Fotografie de Vera Salnitskaya
67 de persoane trăiesc în medie în Rusia, numărau în Rosstat
Iar drumul către consiliul de conducere a început literalmente a doua zi după decontare. Când a venit la lung și greu de explicat atunci „președintele cooperativei“ Maria Pavlovna, de ce am nevoie cheia de la mansardă, iar unele dintre aceste „Internet“ sunt de gând să-și petreacă. Pentru începători (adică cei care au trăit mai puțin de 40 de ani) au fost tratați întotdeauna cu suspiciune. La sfârșitul litigiului, recunoscând în mine un adversar demn și de a determina dacă există un an și jumătate de învățământ superior, strict Maria Pavlovna a oferit în mod neașteptat să vină să-l înlocuiască, „și inteligent și responsabil, suntem greu de găsit.“
Imediat a fost anunțat și "prețul întrebării". Salariul președintelui HOA a fost de 12 mii de ruble pe lună, cu un program extrem de liber și nesaturat. Este foarte clar un Masha viclean mi-a spus că există întotdeauna posibilitatea de a primi mai mult - „apoi ciupi off, strangulează acolo.“ Adevărat, în inima mea conștiincioasă, această perspectivă nu a găsit un răspuns.
Șase luni mai târziu, când s-au terminat puterile fostului președinte, am stat la o întâlnire a locuitorilor, sub controlul celor vechi.
Acestea au fost alegerile mele. Asta înseamnă că aceștia au avut aceeași pondere de incertitudine și democrație, ca și în alegerea președintelui sau a următorului primar al orașului Novosibirsk.
Era, bineînțeles, un bătrân care aproape a devenit rivalul meu, dar aurul educației mele și jumătate mai mare a lovit femeile vechi locale. Și lipsa de proprietate a bătrânului (numai proprietarii de locuințe pot fi manageri), în cele din urmă a determinat rezultatul alegerilor încă eșuate.
Separat este necesar să se spună despre întâlnire. Ca și în orice casă, adunările generale obligatorii, pe care teoretic, problemele-cheie ar trebui rezolvate, au fost mult timp transformate într-un club de pensionari. Tinerii nu au venit aici de foarte mult timp, iar bătrânii au o ocazie excelentă de a discuta cele mai recente bârfe. Și în casa noastră de la întâlniri a fost și romantismul subteran. Au trecut în subsol cu două lămpi de lucru și o masă acoperită cu ziare vechi. Deci, a fost văzut cum nu alegem președintele casei, ci decidem cum să răsturnăm guvernul țarist.
Locuitorii caselor cu mai multe familii pot să le gestioneze în trei moduri: prin HOA, rezolvând toate problemele la întâlniri sau angajând o companie de administrare
În general, "tânără și activă", așa cum mi-a prezentat-o fostul președinte, a devenit înlocuitorul ei.
Deci, am urmatoarea ferma: o cladire de cinci etaje, opt intrari, 119 apartamente. Nu este nou, ci într-o stare absolut tolerabilă - în mare parte datorită faptului că nu a fost niciodată atinsă de mâna "societăților de administrare" și a fost întotdeauna administrată numai de către rezidenți. În contul de decontare - 750 mii ruble, dintre care 250 - otsuzhennye de la "Sibeco" pentru recalcularea complexe și furnizarea de căldură scurt. Nu, fostul președinte și anturajul său nu s-ar fi gândit niciodată la asta, au primit un apel de la avocați când un caz similar a crescut în Novosibirsk.
Statul personalului nostru HOA în stațiunea numit „Sud“ a fost în mod oficial șase persoane: președintele, un contabil, electrician, instalator, janitor și technicals. Fondul de salarii: aproximativ 55 de mii de ruble pe lună. 12.000 Președinte și același om de serviciu, zece - contabil, opt - technicals, și câteva mii electrice și sanitare. Acestea din urmă au apărut în casă de câteva ori pe lună și chiar au solicitat în mod constant bani în plus față de salariul lor. În realitate, relațiile de muncă în HOA erau mult mai complicate.
Ulan, un migrant ilegal din Uzbekistan, a lucrat în calitate de portar, forțat să călătorească în patria sa la fiecare șase luni pentru a nu-și pierde dreptul de a lucra în Rusia.
Apropo, portarul a lucrat în două condominii vecine și, ca rezultat, a primit mai mult de 30 de mii de ruble pe lună, lucrând mult mai puțin decât standardul, opt ore pe zi, în trei clădiri cu cinci etaje.
Din cauza ilegalității lui Lancer, soțul fostului președinte, invalid Karzykin VA a fost angajat. În plus, el a trebuit să aducă experiența la 40 de ani și să obțină titlul mândru de "Veteran al Muncii". Desigur, de ce nu ajuta o persoană, mai ales dacă este soțul tău. Și din punct de vedere tehnic a fost unul formal, dar în practică - mai multe. Patru porches săpun soț portar, surprinzător - destul de legal de lucru în Rusia. Și celelalte patru sunt bunicile locale. În mod formal, ei nu au dorit să se organizeze, deoarece pensionarii care muncesc nu pierd o parte din pensiile și beneficiile lor.
Cel mai interesant lucru este contabilitatea. Un contabil în HOA nostru de 43 de ani a lucrat aceeași femeie-femeie-femeie-bătrână.
Toată contabilitatea a fost realizată literalmente într-un notebook normal școlar, căptușit cu un pix. Pur și simplu nu a fost posibil să se găsească erori acolo. Am găsit un nou contabil să-și petreacă câteva luni ajustând înregistrările de 43 de ani.
9 dolari în valoare de cel mai scump transport public în lume - autobuz de apă în Veneția
Ceilalți membri ai personalului au ținut pasul cu președintele. De exemplu, un instalator pentru fiecare vizită a luat cu bani în plus HOA, doamnelor vechi compasiune agățat fidea pe urechi ale dezastrului din sistemul de canalizare sau acoperiș protokshey. El a invitat de asemenea un prieten în TSZ, căruia i-am petrecut 3000 de ruble pe lună. Un prieten a fost angajat în faptul că, o dată pe lună, a făcut un raport asupra inspecției contoarelor de apă menajeră și la transportat la inginerii energetici. Bătrânii erau siguri că ei înșiși nu ar fi niciodată capabili să o facă și că ar fi necesar să încredințeze o astfel de activitate profesioniștilor.
Banii au trecut prin degete. Și astfel, în ciuda faptului că numărul total de plăți din toată casa este de aproximativ 120 000 pe lună (cu excepția bani pentru căldură, apă și canalizare, care merge direct la „SibEKO“ și „Gorvodokanal“), iar salariul a fost de gând 55000 , bugetul HOA a fost în criză pentru o lungă perioadă de timp. Reparația fiecărei intrări a fost o realizare, iar cea mai simplă curățare a curții de la zăpadă de către șoferii de mașini tractoare a fost plătită separat. Ca rezultat, Maria Pavlovna, predecesorul meu, a decis să nu cheltuiască nimic (citește - nu fac nimic), iar banii au fost salvate de o greutate mort pe conturile HOA.
Partea 2. Managerul casei împotriva locuințelor și serviciilor comunale
Și e în regulă, cel puțin pe conturile obișnuite. În următoarea HOA „clădire de locuințe“ alt „managerul economic puternic“ și un președinte eficient pentru o singură iarnă au salvat în contul de aproape o jumătate de milion de ruble, care este apoi pus pe numele lor in banca la interes. Pentru aceasta nu a trebuit nici măcar să introducă taxe suplimentare. Doar în timpul iernii, este un pic de căldură de alimentare de tăiere în apartament, închiderea valvelor la subsol, plătite la conturile reduse ale industriei alimentare și a rezidenților exteriorizează obișnuite numere (nu mai mare!).
Există sute de astfel de clădiri cu cinci etaje și președinți în oraș. Atenție, sarcina: calculați câți bani pot fi scoși din serviciile de locuințe și comunale din Novosibirsk fără o atenție deosebită a locuitorilor și urlă în legătură cu creșterea tarifelor.