Revendicați probele

Corectitudinea taxei de chirie

corectitudinea utilităților de încărcare?

Instrucțiuni pas-cu-pas pentru persoane independente

Comisia cu privire la compania imobiliară St. Petersburg și consumatorii Leningrad, cazuri de cetățeni cu o cerere pentru a decripta primirea de locuințe și servicii comunale și societățile de administrare a plângerilor, acumulate, din perspectiva lor, o sumă exorbitantă. Motivele pentru creșterea chiriei poate fi foarte diferit: .. O ajustare tehnică contabilă eroare a unei erori de către departamentul de contabilitate în luna precedentă, încercarea Codului penal pentru a ascunde pierderile lor în mod diferit locatarii etc. Pentru a afla care dintre ele sunt afectate, în special, asupra creșterii valorii CG, proprietarul ar trebui să fie încep să întreb despre el la societatea de administrare.

Cereți mai bine în scris și competent. Legea permite acest lucru.

Cererea trebuie să fie redactată în numele directorului executiv al societății de administrare, redactată în dublu exemplar și adresată societății de administrare sau trimisă prin scrisoare recomandată printr-o notificare.

În scris, CC trebuie să răspundă în termen de 20 de zile, în sistem electronic - în termen de 2 zile.

Aceste documente (scrisoarea dvs. și răspunsul societății de administrare, HOA sau HBC) ar trebui să constituie baza procedurilor ulterioare - în organele de supraveghere (Inspecția locuințelor, Rospotrebnadzor) sau în instanță.

Avocații Comisiei au pregătit o cerere de probă către compania lor de administrare, solicitându-i să clarifice procedura de calculare a sumelor indicate.

în Codul penal în conformitate cu procedura de calculare a taxei pentru nevoile caselor comune

Către directorul general al Serviciului locuințe și servicii comunale (HOA, LHC)

Despre furnizarea de informații

Pentru perioada ______________ am primit fonduri acumulate în valoare de ____________ pentru încălzire la ONE și _______________ la IDN.

Consider că sumele sunt umflate nerezonabil.

Pe baza celor de mai sus, vă rugăm să trimiteți-mi informațiile de mai jos:

1. Explicați procedura de calculare a sumelor afișate (cu formula și valorile reale utilizate pentru a-mi plăti o taxă).

2. Furnizați următoarele informații:

- cu privire la valoarea gospodăriei și a consumului individual, pe baza căruia am fost acuzat

- despre prezența în casa noastră a contoarelor colective (comune) (denumite în continuare PU) de electricitate, încălzire, alimentare cu apă rece și caldă

- despre sigilarea PU colectiv (casa generală), verificarea acestora, prezența unui pașaport, care permite determinarea dispozitivului care are un mod (unul sau două tarife)

- dacă spațiile neocupate (dacă există în casă sau pe teritoriul casei) sunt conectate la dispozitivul contabil comun.

3. În cazul în care există dispozitive de contabilitate de uz casnic în casa noastră, vă rog să clarificați care sunt tarifele (prețurile) pentru utilități utilizate de organizația care administrează pentru a calcula suma plăților pentru consumatori.

În cazul în care cerințele de mai sus nu sunt îndeplinite în mod voluntar, îmi rezerv dreptul de a cere instanței.

Pentru a verifica corectitudinea angajamentelor pentru nevoile comune ale casei, trebuie să utilizați formulele din Hotărârea Guvernului nr. 354. care se află în anexa nr. 2 la secțiunea a III-a. Calculul cuantumului de plată pentru serviciul comunal prevăzut pentru perioada de decontare pentru necesitățile generale ale locuinței în blocul de locuințe conține procedura de calculare și decodificare a pozițiilor.

Consumul de apă și de încălzire de către contorul de locuințe trebuie să fie indicat pe chitanță, iar cantitatea de acumulare a tuturor cetățenilor și a spațiului locațiilor nerezidențiale trebuie furnizată la cerere.

Dacă nu puteți să vă dați seama de formulele dvs., dar trebuie să faceți acest lucru, este mai bine să consultați un avocat.

În plus, în secțiunea Documente utile postate:

Hotărârea Guvernului №354 privind furnizarea de servicii publice către proprietarii și utilizatorii de spații în clădiri de apartamente și case: Norme privind calitatea serviciilor municipale Cerințe Calcularea valorii de plată pentru serviciile comunale se efectuează modificările la actele Federației Ruse cu privire la furnizarea de servicii publice.

și Rezoluția Guvernului Federației Ruse nr. 731 privind aprobarea standardului de dezvăluire a informațiilor de către organizațiile implicate în activități de gestionare a clădirilor cu mai multe apartamente, pe baza cărora cetățenii pot solicita aceste explicații de la societățile lor de administrare.

Exemplu de cerere către Compania de Management (util tuturor)

Exemplu de cerere către Compania de Management (util tuturor)

LLC "Serviciul microdistrict de nord"

Velikie Luki, st. Vokzalnaya, 38

Kozyrev Denis Evgenievich

privind furnizarea de informații

Pe baza legislației în vigoare, vă rog să-mi trimiteți informațiile de mai jos:

2) principalii indicatori ai activităților financiare și economice ale organizației manageriale, în special:

- situațiile financiare anuale, inclusiv bilanțul și anexele sale

- informații privind veniturile primite pentru prestarea serviciilor pentru administrarea clădirilor de apartamente (conform contabilității separate a veniturilor și cheltuielilor)

- informații privind cheltuielile efectuate în legătură cu prestarea de servicii pentru administrarea clădirilor de apartamente (conform contabilității separate a veniturilor și cheltuielilor).

3) informații despre activitatea prestată (serviciile furnizate) pentru întreținerea și repararea bunurilor comune într-o clădire de apartamente, în special:

- serviciile prestate de organizația care administrează în legătură cu proprietatea comună a proprietarilor de spații din blocul de locuințe, de la serviciile specificate în Regulile de întreținere a proprietății comune într-o clădire de apartamente

- privind serviciile furnizate de organizația de management pentru a asigura furnizarea de resurse de utilități pentru locuințe cu mai multe familii

- în contul proprietarilor de spații din blocul de locuințe, disponibilitatea dispozitivelor individuale de înregistrare, funcționalitatea acestora și controlul transferului citirilor contoarelor

- privind alte servicii pentru administrarea unui bloc de apartamente.

4) procedura și condițiile de prestare a serviciilor pentru întreținerea și repararea bunurilor comune într-un bloc de locuințe, în special:

- plan de lucru pentru o perioadă de cel puțin 1 an de întreținere și reparare a proprietății comune a clădirii de apartamente, măsuri de reducere la costurile lucrărilor (servicii) efectuate (prestate) societății de administrare, cu indicarea frecvenței și calendarul acestor lucrări (servicii), precum și informații cu privire la punerea lor în aplicare și la motivele abaterii de la plan

- informații privind numărul de cazuri de reducere a taxelor pentru încălcări ale calității întreținerii și reparării bunurilor comune într-o clădire de apartamente pentru ultimul an calendaristic

-informații privind numărul de cazuri de reducere a comisioanelor pentru încălcarea calității serviciilor publice și (sau) depășirea duratei stabilite a pauzelor de prestare a acestora pentru ultimul an calendaristic

- informații privind conformitatea calității serviciilor prestate statului și a altor standarde (în prezența unor astfel de standarde).

5) informații privind costul lucrărilor (serviciilor) de întreținere și reparare a proprietății comune într-un bloc de apartamente, în special:

- descrierea conținutului fiecărei lucrări (servicii), frecvența executării lucrărilor (prestării serviciului), rezultatul lucrărilor (servicii), perioada de garanție (în cazul în care o garanție a calității muncii prevăzute de legislația RF sau o organizație de management propus), o indicație a caracteristicilor de proiectare, gradul de uzură fizică și lacrimă și starea tehnică a proprietății comune a blocului de locuințe, care determină alegerea anumitor lucrări (servicii)

- costul fiecărei lucrări (servicii) pe unitate (pe 1 metru pătrat din suprafața totală a spațiilor într-o clădire de apartamente la 1 metru de rulare a utilitatilor respective timp de 1 metru pătrat al obiectelor individuale care fac parte din proprietatea comună a clădirii de apartamente ... 1 dispozitiv corespunzător de contabilitate a resurselor publice și altele.).

6) informații privind prețurile (tarifele) pentru utilități, în special:

- o listă de organizare municipală de gestionare a resurselor cumpără organizații resursosnabzhayuschih cu furnizorii specifice, precum și volumul și prețul resurselor achiziționate pentru acele resurse pentru care organizația de gestionare le cumpără de la organizații resursosnabzhayuschih

- tarife (prețuri) pentru consumatori resursosnabzhayuschih stabilite pentru organizațiile care dispun de o organizație de management cumpără resurse publice (cu detalii privind acte juridice (data, numărul, numele autorității care acceptă actul), care a stabilit astfel de tarife (prețuri).

- tarifele (prețurile) pentru utilități, care sunt utilizate de organizația de gestionare pentru a calcula valoarea plăților pentru consumatori.

8) De asemenea, vă rugăm să spuneți a fost implicat în cazul în care societatea de administrare (funcționarii săi) în anul calendaristic anterior responsabilitatea administrativă pentru încălcări în gestionarea clădirilor de locuit, de câte ori și să trimită copii ale documentelor privind aplicarea sancțiunilor administrative, precum și să raporteze cu privire la măsurile luate pentru a elimina încălcările care a dus la aplicarea sancțiunilor administrative.

Declarație către compania de administrare despre ventilație în apartament

În funcție de forma de control acasă, ar trebui să fie tratate numai cu declarația scrisă sau societatea de administrare sau de Hoa, sau în structura care să satisfacă complet la casa ta și ia banii pentru el.

Deci, să luăm în considerare o cerere de probă la compania de administrare cu privire la ventilația în apartament pe exemplul CC Simstroy LLC și casa nr. 30 pe strada Polbina.

Cererea trebuie să fie făcută și semnată în două exemplare: una pentru Codul Penal, a doua pentru dumneavoastră, ca o confirmare a faptului de apel.

Directorul societății de administrare sau reprezentantul său autorizat trebuie să completeze datele necesare (poziția, data și numele complet) pe exemplarul și semnătura dvs. pentru primirea copiei sale.

a companiei "Simstroy"

de la proprietarul ap. Nr. ____

MCD pe stradă. Polbina, d-30

În primul rând, în unele cazuri capota funcționează în direcția opusă - de la ea, dimpotrivă, suflă în loc să suge (depinde de direcția vântului pe stradă). Acesta este un moment foarte critic, pentru că în timpul iernii, în timpul înghețurilor severe, aerul foarte rece suflă din acesta, ceea ce duce la scăderea semnificativă a temperaturii în cameră și în apartament.

În al doilea rând, cantitatea de aer care curge din apartament prin ventilație este mult mai scăzută decât în ​​mod obișnuit, motiv pentru care apartamentul este adesea aer învechit. Nu sunt acceptate scuzele pentru ferestrele din plastic, tk. locuitorii din etajele inferioare au aceleași ferestre, dar aerul din apartamente este proaspăt.

În conformitate cu apendicele 4 din SNiP 2.08.01-89, multiplicitatea schimbului de aer al unei încăperi ar trebui să fie: