Achiziționarea unui teren în DNT
DNT, așezări de teren (Izhs, numire pentru nd, cu permisiunea de a construi clădiri rezidențiale), chirie de 49 de ani, nu privatizate. Pe mâini: topografie, pașaport cadastral, extras din protocolul adunării generale, carte de membru.
Răspunsuri de avocați (7)
Orașul nu este specificat
în conformitate cu articolul 36 din Codul Funciar al cetățenilor Federației Ruse clădiri sobtvenosti, structuri, facilități, amplasate pe terenuri aflate în proprietatea de stat sau proprietate municipală, dreptul de a achiziționa terenul, în conformitate cu prevederile Codului. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezentul cod, dreptul exclusiv de a ateriza de privatizare sunt cetățeni ai proprietarilor de clădiri și structuri. Vânzarea de terenuri este determinată de prețul stabilit de autoritățile executive și de administrația locală.
Clarificarea clientului
Dacă înțeleg corect, procedura este după cum urmează:
-achiziționarea unui teren în DNT de la proprietar;
- construirea unei case particulare pe site și primirea de documente pe aceasta;
- deja atunci transferul acestui teren către Izs pe baza documentelor pentru casă?
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Nu chiar: nu este clar cu primul paragraf: ce vrei să spui prin achiziționarea unui teren de la proprietar.
Plotul este încă în proprietate sau în contractul de închiriere?
Clarificarea clientului
un site în chirie de la un membru al DNT, vrea să-mi vândă în mod corespunzător, în baza unei întâlniri a DNT, vi se va da o carte de membru, iar contractul de leasing va trece la mine.
Orașul nu este specificat
Și poți posta documentele? Ar fi frumos să te familiarizezi cu contractul de închiriere.
Clarificarea clientului
până în prezent, din păcate nu mai devreme de săptămâna viitoare
Algoritmul propus, în principiu, este corect. Dar pentru un răspuns exact trebuie să vedeți toate documentele.
În conformitate cu articolul 28, cu articolul 30.1 și cu articolul 38 alineatul (4) din LC RF
Land a terenului deținut de stat sau proprietate municipală, acordate cetățenilor și persoanelor juridice în proprietate sau de închiriere, precum și persoanele juridice în permanentă (nelimitat) utilizarea în cazurile prevăzute la alineatul 1 al articolului 20 din prezentul Cod, precum și cetățenilor și persoanelor juridice în folosirea urgentă gratuită, în cazurile prevăzute la paragraful 1 al articolului 24 din prezentul Cod.
Acordarea de terenuri în proprietatea statului sau municipiului pentru proprietatea cetățenilor și a persoanelor juridice se efectuează contra cost. Furnizarea de terenuri de proprietate asupra cetățenilor și a persoanelor juridice poate fi efectuată gratuit în cazurile prevăzute de prezentul cod, legile și legile federale ale subiecților Federației Ruse.
Teren pentru
locuințe din teren în stat sau
proprietate municipală, sunt în proprietate sau în chirie, și în
cazurile specificate la paragrafele 5 și 5.1 ale paragrafului 1 al articolului 24,
- pentru utilizarea urgentă gratuită fără aprobarea prealabilă a locului
plasarea obiectelor.
Vanzare de terenuri pentru constructia de locuinte
sau vânzarea dreptului de a încheia contracte de închiriere de terenuri
Construcția locuințelor se desfășoară la licitații, cu excepția cazurilor,
stabilite prin lege.
Organizarea și desfășurarea ofertelor (licitații, licitații) pentru vânzarea de terenuri sau dreptul de a încheia contracte de închiriere pentru un astfel de teren este determinată de Guvernul Federației Ruse autorizat organism executiv federal, în conformitate cu Codul Civil al Federației Ruse și prezentul cod.
Asta înseamnă că aveți dreptul de a achiziționa terenuri. Ouch. în proprietatea licitației, care este organizată de către MLA.
În conformitate cu articolul 624 din Codul civil al Federației Ruse
în leasing poate fi
cu condiția ca proprietatea închiriată să fie transferată în proprietatea locatarului
la sfârșitul perioadei de leasing sau până la expirarea acesteia, cu condiția ca locatarul
tot prețul contractului de răscumpărare.
Dacă condiția de răscumpărare a proprietății închiriate nu este
prevăzute în contractul de închiriere, acesta poate fi stabilit printr-un supliment
acordul părților, care în acest caz are dreptul de a conveni mai devreme asupra unui credit
chiria plătită în prețul de răscumpărare.
Adică, dacă contractul dvs. conține o condiție privind eventuala răscumpărare a terenului. Ouch. atunci trebuie să aplicați imediat declarația LSG.
Dacă o astfel de opțiune nu este prevăzută în contractul de închiriere, atunci aveți dreptul să propuneți locatorului să încheie
acord suplimentar privind răscumpărarea. În același timp, chiria plătită mai devreme poate fi
este creditată contra costului contabilității.
Pot să fac o opinie legală despre câinele tău. și să furnizeze un serviciu pentru redactarea aplicației, precum și să ofere consultanță cu privire la rezolvarea cu succes a problemei pe Skype sau în chat.
Cu privire la F. Tamara
Un membru al unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau dacha are dreptul:
-să-și înstrăineze terenurile și alte proprietăți în cazurile în care nu sunt retrase din circulație sau restricționate în circulație pe baza legii;
-la înstrăinarea unei grădini, grădini sau terenuri de teren, simultan, să înstrăineze dobânditorului o cotă de proprietate comună în structura unui parteneriat de tip horticultură, grădinărit sau suburban non-profit, în valoare de contribuții alocate; o cotă de proprietate în cuantumul unei contribuții la acțiuni, cu excepția părții incluse în fondul indivizibil al unei cooperative de consum pentru horticultură, grădinărit sau suburban; clădiri, structuri, structuri, culturi de fructe;
Adică, un membru al DNT are dreptul de a dispune de terenul său. inclusiv înstrăinarea terenului. Ouch. dar numai dacă este proprietarul acestuia.
Dacă un membru al DNT utilizează pământul. Ouch. privind dreptul de arendă. atunci el are dreptul doar să vă transfere drepturile de leasing.
În virtutea art. 382 Codul civil al Federației Ruse
Dreptul (revendicarea) aparținând creditorului în baza obligației poate fi transferat unei alte persoane în cadrul tranzacției (cesiunea creanței) sau transferat unei alte persoane în baza legii.
Pentru a transfera către o altă persoană drepturile creditorului nu necesită consimțământul debitorului, dacă nu se prevede altfel prin lege sau contract.
Adică, un membru al DNT are dreptul să-și transfere drepturile cu acordul proprietarului terenului. Ouch.
Voi fi, de asemenea, în măsură să vă sfătuiesc cu privire la posibilitatea transferării tipului de descărcare. utilizați. teren. Ouch. în Chat.