Privind pregătirea unui plan tehnic pentru o unitate complexă, care este un complex de clădiri și structuri pentru diverse scopuri
MINISTERUL DEZVOLTĂRII ECONOMICE A FEDERAȚIEI RUSIEI
Departamentul de Dezvoltare Real Estate din Rusia (în continuare - Departamentul de Real Estate), considerat un apel la o chestiune legată de pregătirea planului tehnic al unui obiect complex, care este un complex de clădiri și structuri pentru diferite scopuri, pentru punerea în aplicare ulterioară înregistrării sale de înregistrare cadastrală de stat și de stat a drepturilor și rapoarte.
În plus, informațiile conținute în recurs, nu este suficient pentru a pregăti un răspuns pe fond (inclusiv lipsa numerelor de serie de cereri de înregistrare de stat a drepturilor prezentate în organul înregistrării de stat, deciziile de refuzare detalii (suspendare) ale înregistrării de stat a drepturilor de proprietate imobile luate înregistrarea de stat a drepturilor) organism.
În același timp, considerăm că este posibil să menționăm următoarele în chestiunea menționată în recurs.
În prezent, pe întreg teritoriul Federației Ruse, organismul de înregistrare cadastrală efectuează înregistrarea cadastrală de stat a clădirilor, a structurilor, a spațiilor, a obiectelor aflate în construcție, în conformitate cu prevederile Legii cadastrului.
Pe baza prevederilor articolelor 3 și 5 din articolul 1 din inventarul de înregistrare cadastrală de stat de bunuri imobiliare sunt acțiuni ale organismului autorizat pentru includerea în înregistrarea cadastrală de stat a bunului imobil, care confirmă existența unui imobil cu caracteristicile care asigură determinarea bunului imobil ca persoana fizică anumite lucruri sau confirmă încetarea existenței unor astfel de bunuri imobile, precum și alte măsuri prevăzute de Legea cu privire la informații despre Adastra imobiliare.
În conformitate cu Legea Cadastru, se efectuează înregistrarea cadastrală de stat a parcelelor, clădirilor, structurilor, spațiilor, obiectelor de construcții neterminate.
Astfel, în opinia Departamentului Imobiliar, în ceea ce privește complexele indicate în circulație, poate fi efectuată înregistrarea cadastrală de stat ca structură, cu condiția îndeplinirii următoarelor condiții:
- disponibilitatea documentelor care confirmă crearea unui astfel de complex ca un singur obiect imobiliar (disponibilitatea permisului de construcție, documentația proiectului, autorizația de punere în funcțiune a instalației);
- Utilizarea unui obiect imobiliar (structura) pentru un singur scop;
- regim juridic omogen.
În conformitate cu art. 25 alin. (1) din Legea Înregistrării, proprietatea imobiliară nou înființată se înregistrează pe baza documentelor care confirmă înființarea acesteia.
Teren și situat pe ea o clădire, o construcție, neterminată obiecte de construcții deținute de o singură persoană recunoscută ca o singură entitate, și de a participa în circulație publică ca un imobil (punctul 87 din articolul 1 din proiectul de lege).
Astfel, după efectuarea modificărilor corespunzătoare ale legislației, inclusiv Legea cu privire la Cadastru și Actul de înregistrare, în acest caz restante, va fi posibil să se pună în aplicare înregistrarea cadastrală de stat a unui singur complex de proprietate, constând din clădiri și structuri pentru diverse scopuri, precum și înregistrarea de stat în continuare a drepturilor .