Acasă | КС (Servicii energetice și locuințe și servicii comunale) Articole | Baza normativă Gestionarea directă a clădirilor de apartamente ca modalitate de a realiza drepturile proprietarilor de spații
Gestionarea directă a clădirilor de apartamente ca modalitate de a realiza drepturile proprietarilor de spații
Abrevieri acceptate
Codul locativ al Federației Ruse
Federatia - ZhK RF
Apartament de lux - MCD
Întrebări care rezultă din gestionarea directă.
În viitorul apropiat vom lua în considerare Ministerul Dezvoltării Regionale de clarificări și modificări la Legea federală № 185 „Despre Fondul de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale.“ În pp. 2 p. 14 din Legea federală № 185 a declarat că revizia programului participă în organizarea la service MKD angajat de gestionare a MKD și furnizarea de servicii pentru întreținerea și repararea proprietății comune în casele. În acest caz, există o contradicție a legii, în care proprietarul unei clădiri de apartamente ar trebui să se înțeleagă faptul că controlul direct - adică, de fapt, pentru întreținerea și repararea proprietății comune în organizarea de management al ICM, pe baza contractului semnat.
concluzie
Pregătindu-ne pentru trecerea la management direct, am studiat cu atenție aspectul juridic al problemei, analizând experiența altor orașe și regiuni.
O metodă pentru gestionarea directă a ICM până în prezent - aceasta este relația cea mai echilibrată și clară între proprietari și organizațiile resursosnabzhayuschimi de servicii ca proprietarii se vedea cui fonduri sunt cheltuite pentru public, și, în special, serviciile de locuințe.
Din cauza lipsei relațiilor financiare dintre organizațiile resursosnabzhayuschey și de serviciu, acesta din urmă, la rândul său, poate proteja mai bine interesele locuitorilor calitatea serviciului (primirea cererilor, pregătirea actelor, face apel la autoritățile competente, și altele.).
Prezența organismului autorizat - Consiliul de Locuințe, selectat dintre locuitorii înșiși, care participă activ la viața casei sale, cu un control direct permite să lucreze împreună pentru a rezolva probleme importante în ceea ce privește întreținerea proprietății comune în MCD.
Metoda de control direct minimizează riscul de faliment al organizațiilor, astfel face posibilă furnizarea de servicii de locuințe în deplină numai acelor societăți care merită încrederea locuitorilor casei.
Din păcate, nu vedem încă că atenția publicului larg și a autorităților se concentrează pe acest subiect, deși este o industrie care determină în mare măsură nivelul confortului vieții.
În domeniul juridic actual, o singură cale de ieșire este tranziția MKD într-o formă directă de management.
OV SEVASTYUK, director general al OOO MC Centrzhilservis