Dacă veniți în Polonia o perioadă lungă de timp, de exemplu, să lucrați sau să studiați, probabil că veți avea nevoie de hrană pentru a trăi. În unele cazuri, angajatorul dă angajaților săi un fel de cazare, sau universitatea poloneză are pensiuni pentru elevi. Dar, de multe ori, angajatorul oferă cazare numai pentru prima dată, sau poate fi o casă care nu sunt pe deplin mulțumit, sau ați venit în Polonia cu familia și au nevoie de un apartament spațios sau o casă. În acest caz, vă veți confrunta cu problema găsirii de locuințe în Polonia, în special această sarcină devine dificilă dacă nu cunoașteți limba poloneză. Dacă întâlniți această problemă, chiar la începutul vieții în Polonia, atunci când nu este destul de versat în zonele din orașul tău, transportul public și alte infrastructuri utile, care vor beneficia de pe o bază de zi cu zi, găsirea unei locuințe în Polonia devine mai dificil. De asemenea, ne-am confruntat cu această problemă atunci când ne mutăm în Polonia și acum împărtășim împreună cu dvs. informații utile care vă vor ajuta să faceți față acestei sarcini.
Alegerea unui cartier de închiriat în Polonia
Să presupunem că cu orașul în care veți trăi, ați decis deja. Și dacă nu, atunci puteți citi un articol despre cele mai bune orașe pentru a trăi în Polonia.
Cel mai probabil aveți deja un loc de muncă sau veți studia într-una din universitățile poloneze. Acum, trebuie să determinați zona orașului în care trebuie să găsiți locuințe. Este logic să căutați un apartament sau o casă, astfel încât acesta să nu fie departe de locul de muncă sau de studiu.
Cel mai convenabil mod de a face acest lucru este să utilizați hărțile Google și să vedeți cum se numește acest cartier al orașului dvs. De exemplu, pentru Cracovia, puteți vedea că există numeroase zone cu numele lor (ele sunt subliniate prin linii roșii).
De asemenea, puteți utiliza căutarea după numele străzii și puteți găsi locația acesteia pe hartă.
Acum, când înțelegeți cel puțin în ce zonă sau zonă ați dori să trăiți, puteți vedea unde este mai bine să căutați locuințe în aceste zone. Depinde de numeroși factori, de exemplu apropierea de transportul public, disponibilitatea magazinelor, aspectul general și îmbunătățirea zonei înconjurătoare și mulți alți factori. aici, toată lumea alege la gustul lor.
Căutați cazare în Polonia
Există mai multe opțiuni pentru găsirea și închirierea de cazare în Polonia:
La acea vreme, atunci când semnați un contract de proprietate de închiriat, va trebui să plătească un agent imobiliar cost lunar de închiriere (uneori poate varia ușor în ambele părți mari și mai mici).
Pro-urile pentru găsirea unei locuințe printr-o agenție imobiliară sau agent imobiliar:
- puteți găsi un agent imobiliar vorbitor de limbă rusă sau engleză
- el este de acord cu privire la momentul întâlnirii cu proprietarul, sau are cheile de la apartament
- de multe ori te poate ridica pe mașina lui, îl duce într-un apartament și-l aduce înapoi
- să întocmească toate documentele necesare și să rezolve alte probleme actuale
- poate oferi o variantă de locuințe, care nu este încă disponibilă pe site
Dezavantaje ale închirierii unei locuințe prin intermediul unui agent imobiliar:
- o alegere imobiliară de locuințe este întotdeauna mai mică decât site-ul
- agentul imobiliar trebuie să plătească o comisionă în cuantumul chiriei pentru o lună
Pro-urile pentru găsirea unei locuințe de la proprietar:
- nu trebuie să plătească o comisie
- puteți fi de acord cu anumite condiții speciale
Dezavantaje ale închirierii proprietarului:
- de multe ori proprietarii de case nu vorbesc limba engleză sau rusă, care este, toate negocierile trebuie să fie efectuate numai în poloneză
- Trebuie să negociați o întâlnire și să ajungeți la apartament
- trebuie să vă pregătiți, independent sau împreună cu proprietarul
Prețurile medii pentru închirierea de locuințe în Polonia
Lista de site-uri pentru căutarea și închirierea de cazare în Polonia
Dacă decideți să căutați în mod independent pe Internet pentru oferte de locuințe, lista de site-uri de mai jos va fi foarte utilă pentru dvs.
Site-ul Gumtree.pl
Pentru a începe căutarea de locuințe au nevoie pentru a merge la secțiunea Nieruchomości, apoi alegeți fie Pokoje do wynajęcia (camere de inchiriat), sau mieszkania i Domy do wynajęcia (închirierea de case și apartamente).
Următorul pas este instalarea filtrelor - aici puteți alege un oraș, zonă, gama de prețuri, număr de camere, imagini etc.
dom.gratka.pl
domiporta.pl
Ca întotdeauna, există filtre diferite pentru căutare și un șablon pregătit pentru scrisoarea proprietarului, pe care îl puteți utiliza pentru comunicare.
Ce ar trebui să caut atunci când căut de cazare în Polonia?
- care este dimensiunea unui apartament / camera, de exemplu, kawalerka sau garsoniera sunt apartamente cu o singură cameră, de obicei mici, de multe ori nu au o bucătărie separată (aneks kuchenny)
- fie că este o cameră de trecere (pokój przechodni)
- există o fereastră în bucătărie (widna kuchnia) sau nu este (ślepa kuchnia)
- care altcineva locuiește în apartament și ce poate spune despre proprietar / vecinii
Mobilier, garnitură, cuzine, vestibule:
- Disponibilitatea aparatelor de uz casnic: mașină de spălat (pralka), frigider (lodówka) și altele
- accesul la Internet - nu vă deranjează gazda, deci conectați Internetul
- tipul de încălzire: gaz, electric, central, în case vechi pot fi sobe de teracotă (piec kaflowy)
- disponibilitatea mobilierului - uneori, apartamentele din Polonia sunt închiriate deloc fără mobilier, numărați, atunci noul chiriaș aduce propriile sale
Înălțime închiriere
- incluse în utilitățile de închiriere (de exemplu, electricitate, încălzire, gaz, internet), costuri de întreținere
- cum sunt plătite conturile curente?
- dacă este necesar să se facă un gaj (kaucja), în ce cantitate
Trebuie să fim atenți la alte două lucruri: chinsh și cauza.
Chinsh - mai des acest cuvânt este folosit pentru a desemna taxele de funcționare obligatorii (nu facturile de utilități!), Pe care chiriașul trebuie să plătească în plus față de suma care se referă exclusiv la proprietarul a spațiilor.
Pe cele mai multe site-uri imobiliare, proprietarii percep un preț fără ChiSh pentru a ne atrage cu un raport preț / calitate favorabil.
Știind despre această nuanță, puteți să vă economisiți timpul și, poate, banii, atunci când căutați cazare în Polonia.
Deși costul de utilități în Polonia este mai mare decât în Ucraina, dar merită înțeleasă faptul că venitul mediu în Polonia este mult mai mare. astfel încât în cazul în care ucrainean medie este de aproximativ.
Cauza este un angajament pe care îl acordați proprietarului la începutul contractului de închiriere. Dacă nu stricați proprietatea - aceasta vă va fi returnată la sfârșit. În majoritatea cazurilor, aceasta este o sumă egală cu plata lunară pentru locuință.
Contract și înregistrare pentru închirierea de locuințe
Atât un contract, cât și o propunere sunt necesare în anumite proceduri administrative (de exemplu, obținerea unui permis de ședere). Nu toți proprietarii de apartamente doresc să încheie un contract, deoarece se tem de costurile suplimentare asociate cu închirierea unei case - trebuie să plătiți impozite.
Mulți dintre noi suntem obișnuiți cu așa-numitul permis de ședere, care uneori este suficient pentru a obține un motiv bun. În Polonia nu există nici o înregistrare în sensul obișnuit pentru noi.
Vă rugăm să rețineți: proprietarul polonez „wynajmujący“, chiriaș - „najemca“, dar cuvântul „wynajmujący“ în discursul colocvial poate însemna atât proprietarul și chiriașul, să fie atenți atunci când semnarea unui contract.
Ai emigrat în Polonia, ți-ai dat seama tot ce ai nevoie, ai făcut o treabă bună și ai început să te gândești să-ți găsești propria locuință și să nu-l iei jos.
Apartamente, camere, dormitoare - ce să alegeți
Luați în considerare cele mai frecvente tipuri de locuințe din Polonia din toate gamele de prețuri, de la camere ieftine sau paturi în camere comune la apartamente și case individuale.
Apartament-cavalier este o premisă de dimensiuni mici, aproximativ 20-30 de metri pătrați, cu o mini-bucătărie și o baie mică. Principalul avantaj al imobilului din această clasă este economia sa. Închirierea unui costum cavalier 900 - 1500 zł (desigur, totul depinde de oraș, zona, starea apartamentului și a echipamentelor sale). Plățile la nivel comunitar vor fi, de asemenea, scăzute, deoarece o mică parte a spațiilor asigură că proprietarul va putea economisi energia electrică și încălzirea.
Cameră de închiriat. În caz contrar, această varianta de locuire se numește "populație". Proprietarii apartamentului pot trăi în el înșiși și caută colegii de cameră să le ofere o cameră în camere libere. Apartamentul poate fi inchiriat exclusiv pentru chiriasi. În orice caz, alegerea acestei opțiuni trebuie să țină cont de faptul că, împreună cu vecinii, vor trebui să împartă un spațiu comun: o bucătărie, o baie, o toaletă sau un coridor. În astfel de "comunale" există anumite reguli, ele pot varia, dar cel mai adesea sunt tipice, cum ar fi tăcerea după ora 22:00 sau interzicerea totală a vizitelor persoanelor neautorizate.
Dormitoare pentru studenți. Prestațiile de acest tip sunt private și publice. Prin urmare, condițiile de trai pot varia semnificativ în ceea ce privește calitatea și valoarea. Cea mai frecventă opțiune este când 2-3 persoane locuiesc într-o singură cameră. Camera este foarte potrivit pentru un trai mai mult sau mai puțin confortabil, au toate mobilierul necesar, aproape toate echipate cu prachechnaya.Nekotorye cămin conceput pentru tipul „coridor“, în cazul în care bucătăria și zona sanitar sunt comune pentru întreaga podea. Alții au "blocuri" cu baie, duș și bucătărie. Cu toate acestea, opțiunile de cazare pot varia semnificativ.
Pensiuni. Închirierea unui pat este o opțiune din categoria clasei economice. Cazare în locuințe de acest tip costă câteva sute zł pe lună. În pensiunile dintr-o cameră se află un anumit număr de persoane, în principal de la 8 la 10 persoane. Toți sunt puțin cunoscuți unul cu altul, lucrează în diferite schimburi, poate chiar vorbesc limbi diferite. Desigur, principalul dezavantaj al acestui tip de locuință este lipsa totală a vieții private, deoarece toți locuitorii coexistă alături de ei.