Bună ziua, există un sit în SNT de 12,5 hectare, în jurul schelei pădurii și există un lac, drumul spre SNT printr-o pădure densă de 1 km (foarte frumos). Locul este frumos, 18-25 km de Moscova, pe Novorizhskoe / Volokolamsk Autostradă, vecinii de la cei săraci la cei bogați, există securitate și toate comunicările sunt furnizate și plătite (apă, electricitate, gaz, canalizare).
Arhitecții familiarizați au recomandat să construiască 4-5 case de locuit pentru 140-200m2.
Am vrut să consult persoane cu experiență și cunoștințe:
1) Ce puteți spune despre acest lucru
2) Cât costă să construiești o astfel de casă, aproximativ: 5 * 150 = 750m2 (cutie bună: fundație, cadru, acoperiș (fără finisare).
3) Ce este mai bine să construiți (preț / calitate)
În general, au existat gânduri care ar costa aproximativ 15.000 de ruble pe metru pătrat (doar costul construcției, fără site și comunicare), să vândă mii de 50.000 de metri pătrați. Se pare că casa 150m2, cu un complot de 1-2 țese aproximativ 7.500.000r, am crezut că este super ieftine, dar acum criza este ca nimic.
Dar se pare că un om pentru 7,5-9,5 milioane din casa sa pe tot parcursul anului într-o direcție de elită.
Ce puteți să vă sfătuiți, ce să construiți, cât va costa, cât să vândă, cât va dura.
Voi fi extrem de recunoscător sovieticilor.
Se pare că casa 150m2, cu un complot de 1-2 țese aproximativ 7.500.000r, am crezut că este super ieftine, dar acum criza este ca nimic.
Dar se pare că un om pentru 7,5-9,5 milioane din casa sa pe tot parcursul anului într-o direcție de elită.
O idee riscantă, să fiu sinceră. 7500 nu este foarte ieftin, doar în intervalul 7500-9500 poate lua orașul într-un club sat frumos, cu un teritoriu închis, cu locuri de joacă, terenuri de tenis și așa mai departe. Uita-te la exemplul proiectului „cascadă Real Estate“
O idee riscantă, să fiu sinceră. 7500 nu este foarte ieftin, doar în intervalul 7500-9500 poate lua orașul într-un club sat frumos, cu un teritoriu închis, cu locuri de joacă, terenuri de tenis și așa mai departe. Uita-te la exemplul proiectului „cascadă Real Estate“
Voi sprijini - prețul este ridicat pentru 150 m2.
Am cumparat o casa cu o suprafata de mai mult de 2 ori acum cateva luni.
Cu toate acestea. El-va skoko? Este gazul skoko? Apă și așa mai departe
Vindem case din apropiere. Pentru 7 milioane. Cu decor și gaz. 20 km de la Moscova. Satele organizate. Case ale Rusiei. dacă asta
Bună ziua am învățat despre acest sat și bineînțeles că nu puteți compara acest lucru:
1) Aceasta este Yegoryevskoye autostrada, care în principiu nu poate fi comparat cu Novaya Rigi, nu există nici un gaz principal, toată lumea are rezervorul său de gaz. Și casa 83m2 costă 5.600.000. Deci, dacă vă bazați pe această comparație, atunci propunerea mea este extrem de competitivă.
Sper foarte mult să înțelegeți diferența dintre valoarea terenului și lichiditatea acestuia. În satul nostru parcelele sunt cumpărate timp de 2-3 luni dacă sunt vândute.
12-17 km de MKAD, direcția Yaroslavl.
și cât costă?
Și din nou, nu avem Yaroslavka. Și mai departe. acesta este cel care are nevoie de o casă mai ieftină. De exemplu, am în sat în urmă cu șase luni, a vândut casa la 250 de metri, care este de cel puțin 20 de ani (sper că știi despre starea lui, și după cum se pare, crede-mă, chiar speriat pentru a merge), cu un teren de 6 acri de 12,500,000. Crezut Sun că va vinde numai cu prețul terenului minus descompunerea casei.
și, de exemplu, puteți reduce costul la 6.500.000-7.000.000 de ruble.
și cât costă?
Și din nou, nu avem Yaroslavka. Și mai departe. acesta este cel care are nevoie de o casă mai ieftină. De exemplu, am în sat în urmă cu șase luni, a vândut casa la 250 de metri, care este de cel puțin 20 de ani (sper că știi despre starea lui, și după cum se pare, crede-mă, chiar speriat pentru a merge), cu un teren de 6 acri de 12,500,000. Crezut Sun că va vinde numai cu prețul terenului minus descompunerea casei.
și, de exemplu, puteți reduce costul la 6.500.000-7.000.000 de ruble.
11,2 ruble, casa - o caramida, construita acum cativa ani, fara finisaje interioare.
Noua Riga este un tip rece, nu? Fratele de primăvară a cumpărat 15 hectare pentru 1,9 mln. Aproape pe pistă. 1 km. Gaz, lumină ,.
E treaba ta. Construiți ceea ce doriți. Va fi o cerere. Xs. Cred că nu. Locuiesc în sat, unde mulți au investit în construcții. Case bune, parcele de 10s. Dar curentul nu poate fi vândut nimănui. Chiar și sub prețul de cost.
Îmi dețin casa (500m), nu o pot vinde 100% pentru 10mln (15 investiții), chiar și pentru 7 ruble. Hrean. Mai mult de 5 nu dau.
De ce vreau să vând? Există o oportunitate de a cumpăra o casă în Moscova! Casa! Și 10sotok. În doar 12 milioane.
Sunt familiarizați cu arhitecții familiari cu legislația și reglementările pentru construirea Federației Ruse? Sau nu ați cerut arhitecților, ci oamenilor de pe stradă?
Cine vă va oferi șansa de a construi 12 hectare din mai multe case și chiar proprietari diferite?
Ești conștient de distanța normativă dintre case? Cum veți pune toate acestea pe 12 sute de piese, va fi imposibil să se înregistreze prin lege, iar clădirile înregistrate nu pot fi vândute, ele sunt, în general, lipsite de valoare.
Prețul în condițiile de astăzi este pur și simplu inadecvat, de două ori piața. Vă pot da de a vinde acum în 30 de km de Moscova, traseul nordic, casa deja terminat cu asieta exterior si, impreuna cu terenul de 6 acri la casa (în toată țara a făcut dezangajarea), 25,000 pe metru pătrat (inclusiv costul terenului) și apoi la acest preț îl vindem pentru al doilea an și nu s-au vândut toate satele.
Da, arhitecți cu formarea Institutului de Arhitectură din Moscova, dar poate că nu știu toate subtilitățile birocratice. Mai bine îmi spuneți mai bine care este costul construcției și ce mai bine să construiți
Și apoi, după cum înțeleg, toți cei de aici nu pot decât să certăm, nu există sfaturi.
Și tu încă mai ești un constructor cu experiență, judecând după mesajul tău.
Noua Riga este un tip rece, nu? Fratele de primăvară a cumpărat 15 hectare pentru 1,9 mln. Aproape pe pistă. 1 km. Gaz, lumină ,.
E treaba ta. Construiți ceea ce doriți. Va fi o cerere. Xs. Cred că nu. Locuiesc în sat, unde mulți au investit în construcții. Case bune, parcele de 10s. Dar curentul nu poate fi vândut nimănui. Chiar și sub prețul de cost.
Îmi dețin casa (500m), nu o pot vinde 100% pentru 10mln (15 investiții), chiar și pentru 7 ruble. Hrean. Mai mult de 5 nu dau.
De ce vreau să vând? Există o oportunitate de a cumpăra o casă în Moscova! Casa! Și 10sotok. În doar 12 milioane.
Știi, nu încerc să-ți fac rău direcția, dar încă New Riga este mai bună decât Yegoryevka, nu este opinia mea, este opinia pieței, prețurile de aici sunt mai scumpe și așa mai departe. V-am descris cat de multi oameni anul trecut sau de la inceput au vandut casa lor KILLED cu 6 mp, de asemenea, pentru cateva luni. Sotka în satul nostru este de aproximativ 800k-1mn p. Acum doi ani a fost în valoare de 30.000 de dolari pentru o sută de metri pătrați, dar nu contează.
O cutie de 10 la 10, cu o placă cu un acoperiș de 3 milioane, poate fi lovită.
Noul Riga este rece. Nu mă cert. Dar pentru o sută de metri pătrați. Xs. La stația de metrou Kotelniki țese costa 800k pentru bani, de exemplu.
O cutie de 10 la 10, cu o placă cu un acoperiș de 3 milioane, poate fi lovită.
Noul Riga este rece. Nu mă cert. Dar pentru o sută de metri pătrați. Xs. La stația de metrou Kotelniki țese costa 800k pentru bani, de exemplu.
Yegoryevka, este malakhovka, Bykovo și așa mai departe. Prea multe locuri scumpe
care este, cu o astfel de cutie, casa este de 200m2, va fi de 3.000.000r? Este posibil să mănânci totul, cu excepția finisării? De la care să construim?
Apropo, în detrimentul prețurilor, luna trecută un om a fost de vânzare „acasă“ la site-ul, casa este de metri 36, construit în urmă cu aproximativ 25 de ani, recent a trăit în ea de lucru (aceasta este partea cea mai nefavorabilă a satului), așa că a vândut bine, nu mai mult de o lună , ținând seama de faptul că este necesar să se ridice terenul, să se spargă casa și să se ia totul, ceea ce este de asemenea davolno costisitor pentru aproximativ 5 milioane.
Exact în spatele gardului din CNT noastre (gard lor este 5-7m din nostru) sat este deja sute mai noi și mai bine, sunt vândute în prezent de la punctul 23 din 42mln ruble și 22 sute de 49,500mln. Vă pot da o legătură.
Aragaz, blocuri, cărămidă sau ipsos, ferestre, acoperiș.
Aragaz, blocuri, cărămidă sau ipsos, ferestre, acoperiș.
De unde provin aceste prețuri. Casa confortabilă de pe Rublyovka poate fi achiziționată pentru 30mln. Și apoi cei care nu vor
În general, la 20.000 de ruble pe pătrat, cu siguranță mă voi dovedi sub cheia dacă se vor construi normele?
Chiar mai ieftin. Căutați brigada. Și materiale ieftine. Există o cărămidă pentru 11 p și există 30 pentru fiecare. Nu există nici o diferență.
Brigada principală. Și un superintendent inteligent. Clever. Acesta poate reduce costurile la jumătate.
În general, la 20.000 de ruble pe pătrat, cu siguranță mă voi dovedi sub cheia dacă se vor construi normele?
Aici trebuie să înțelegeți că totul depinde de tehnologia pe care o utilizați, cu excepția cazului în care, desigur, aveți nicio tehnologie.
Am construit tehnologia și am, de exemplu, este ușor pentru a încăpea în 10 metri tys.za (cost), precum și calitatea de locuințe este foarte mare și o garanție de 10 ani pentru orice defecte. Dar puteți potrivi cu greu în 15-lea. Pe metru pătrat, sau chiar douăzeci, dacă nu construim în fiecare zi, și va face aproape pentru prima dată, bine, sau a treia oară. Iată un exemplu duplex nostru, prețul duplexului cu pământul 34000. Pe metru pătrat și este supus tuturor Furnish exterioară a casei deja făcută, tocmai a făcut întregul inzhenerki, case sunt deja în picioare cazane pentru energie electrică și gaze pentru două circuite în cazan, bine făcut și apă în casă și îndosariate divorțat la etajele și băi și bucătării, dacă deschideți valva pe valva, curge apa. De fapt, termină și să intre și să trăiască, nu este necesar să facă nimic altceva, totul este deja făcut.
La noi, cea mai mare parte a lucrărilor se efectuează la fabrica, în loc de construcții. Și în loc a adus panouri gata făcute cu comunicații încorporate în interiorul panourilor, ceea ce reduce costul de producție. în urmă cu doar un an și jumătate, am vândut pentru 23,000. Pe metru pătrat, dar acum un pic ridicat, un pic a existat o cerere și modul în care satele erau case napadite de buruieni, clienții și a început să meargă mai des de vânzare toate merg în continuare, deși încă o jumătate de an în urmă, aproape în picioare.
Clădirea nu este acum o afacere unde puteți face rapid bani.
O sută și cu Oleg este de acord.