Datorită diversității terenurilor din întreaga țară, acestea au nevoie de contabilitate în timp util și deplină. Pentru a rezolva această problemă și alte probleme similare, agenția de stat autorizată a creat o bază de informare specializată, cunoscută anterior ca cadastru funciar de stat. și acum - cadastru imobiliar.
numire
Cadastrul funciar de stat este un sistem de informații înregistrate în documente oficiale asupra obiectelor funciare.
Această informație se formează ca urmare a înregistrării de stat în cadastru, prin urmare, conține următoarele informații despre site-uri:
- locație;
- valoarea cadastrală;
- scopul și regimul juridic al terenurilor RF;
- zonele teritoriale;
- dimensiuni (zonă);
- Prezența localizată pe alocațiile imobiliare, care sunt strâns asociate cu acestea.
Acesta este scopul său principal. Cu toate acestea, cadastrul funciar a suferit modificări.
Conceptul de cadastru funciar a fost introdus de legea federală "Cadastrul funciar de stat".
Dar pentru ziua de azi, această lege nu mai funcționează. Ca urmare a unor modificări semnificative ale legislației privind înregistrarea de stat și cadastrul imobiliar, a fost adoptată Legea federală nr. 218 "Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare" pentru a înlocui legea menționată mai sus.
Noul cadastru imobiliar conține informații nu numai pe terenuri, ci și pe toate celelalte obiecte imobile disponibile. Capitolul 3 separat este dedicat cadastrului și contabilității în Legea federală nr. 218-FZ.
În ciuda anulării legii speciale privind cadastrul funciar, scopurile, obiectivele și principiile sale au rămas neschimbate.
Toate aceleași informații despre terenul deja menționat mai sus sunt supuse cadastrului.
În contabilitatea și primirea informațiilor specifice privind toate zonele disponibile ale terenului, sunt necesare atât statul în ansamblul său, cât și persoanele fizice. Datorită faptului că toate informațiile stocate în cadastrul imobiliar sunt confirmate prin documente oficiale, orice solicitant poate primi numai date fiabile și verificate din acesta. De regulă, aceste date sunt utilizate pentru evaluarea obiectivă ulterioară a terenurilor.
De exemplu, în cazul unui litigiu asupra terenului, instanța solicită informații din cadastru cu privire la proprietatea de interes și se ghidează după datele obținute atunci când hotărăște în favoarea oricărei părți.
Obiective și obiective
Scopul acestui set de informații este sprijinul informațional al mai multor domenii ale activității statului. Aceste direcții constituie sarcinile cadastrului funciar.
Acestea includ:
- gestionarea terenurilor;
- controlul faptului că terenul este utilizat și protejat corespunzător;
- activități menite să conserve și să îmbunătățească fertilitatea solului;
- înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acestea;
- gestionarea terenurilor;
- evaluarea terenurilor din punct de vedere economic și luarea în considerare a valorii terenului împreună cu alte resurse naturale;
- stabilirea unei plăți obiective pentru terenuri, a căror dimensiune este confirmată oficial.
Ordinea de referință
Cadastrul funciar, sau acum registrul cadastral al imobilelor, este mentinut de o agentie de stat specializata, Rosreestr, prin numeroase birouri stabilite in toata tara.
Administrarea cadastrală a terenurilor este un sistem de acțiuni consecvente care vizează colectarea, documentarea, acumularea, prelucrarea, înregistrarea și stocarea informațiilor în toate zonele pământului.
Mai precis, specialiștii de la Rosreestr ar trebui să facă următoarele:
- pentru a introduce informații despre site-urile care au fost luate în considerare anterior;
- să pună pe cadastru înregistrarea parcelelor;
- în mod oficial, să țină cont de modificările aduse obiectelor imobile (aceasta include contabilizarea, modificarea sau înlăturarea din registru a cotei terenului, corectarea erorii cadastrale);
- să scoată un teren din registru;
- Anularea și excluderea informațiilor privind alocarea cu statutul temporar de informații;
- să facă noi informații despre terenul provenit de la alte organe de stat care interacționează cu Rosreestr;
- pentru a corecta o eroare tehnică în informațiile cadastrale.
Fiecare lot de teren Rosreestr atribuie un număr cadastral unic. Cu ajutorul acestuia, obiectul este înregistrat și monitorizat în viitor.
Pentru a atribui numere cadastrale tuturor site-urilor, agenția guvernamentală împarte întregul teritoriu al Rusiei în cadastru:
Căutați un contract pentru vânzarea de terenuri? Eșantionul său poate fi descărcat în articolul nostru.
Cum se înregistrează informații în terenuri în cadastru
Pentru ca datele noi să fie incluse în informațiile privind interesul, persoana care are nevoie de ea trebuie să scrie și să trimită la Rosreestr o cerere de înregistrare cadastrală, conform formularului aprobat. Cererea este însoțită de documente care confirmă schimbarea unor date despre site sau completarea datelor introduse anterior.
Informațiile din documentele prezentate sunt verificate pentru autenticitate și exactitate, astfel încât nu există nici un motiv pentru a refuza intrarea lor în cadastru. Rezultatele verificării sunt înregistrate sub forma unui protocol. Aceasta reflectă decizia luată pentru fiecare indicator de verificare.
Apoi, acest protocol este trimis la sucursala corespunzătoare din Rosreestr, unde cererea a fost inițial depusă. Aceasta durează o zi. Informațiile transferate sunt incluse în înregistrările cadastrale sau de înregistrare pentru acest teren.
Dacă un funcționar autorizat al companiei Rosreestr decide să corecteze erorile tehnice din informațiile despre site, acesta este în plus redactat ca document electronic, dar semnat de o semnătură electronică calificată. Apoi este înregistrată în forma stabilită.
Acestea sunt caracteristicile tezaurului de stat al imobilelor (anterior - cadastrul funciar) și managementul acestuia.