Răspunsurile avocaților (2)
Bună dimineața. Notarii sunt ghidați de valoarea cadastrală.
Orașul nu este specificat
Bună, Julia.
Notariatul obligatoriu face obiectul unor contracte de înstrăinare a acțiunilor de proprietate imobiliară în dreptul de proprietate comună. Cu toate acestea, contractele de înstrăinare a terenurilor (și a acțiunilor acestora) pot fi încheiate în formă simplă. Potrivit art. 333,24 NC
5) pentru certificarea altor contracte a căror obiect este supus evaluării, în cazul în care un astfel de certificat este obligatoriu în conformitate cu legislația Federației Ruse, 0,5% din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 300 de ruble și nu mai mult de 20 000 de ruble;
Ie această valoare se stabilește numai cu privire la certificatul de înstrăinare a părții casei. Potrivit art. 333,25 NC
5) atunci când se calculează valoarea taxei de stat pentru certificarea contractelor supuse evaluării, valoarea contractului specificată de părți este acceptată, dar nu mai mică decât suma stabilită în conformitate cu paragrafele 7-10 din prezentul paragraf.
La alegerea plătitorului, pentru calcularea taxei de stat se poate depune un document care precizează inventarul, valoarea pieței, cadastrală sau altă valoare (nominală) a bunului. eliberat de persoanele menționate la paragrafele 7-10 din prezentul alineat. Notari și funcționari, pentru a efectua acte notariale, care nu au dreptul de a determina tipul valorii proprietății (valoare de proces), pentru a calcula taxa de stat și să solicite plătitorului prezentarea documentului care confirmă tipul de valoarea proprietății (valoarea de proces).
În cazul depunerii mai multor documente emise de persoanele menționate la punctele 7 - 10 din prezentul alineat, indicând valoarea diferită a proprietății atunci când se calculează mărimea taxei de stat ia cea mai mică dintre aceste valori ale proprietății;
În ceea ce privește terenul, prevederile Principiilor de bază ale legislației privind notarii - art. 22.1:
1. Tariful notarial pentru efectuarea acțiunilor specificate în prezentul articol, pentru care Federația Rusă nu prevede un formular obligatoriu notarial, se percepe în următoarele sume:
1) pentru certificarea tranzacțiilor, al căror obiect este înstrăinarea bunurilor imobile:
soțul, părinții, copiii, nepoții, în funcție de suma tranzacției:
până la 10.000.000 ruble inclusiv - 3.000 de ruble plus 0.2 la sută din evaluarea proprietății imobiliare (suma tranzacției);
peste 10.000.000 de ruble - 23.000 de ruble plus 0.1% din suma tranzacției depășind 10.000.000 de ruble, dar nu mai mult de 50.000 de ruble;
Pentru alte persoane, în funcție de suma tranzacției:
până la 1 000 000 ruble inclusiv - 3 000 de ruble plus 0,4% din suma tranzacției;
mai mult de 1 000 000 ruble, inclusiv până la 10 000 000 ruble inclusiv - 7 000 de ruble plus 0,2% din suma tranzacției care depășește 1 000 000 ruble;
mai mult de 10 000 000 - 25 000 de ruble, plus 0,1 la sută din valoarea tranzacției depășește 10 de milioane de ruble, iar în cazul de înstrăinare a spațiilor (apartamente, camere, case) și terenuri ocupate de clădiri rezidențiale, - nu mai mult de 100 000 ruble;
...
La certificarea tranzacțiilor, al căror obiect este înstrăinarea sau gajarea unor bunuri imobile care au o valoare cadastrală. în cazul în care evaluarea acordată acestui imobil de către părțile (părțile) ale tranzacției este mai mică decât valoarea cadastrală a acesteia, valoarea cadastrală a acestei proprietăți imobiliare este utilizată pentru calcularea tarifului.
În plus față de plata taxelor de stat (tarif notar), va trebui să plătească costul serviciilor tehnice și juridice notariale (de exemplu, pentru efectuarea examinării juridice a documentelor, pregătirea proiectelor de contract, aplicații, consimte, etc.). Cu toate acestea, acest cost este determinat de notar, pe baza ratelor aproximative aprobate de camera notarială a subiectului Federației Ruse, și variază în funcție de regiune. Cu tarifele îl găsiți direct în biroul notarului sau pe site-urile notarilor.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.