Alegerea unei locuințe potrivite este una dintre deciziile cheie pe care le luăm în viața noastră. Prin urmare, înainte de a decide în cele din urmă cu privire la o anumită achiziție, sau au cumpărat deja un apartament, merită atent verificarea stării sale tehnice. pentru a identifica toate problemele posibile, aceasta va ajuta să-și planifice bugetul ținând cont de posibila repararea ulterioară, pentru a afla prețurile pentru repararea apartamentului puteți imediat triada.com.ru/cena.html. Mai jos sunt 10 pași pentru a vă ajuta să vă verificați viitorul spațiu de locuit.
Pasul 1. În pașii de eșecuri
Nu renunța la euforie. Camera, care va fi în curând al tău, vă poate întoarce capul și veți încerca să o cumpărați cât mai curând posibil. Din păcate, graba în astfel de situații este mai bună dimineața, când fereastra este lumină. Apoi, vom putea lua în considerare detaliat defectele și defectele. Pentru o inspecție tehnică detaliată a apartamentului, nu vă fie teamă să îi spuneți proprietarilor obiecțiile.
Pasul 2. Adu-ți un specialist cu tine.
Nu este nimic în neregulă cu faptul că tu ești prost în tehnologie și reparații. Există specialiști calificați care vă vor ajuta să evaluați starea tehnică a apartamentului dvs. Astăzi, tot mai mulți oameni care intenționează să cumpere un apartament, angajează să ajute un specialist. Deficiențele indicate de acesta trebuie să fie corectate de către proprietar, dezvoltator sau cooperativă. Prețul unei astfel de supravegheri este de aproximativ 200-300 de ruble, ceea ce înseamnă mult mai puțin decât reparația posibilelor defecțiuni, care după acceptarea unei condiții tehnice va fi obligată să vă plătească. Un inspector profesionist poate fi găsit pe Internet sau prin intermediul Uniunii Inginerilor și Tehnicienilor-constructori, care are sucursale în toate orașele mari. Înainte de a vă decide să angajați un specialist, asigurați-vă că verificați dacă are autoritatea potrivită pentru a efectua acest tip de muncă.
Pasul 3. Conectarea apartamentului cu planul - comparați proiectul cu realitatea.
Nu contează dacă evaluezi singur starea tehnică a apartamentului sau cu inspectorul, merită să ai un proiect de apartament detaliat împreună cu schema de instalare. Luați împreună cu dvs. un contract care vă va ajuta să verificați dacă materialele folosite în apartament sunt compatibile cu cele indicate în documente.
Pasul 4. Să măsuram zona și să verificăm tencuiala.
Acest lucru va necesita, de asemenea:
- ruleta (mai mult, cu atât mai bine)
- nivel (metru minim),
- o pătrată de oțel.
Cu instrumentele, trebuie doar să măsoare spațiul de locuit, apoi inspecta cu atenție totul: pereți, ferestre, tavane, pardoseli și colțuri, nu numai în apartament, dar pe terasă sau balcon. De asemenea, atingeți tencuiala pentru a verifica dacă aceasta se deplasează accidental.
Pasul 5. Verificați comunicațiile de proiectare
Înainte de semnarea finală a apartamentului de recepție acord sau protocol, asigurați-vă că pentru a verifica ce și în cazul în care în apartament (în conformitate cu desenul tehnic), dacă există curent în priză. Noua casă arate bine, a condus în mod corect toate fluxurile de intrare și ieșire de apă (inclusiv mașină de spălat și mașină de spălat vase).
Pasul 6. Nu uita de garaj și de subsol.
Nu pierdeți timp pentru a testa alte premise, care sunt discutate în contract. Poate fi: parcare, pivniță. Ei trebuie, de asemenea, să verifice dacă totul este corect și dacă numărul spațiului de parcare este în locul potrivit (pentru că uneori nu este).
Pasul 7. Toate erorile și corecțiile din protocol.
Când primiți o casă nouă, merită să se familiarizeze cu așa-numitul protocolul de primire, în care declarăm că acceptăm apartamentul într-un stat, în conformitate cu contractul și că avem cheile. Cu toate acestea, în cazul în care există erori care provoacă îndoială, trebuie să introduceți aceste obiecții în procesul-verbal, precum și toate eventualele discrepanțe observate. De asemenea, documentul trebuie să stabilească perioada exactă în care fostul proprietar / dezvoltator / cooperativ este luat pentru a rezolva toate problemele.
Pasul 8. Nu te grăbi să semnezi totul.
Dacă apartamentul dvs. are nevoie de îmbunătățiri, nu vă grăbiți să semnați protocolul, până când toate deficiențele tehnice care vă provoacă îndoielile sunt corectate.
Pasul 9. Trebuie să cunoașteți legile - să ne cunoaștem.
Atenție vă rog! Semnarea protocolului de recepție nu înseamnă că nu veți putea să raportați defectele și defecțiunile după un timp. În conformitate cu prevederile Codului civil, executorul este responsabil pentru garanția pentru defecțiuni în instalație.
Pasul 10. Solicitați garanția.
Decizia de a cumpăra un apartament, pe lângă întreținerea și conformitatea cu bunurile descrise în contract, este necesar să semnați suplimentar o garanție pentru munca efectuată în apartamentul dvs. După cum se spune: "Dumnezeu îi pasă de Dumnezeu".