va efectua acceptarea cererii privind situația de urgență. În viitorul apropiat, în casă ar trebui să se apropie reprezentanții serviciului comunal împreună cu instalatorul pentru inspecție.
După ce au apărut la apel, angajații serviciului comunal trebuie să completeze actul, afișând în acesta pagubele din fiecare cameră de locuit. Actul trebuie compilat obligatoriu cu doi membri ai comisiei și cu martori.
Două copii ale documentului ar trebui întocmite. Unul dintre ei trebuie să rămână la partea vătămată - chiriașul.
Faptele de deteriorare a mobilierului, a diferitelor lucruri, a articolelor de uz casnic și a altor lucruri care au apărut ca urmare a unei scurgeri de acoperiș ar trebui specificate separat în act.
În plus, membrii comisiei ar trebui să stabilească natura prejudiciului cauzat bunului, indicând toate elementele care au devenit inutilizabile din cauza efectelor apei și indicând gravitatea pagubelor.
Este necesar să se acorde o atenție deosebită faptului că actul nu specifică o sumă separată de prejudiciu cauzată părții vătămate. Suma este indicată atunci când se produce un document de natură diferită - o declarație defectuoasă.
Structura documentului descrie cauza în sine și nuanțele de urgență care au apărut, se indică persoanele vinovate probabil cu care valorile au devenit inutilizabile.
Atunci când actul elaborat privind scurgerea acoperișului nu a condus la manifestarea de către HCS a acțiunilor menite să remedieze consecințele, partea vătămată poate depune un proces împotriva acestei societăți de administrare.
În cererea depusă la instanța de judecată, se indică motivul recursului, caracterizarea și volumul situației de urgență, valoarea daunelor cauzate de natura materială.
Cererea este pregătită pentru directorul companiei vinovate. Cererea este în plus însoțită de o copie a pașaportului și a documentului în sprijinul șederii apartamentului afectat în proprietatea solicitantului. Atunci când în comisie au fost prezenți experți independenți, le-a elaborat un act.
Mai ales atunci când societatea de administrare primește o astfel de declarație, se opune trimiterii cauzei la tribunal. Din acest motiv, în cazurile de scurgeri de acoperiș, va fi optimă urmărirea secvenței de acțiuni specificate.
Atunci când răspunsul la cererea depusă de companie nu a fost primit și continuă să fie inactiv, este necesar să începeți depunerea unei cereri și să acționați cardinal - prin intermediul instanței.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 42 din 60 de cititori consideră că înregistrarea este utilă.