De ce mă ocup de acest subiect? Pentru că, în primul rând, salariul în plicuri este bun până la un anumit moment, când dintr-o dată există o situație când înțelegi toate dezavantajele situației tale ilegale. Mai ales nu până la sfârșitul acestei probleme este înțeleasă de agenții imobiliari începători. În cazul unor probleme cu clienții, instanța nu va fi niciodată pe partea unei persoane care are venituri ilegale și evită taxele. Vă recomandăm să citiți un articol pe acest subiect. Un agent imobiliar privat.
Aspecte negative ale agenților șomeri:
1. Nici un loc de muncă, nici o experiență profesională,
2. Niciun statut profesional (intermediar, broker negru)
3. Nu există venituri albe - nu există posibilitatea de a lua împrumuturi, ipoteci
4. Nu există nicio modalitate de a explica inspectoratului fiscal cum ați luat banii pentru achiziționarea unei mașini, cabane, apartamente etc.
5. Agentul nu are posibilitatea de a dovedi în mod legal în fața instanței dreptul la comisie în cazul în care nu ați plătit deloc sau nu a fost plătit deloc pentru tranzacție, în general, "aruncat".
6. Numai o persoană juridică sau un antreprenor individual are dreptul de a încheia și de a încheia contracte cu clienții.
Având în vedere toate aceste aspecte negative, recomandăm ca agenții imobiliari obișnuiți să devină antreprenori individuali.
Un agent imobiliar este un antreprenor individual, aceasta este legalitatea activității dvs.
Este statutul unui antreprenor individual care permite civilizată și competentă să-și desfășoare activitățile profesionale în conformitate cu legislația rusă existentă. Asta înseamnă că lucrează legal pe piața imobiliară.
Pierderea IP este de 6% din impozite pe valoarea profitului dvs., adică pe suma de comision pe care ați cheltuit-o pentru o schemă "albă". De fapt, dacă ați lucrat ca salariu din salariul dvs., ați calcula 13% din impozitul pe venit. Mai în detaliu, ținând seama de condițiile actuale de muncă, inclusiv cu dispozitive kassovymii i spun în webinar mea „agent imobiliar, indiferent că este un agent imobiliar predprinimatel.Nuzhno individ?“
Responsabilitatea antreprenorului individual este menționată la articolul 24 din GKRF "Responsabilitatea proprietății cetățeanului"
"Un cetățean este responsabil pentru obligațiile sale cu toate bunurile care îi aparțin, cu excepția proprietății pentru care, conform legii, recuperarea nu poate fi făcută"
Art. 1, art. 446 din Codul de procedură civilă stabilește o listă de proprietate, care nu poate fi impusă o sancțiune, nu se va repeta, dar ultimul adăpost, aveți haine și alimente nu va lua sigur. Dl Mavrodi mai deține un apartament în centrul Moscovei, întrucât acesta este singura sa locuință fixă.
Toți notarii privați ai IP-ului, dar mulți dintre voi știți notarii care și-au pierdut toată averea datorită îndeplinirii necinstite a îndatoririlor lor? Dar ei asigură câteva tranzacții pe zi. Sunt sigur că nu știi și nu știu.
Și de ce? Da, pentru că ei încearcă să facă treaba bine, cât mai mult posibil de a solicita toate documentele de tranzacție, uneori chiar reasigurate că nimeni nu a dovedit vreodată că tranzacția este incompetent din cauza vina lor. Motivele pot fi diferite în tranzacțiile juridice - încălcarea drepturilor copilului, moștenitorul neraportat soțul ocolită, inseala persoanelor în vârstă și multe alte motive, dar aproape niciodată - prin vina notarului.
Principiul principal nu este să încalci legile, să lucrezi sincer, deschis, transparent!
1. Lucrează sincer. deschis, transparent
2. Să-ți tratezi în mod conștiincios îndatoririle
3. Termenii de referință sunt clar și clar indicați în Acordul de furnizare a serviciilor imobiliare
4. Raportați clientului cu privire la munca efectuată, conform listei de servicii, în Contract.
5. Pentru că nimeni nu poate ști până la sfârșitul tuturor circumstanțelor, chiar și un notar
6. Responsabilitatea pentru adoptarea oricăror decizii nestandardizate privind tranzacția ar trebui să fie suportată personal de către client, de exemplu, a decis să cumpere terenul pe un cadastru condițional fără supravegherea terenurilor. Agentul trebuie să informeze clientul cu privire la consecințele unei astfel de decizii și să efectueze tranzacția, dar înainte de aceasta clientul trebuie să semneze contractul cu agentul cu acordul suplimentar la acord. că el dobândește o proprietate asupra acestor termeni, iar pretențiile față de agentul imobiliar nu vor avea cu această ocazie. Puteți citi articolul Tipuri de contracte pentru munca agenții imobiliari
Rezumat: Nu încălcați legile. morală, inclusiv responsabilitatea față de dvs. nu este teribil.
Este profitabil ca agenții mari să reprezinte munca negustorilor privați, deoarece aceștia sunt concurenții lor. Aparent, întreprinzătorul privat nu este responsabil pentru nimic, nu are capacități tehnice, nu are niciun suport juridic și așa mai departe.
Toate acestea nu este adevărat, pentru că cine merge la chastniki- agenți sau manageri, a petrecut mulți ani în agenție și au crescut din pantaloni fete sau băieți eterne în cursa pentru conducerea sa. De fapt, în cazul în care există probleme în tranzacții, agenția, de regulă, își spală mâinile, deci în principiu au contracte. Toți comercianții privați lucrează în strânsă legătură cu avocații și cu alți specialiști.
Cum să devii un antreprenor individual?
1. să primească numărul de identificare al contribuabilului în cadrul serviciului fiscal federal (Serviciul Federației Federale)
2. Obțineți un certificat de înregistrare de stat a unei persoane fizice în calitate de antreprenor individual. (Ibid)
3. Obțineți un extras de la Serviciul Federației Federației Române cu cerințele (OKPO, OKVED, OGRN, OKATO)
4. Pentru a face un sigiliu
5. Să se înregistreze la fondul de pensii
6. Obțineți o notificare de înregistrare la UIF
Aceste documente sunt prezentate doar la cererea organismelor de control.
1.3. Plătitorii care desfășoară activități independente nu ar trebui să plătească contribuții