Instabilitatea financiară mondială a afectat nu numai creditarea ipotecară, ci și creditarea în general. Printre răniți au fost băncile și oamenii care și-au investit banii în ei. În ultimul timp, mulți debitori s-au aflat într-o situație în care nu pot rambursa împrumutul.
Experții recomandă cu insistență să nu aduceți problema într-un punct critic. Soluția optimă este de a se aplica imediat instituției financiare care a acordat împrumutul și de a raporta situația sa.
Una dintre opțiunile lor, care sunt oferite în mod obișnuit în astfel de cazuri, este reevaluarea împrumutului pentru o perioadă mai lungă. Reînregistrarea vă permite să recalculați toate sumele și să achitați împrumutul cu plăți reduse. Principalele cerințe ale instituțiilor financiare privind încheierea contractelor vizează vârsta debitorului. Extinderea unui împrumut într-o bancă se poate face numai până la atingerea vârstei de pensionare a împrumutatului.
O altă opțiune pentru re-emiterea unui împrumut este re-înregistrarea pentru o altă persoană. Aceasta este o procedură juridică mai complicată. Este permisă numai cu acordul creditorului (bancă sau altă persoană). Această problemă este reglementată nu numai de acordul bancar, ci și de legislația Federației Ruse.
Cum să rearanjați împrumutul dvs. pentru o altă persoană? Să presupunem că soldul creditelor este puțin mai mare decât valoarea de piață a imobilului sau a mașinii. Este suficient să găsiți un cumpărător care să fie gata să cumpere această garanție pe credit. Dorința, de exemplu, îi poate arăta celor care nu au posibilitatea de a cumpăra pentru locuințe în numerar sau pentru un vehicul. Și băncile nu se grăbesc să emită împrumuturi. Dacă se găsește o astfel de persoană și este mulțumit de toți termenii de plată, el trece un comitet de credit.
Trebuie remarcat faptul că principala dificultate constă în faptul că în prezent, instituțiile financiare au devenit abordare mult mai stricte pentru selectarea debitorilor. Este necesar să se prezinte documente care să confirme solvabilitatea potențialului debitor. De fapt, va trebui să întocmească un împrumut de la zero. Dar dacă ai noroc, iar solicitantul va trece turnării comisiei de credit, încă debitorul a împrumutului va fi în măsură să vândă proprietatea ipotecat cu 10-20% mai scumpe decât media valorii sale pe piață. Acest lucru, ca să spunem așa, comision pentru posibilitatea de a obține un împrumut.
După acordarea permisiunii de reemitere, notarul este invitat la bancă, iar contractul de credit este reeditat noului proprietar. Avantajele unei astfel de re-înregistrări includ capacitatea de rambursare a datoriei în întregime și dezavantajele - dificultatea de a găsi un împrumutat adecvat pentru bancă.
Pentru a reemite un împrumut, veți avea nevoie de o copie a pașaportului, o copie a pașaportului și a cărții de muncă a solicitantului și un certificat de venit de la locul de muncă.
Dacă locuiți la Moscova sau la St. Petersburg (și, de asemenea, în regiunile lor și în alte regiuni - a se vedea lista în formularul de cerere) și doriți să adresați o întrebare unui avocat sau unui avocat, atunci aveți posibilitatea să obțineți sfaturi gratuite.