Cum de a crea un condominiu?
Serviciul Bitlex a examinat apelul dvs. și a raportat următoarele.
Dacă nu creați un condominiu la data specificată, organul executiv al consiliului local, care este o clădire subordonată cu mai multe apartamente prin teritorialitate, selectează managerii pe bază de concurs pentru alocarea în continuare a atribuțiilor pentru obiecte specifice.
Dar puteți crea un condominiu oricând, chiar și după această dată. Concursul și trecerea de la întreținerea caselor, a structurilor și a teritoriilor adiacente la gestionarea blocurilor de apartamente pot dura până la 6 luni.
În primul rând, este necesar să se creeze un grup de inițiativă, care să includă cel puțin trei proprietari de apartamente sau unități nerezidențiale într-o clădire de locuințe desemnată.
Nu uitați că asociația poate fi creată numai de proprietarii de apartamente și de spațiile nerezidențiale ale unei clădiri particulare în care este planificată crearea unui condominiu. De asemenea, trebuie să ținem seama de faptul că în casă se poate crea doar un condominiu.
Acest grup are nevoie pentru a obține o listă a tuturor co-proprietarii spațiilor rezidențiale / nerezidențiale ale unui bloc de apartamente, care ar trebui să fie dimensiunile zonei spațiilor rezidențiale / non-rezidențiale. Acest lucru se poate face prin trimiterea unei cereri scrise cu atașat la acesta o copie a procesului-verbal al înființării grupului de inițiativă la biroul de locuințe, sau ICE, are informațiile relevante necesare pot fi obținute de la departamentul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate imobile al Departamentului de Serviciul de înregistrare a departamentului corespunzătoare a justiției, în funcție de localizarea teritorială a lacomia viitorului.
Apoi, pregătiți carta viitorului AJOAH. Regulamentele modelului vor fi utilizate ca bază, care a fost elaborată și aprobată prin ordinul Comitetului de Stat al Ucrainei pentru locuințe și servicii comunale, cu adăugiri și modificări corespunzătoare la Ministerul Dezvoltării Regionale, Construcțiilor și Locuinței și Servicii Comune.
Amintiți-vă că nu este interzisă introducerea altor dispoziții în cartă care să nu contravină legislației actuale care va reglementa activitățile asociației.
După procedurile de mai sus, este necesară organizarea unei întruniri constitutive. Adunarea constitutivă este convocată de către proprietarul casei sau de către grupul de inițiativă, care trimite o invitație adunării constitutive tuturor persoanelor, fără excepție, indicate în listele de co-proprietari de spații rezidențiale / nerezidențiale. Textul invitației trebuie să conțină informații privind inițiativa convocată la ședință, ziua și ora, locația, proiectul de ordine de zi a adunării constitutive. Invitația trebuie trimisă prin poștă recomandată sau poate fi livrată personal primitorului la primire, dar nu mai puțin de 14 zile înainte de data la care se dorește deținerea adunării constitutive a locuitorilor clădirii.
Adunarea Constituantă este prezidată de președintele reuniunii. El este ales prin vot celor prezenți proprietari sau persoanele autorizate ale acestora în timpul majorității set întâlnire. Fiecare co-proprietar, sau reprezentantul său legal în timpul votului are numărul de voturi este direct proporțională cu cota din totalul locuințelor, sau co-proprietar al spațiilor non-rezidențiale din suprafața totală de apartamente și spații non-rezidențiale situate într-o clădire de apartamente. Decizia este considerată adoptată în cazul în care ar vota „pentru“ mai mult de 50% din spațiile rezidențiale / nerezidențiale deținute de co-proprietari ai casei.
În cazul în care o persoană este proprietarul zonei mai mult de 50% din suprafața totală de apartamente și spații non-rezidențiale ale unui bloc de apartamente, fiecare co-proprietar, care participă la adunarea constitutivă, are un vot, indiferent de numărul și suprafața spațiilor aflate în proprietatea sa. Decizia se consideră adoptată atunci când pentru el la întâlnirea votat în mai mult de jumătate din numărul total de co-proprietari ai casei.
În cazul în care nu se află pe ordinea de zi tastat „pentru“ mai mult de 50% din voturi, legea prevede realizarea unui chestionar scris, care este dat de 15 zile. sondaj scrisă deține grupul de inițiativă, sau care doresc să co-proprietari ai spațiilor rezidențiale / non-rezidențiale ale casei. Studiul coproprietarilor casei se face în scris prin scrierea manuală a formularelor relevante. Documentul indică ziua anchetei, date cu caracter personal este un co-proprietar, dovada dreptului de proprietate a unui apartament sau non-rezidențiale spațiilor, precum și numărul apartamentului sau un local non-rezidențiale corespunzătoare trebuie să indice suprafața totală de apartamente și spații non-rezidențiale, iar în cele din urmă a răspunde la co-proprietar la întrebarea " "," ÎMPOTRIVA "și semnătura personală semnată de persoana care efectuează ancheta. În cazul în care ancheta ia parte reprezentantului cuiva, va trebui să document care autorizează dreptul de vot în numele co-proprietar, dar în acest caz, vocea mandantului nu vor fi luate în considerare.
În timpul numărării voturilor, au fost luate în considerare voturile exprimate la reuniunea coproprietarilor și voturile suplimentare ale coproprietarilor primite în timpul interviului scris. La procesele-verbale relevante ale întâlnirii, este necesar să se adauge, să se numerifice și să se curețe foile pe care s-a realizat un studiu scris al coproprietarilor casei.
Rezultatele sondajului sunt înregistrate în procesul-verbal al adunării constitutive, iar rezultatele generale sunt rezumate pe toate aspectele. Propunerile avute în vedere, pe care coproprietarii au votat "FOR" mai mult de 50% - sunt considerate acceptate.
Asociația de coproprietari ai unui bloc de locuințe este considerată a fi stabilită de la momentul finalizării înregistrării sale de stat.