Atracții împotriva problemelor legate de transport
Nord-Est nu este listat în primul district administrativ prestigios al capitalei, datorită accesibilității reduse de transport al unora dintre teritoriile sale. Trei cartiere SVAO (Sviblovo. Butyrsky și Medvedkovo de Sud) a intrat chiar în top zece dintre cele mai grave set de criterii, în funcție de portalul de rating Slon.ru. Condiții mai severe se pot lăuda numai cu Districtul de Sud din Moscova. Cu toate acestea, în nord-est sunt confortabile pentru zonele de viață și ecologic, în plus, cartierul este plin de atracții. Prin urmare, înainte de a face concluzii neechivoce, merită să ne dăm seama ce este.
Centrul analitic "Indicatorii pieței imobiliare" continuă să publice portrete informale din cartierele Moscovei (a se vedea materialul anterior din CAO).
Restul autostrăzii nu are libertate de mișcare. „Autostrada Dmitrov - este rotund blocajele de trafic de ceas, și la sfârșit de săptămână acolo, chiar nu ar trebui să se amestece, - a spus șeful de departament al companiei imobiliare Delta Estate Olesya Mandzyak. - Autostrada Altufevskoe este un flux de mașini din Bibirevo. Altufievo și Lianozovo din regiune și din spate, o cantitate imensă de transport de mare capacitate și, ca urmare, traficul are loc pe o bandă în două capete. " Iar pentru locuitorii din problema de Nord și de Sud Medvedkovo de circulație cu mașina este complicată de departarea de locuințe din principalele autostrăzi - Dmitrov, Altufievskoe și autostrada Yaroslavl. Sunt mai ușor să ajungi la centru cu metroul.
NEAD dispune, de asemenea, de un sistem unic de transport pentru Moscova - un drum monocolor. Se poate ajunge de pe strada Sergei Eisenstein (stația de metrou "VDNKH") până la stația "Timiryazevskaya", timpul de călătorie de la unul la altul - aproximativ 15 minute. Dar este mai degrabă o atracție decât o soluție reală la problemele de transport. Biletul de metrou de pe șoseaua monoală nu funcționează (trebuie să cumperi unul separat), iar viteza de trafic este foarte scăzută datorită clădirilor rezidențiale din apropiere.
Parcurile salvează ecologia
Ecologia raionului, în comparație cu accesibilitatea transportului, nu provoacă atât de multe cenzuri. întreprinderile industriale din Nord-Est o mulțime (cel mai cunoscut dintre ei - SA „Aeroelektromash“ Losinoostrovsky electrotehnice Plant, Beskudnikovsky plantelor materiale de construcții, Ostankino fabrica de produse lactate si Ostankino de carne uzina de procesare), dar abundența spațiilor verzi pentru a minimiza efectele nocive ale plantelor. Potrivit directorului de companie de vânzări imobiliare Penny Lane Realty Alexander Zima, „din punct de vedere al ecologiei din Nord-Est District ia o“ cale de mijloc „: nu atât de murdar ca Districtul de Sud-Est, Centrală și de. dar nu la fel de prosperă ca Occidentul sau Nord-Vestul. " Senior Specialist „Ekostandart“ Eugene Kuzmenko, referindu-se la măsurarea compoziției aerului, care deține compania estimează mediul de district, chiar și peste medie, „Comparativ cu alte districte administrative, aș pune în mijlocul Nord-Est, și chiar un pic mai aproape de partea de sus. Afectează în mod benefic situația pădurilor și a parcurilor, care sunt reprezentate în mare parte în district. "
Pe teritoriul NEAD este o parte a "Losiny Otrov" - cel mai mare masiv verde de la Moscova. În plus, puteți lua o gustare de aer proaspăt în Grădina Botanică. Parcuri Lianozovo, Babushkinsky și Dzhamgarovsky. În păduri și parcuri există veverițe, diverse feluri de păsări și chiar moose. În cartier există o luncă a râului Yauza, grădina conacului lui Șheremetyev și parcul "Torfianka".
Este demn de remarcat faptul că situația ecologică poate diferi semnificativ în diferite districte ale districtului și chiar indicatorii străzilor învecinate pot fi complet diferite, reamintește Evgeny Kuzmenko. Cele mai curate sunt districtele sudice Medvedkovo, Losinoostrovski, Yaroslavl și Ostankino. În această situație, în zonele tradițional mai prestigioase ale lui Maryina Roshcha. Butyrsky și Alekseevsky sunt ceva mai rău. Evgeny Kuzmenko explică acest lucru prin apropierea districtelor până la centru: "Răul principal al atmosferei este cauzat de gazele de eșapament. În zonele apropiate de districtul administrativ central, concentrația automobilelor este mai mare, mai multe schimburi de trafic, blocări permanente de trafic. Prin urmare, ei suferă mai mult din emisiile de CO2 în atmosferă. "
Poate că zona cea mai poluată din cartier Otradnoye oameni cred - faimă atât de trist a câștigat din cauza unei instalații de incinerare a deșeurilor, în plus, peste o treime din teritoriul său este ocupat de o varietate de industrii. Cu toate acestea, expertul nu împărtășește acest punct de vedere și cred că regiunea nu merită o astfel de atitudine negativă. "Vântul trandafir este foarte favorabil pentru ecologia lui Otradnoye. Prin urmare, nu există nici emisii nocive sunt depozitate și sunt transportate în alte domenii“, - explică Eugene Kuzmenko.
În nord-estul Moscovei este una dintre principalele atracții sovietice - Centrul Expozițional All-Rus. Astăzi pavilioanele se aduse mai multe comerț haotic (dezbatere cu privire la utilizarea corespunzătoare a acestora nu încetează în ultimii câțiva ani), dar teritoriul centrului - un loc popular pentru skateri și fanii alte sporturi extreme. O altă zonă carte de vizită - centru de televiziune „Ostankino“ și Ostankino Turnul TV, ceea ce a condus excursii și care, la o înălțime de câteva sute de metri oferă vederi impresionante la Moscova.
Districtul Ostankino poate fi numit "fața cosmică" a NEAD și a întregii Moscove. Numele străzilor sunt strâns legate de istoria explorării spațiului (străzile academicianului Korolev, Kondratyuk, Tsander). În cartier se află casa-muzeu a lui Serghei Korolev și Muzeul Memorial de Astronautică. Districtul este puternic asociat cu Monumentul Cuceritorilor de Spațiu, Avenue Cosmonauts și Hotel Cosmos. Culoarea acestor locuri este reflectată în "Night Watch", în "Watch Day" de Serghei Lukyanenko și în filmele relevante ale lui Timur Bekmambetov.
În 15 organizații de cercetare și proiectare se concentrează un potențial științific uriaș, oferind cercetare și proiectare în cele mai diverse domenii ale cunoașterii. Cel mai mare dintre acestea sunt OAO Gipromez, Gintsvetmet, Institutul de Cercetare Kulon, TsPI-20. Întreprinderile industriale mari din complexul de construcții lucrează cu succes pe teritoriul districtului.
De asemenea, în district este Grădina Botanică Principală. NV Tsitsin Academia Rusă de Științe (cea mai mare din Europa), palat și parc Ansamblul „Ostankino“, Rostokino Apeductul. Parcul de pădure „Elk Island“ există mai multe grajduri unde se pot inchiria un cal, doar pentru a merge prin pădure, puteți lua lecții de sărituri sau dresaj, iar dacă este necesar - poate fi determinată cantonați cal propriu. Pe teritoriul raionului există mai multe stadioane ( "Spark", "Yauza" ei Stadium. Myagkova VA), patinoare ( "Blue Bird", Ice Palace CSKA și altele.) Și sport și complexe de recreere.
În acest context, districtul Alekseevsky se evidențiază. care a fost construit în 1950 - 1960 gg. și a fost considerat unul dintre cele mai prestigioase din capitală. case de cărămidă au fost construite de-a lungul Avenue Păcii pentru membrii Comitetului Central al PCUS, generalii, Televiziunea Centrală a URSS și Radio Television Workers, Comerțul exterior al URSS.
Cu toate acestea, o plimbare târzie pe Otradnoye sau Bibirevo se poate termina foarte trist. În plus, locuitorii din raioanele Losinoostrovsky și Yaroslavl se plâng de situația săracă, criminogenă. explicând această stare de lucruri de la distanță de metrou. Aceste zone intră adesea în rapoarte penale cu povestiri despre maniacii care se deplasează în parcurile locale.
Unde să trăiești?
Locuințele în NEAD sunt relativ ieftine. Conform ratingului www.irn.ru. districtul ocupă locul șase în Moscova pentru nivelul prețurilor pentru apartamente. Metrul pătrat aici costă o medie de 4285 USD. Mai ieftin doar în raioanele de Est, Sud și Sud-Est ale capitalei, precum și pentru Centura de la Moscova. Prețul mediu pentru locuințele de clasă business, potrivit Delta Estate, este de 5.200 de dolari pe mp. În cartier există mai multe case din acest segment: "Poarta de Nord", "Floarea de Piatră", "Turnul VVC", LCD "Novosuschevsky", "Casa pe Shenkurskaya".
Potrivit lui MIEL, cel mai ieftin apartament cu o cameră în NEAD costă 4 milioane de ruble. "Ea este în zona Losinoostrovsky. Suprafața totală de 30 mp, bucătărie - 6 mp M, primul etaj al unei clădiri cu cinci etaje, - Aleksey Shlenov, directorul general al companiei "Miel-Brokerage", au împărtășit detaliile. - Cea mai scumpă "odinichka" va costa 7,5 milioane de ruble. Apartamentul are o suprafață de 37,4 mp, cu o bucătărie de 8 mp, în zona Sviblovo. Apartamentul se află la etajul 11 al unui bloc de 17 etaje. "
Favorit printre districtele experților districtului numit Ostankino. Locația sa permite accesul facil la centru, și proximitatea Parcul Ostankino și Grădina Botanică RAS sporește valoarea ecologică. Alex Shlenov de „MIEL-brokeraj“ printre avantajele districtului Ostankino, de asemenea, o varietate de nume de locuințe, „scheletul său este reprezentat de clădiri staliniste, care determină în mare măsură popularitatea zonei. În plus față de "stalinok" există case panouri de calitate, case vechi bloc și clădiri cu cinci etaje. Asta este, alegerea potențialului cumpărător este foarte largă. În cerere mare la domiciliu pe strada Academicianul Korolev, B-dul Star Argunovskaya“.
În acest punct de vedere este de acord Alexander Zima de Penny Lane Realty: el a pus cartierul Ostankino, în primul rând, în nord-est a calității vieții. Pe locul al doilea a fost atribuit expert Losinoostrovsky District din cauza unui mediu favorabil și densitatea scăzută a populației (13,032 persoane. Per sq. Km). În plus, există unul dintre cei mai mari indicatori ai spațiului mediu de locuit per persoană - 20,6 mp. Cu toate acestea, cartierul are dificultăți în ceea ce privește accesibilitatea transportului, astfel că ajungerea în centru nu va fi foarte convenabilă.
Potrivit experților www.irn.ru. Nord-Est - cartier foarte original, originalitate atracții infuzate nivel federal - centrul de televiziune Ostankino cu celebrul turn și OCE, desigur, parcuri. Aici este farmecul ei și, fără îndoială, există multe locuri confortabile de trăit. Prin urmare, printr-un studiu atent al terenului și selecționarea locuințelor pe principiul accesibilității transporturilor și al mediului potrivit, este posibil să se rezolve foarte, foarte adecvat.
- Compoziția cuprinde 17 zone nead: Alekseevskii, Altufievsky, Babushkinskiy, Bibirevo, Butyrsky, Lianozovo Losinoostrovsky, Marfino Marina Grove, Ostankinsky, Bine ai venit, Rostokino, Sviblovo, Medvedkovo de Nord, Nord și Sud Medvedkovo Yaroslavskyy
- Populația totală de 1,25 milioane de persoane
- Suprafața totală este de 101.883 km2
- Cea mai mare populație din regiune este Otradnoye, în funcție de densitatea populației - Bibirevo
- Cea mai mică populație - Nordul, este cea mai mică densitate a populației
- Cel mai mare pe zonă - Ostankino, cel mai mic - Marfino
Imobiliar în Moscova și regiunea Moscova
Clădiri noi din Moscova de la 2 900 000 rub. 577 de clădiri noi + 9,0%
Clădiri noi din New Moscova de la 1 650 310 ruble. 166 de clădiri noi + 1,9%