Pentru ce poate fi necesar extractul din EGRP
În conformitate cu legislația Federației Ruse, un extras din EGRP poate fi obținut de absolut orice cetățean care deține lista necesară de titluri de valoare în mâinile sale.
Această referință este foarte utilă pentru o persoană care a decis să cumpere o proprietate. În cazul în care un potențial vânzător, ascunzând orice informații despre proprietăți imobiliare, un certificat din Registrul Unic de Stat vă va ajuta să cunoașteți istoricul real al obiectului de interes.
De asemenea, un certificat din Registrul unic poate fi util în cazul procedurilor judiciare legate de probleme de proprietate.
O astfel de lucrare este adesea necesară pentru obținerea unui împrumut mare. După ce furnizați un certificat băncii, confirmați legal drepturile dvs. de a deține această sau acea proprietate.
Există cazuri în care unul dintre participanții la o tranzacție decide să îl desființeze. Cu toate acestea, toate motivele juridice sunt necesare pentru aceasta. Un extras din Registrul Unic de Stat va ajuta să dovedească faptul că acordul a fost încheiat cu o persoană care nu are dreptul la obiecte imobile, care au fost indicate în acord.
Pentru a primi acest document, solicitantul trebuie să contacteze autoritățile de la Rosreestr.
Tipuri de declarații de la EGRP
- Declarație generală care descrie obiecte imobile aparținând unei anumite persoane
- Extras care confirmă transferul dreptului de utilizare a proprietății
- Hârtie care conține caracteristicile documentelor de titlu
- Certificat care confirmă capacitatea juridică limitată sau incapacitatea titularului dreptului
Ce informații sunt conținute
De obicei, acest ajutor conține următoarele informații:
- Număr cadastral;
- Datele despre proprietarul obiectului;
- Varietate de proprietate;
- Posibile restricții privind proprietatea.
Numărul cadastral pentru proprietăți imobiliare este la fel de important ca un pașaport pentru o persoană. La urma urmei, această lucrare conține toate informațiile cele mai importante și mai precise care se referă la obiect și poate fi utilă atunci când efectuați diverse operațiuni cu acesta. Trebuie menționat faptul că în întreaga bază cadastrală nu veți găsi două camere cu un număr identic. El rămâne, atribuit imobilului chiar și după demolarea acestuia.
Datorită numerotării cadastrale, solicitantul poate afla care reprezentanță a autorităților de înregistrare a înregistrat datele necesare despre instalație. O altă informație importantă care conține un pașaport cadastral este datele de pe terenul pe care se construiește proprietatea.
O descriere separată merită o situație în care, în cazul unei proprietăți comune a unui apartament, părțile sale sunt înregistrate ca două obiecte diferite. Apoi, fiecare dintre părți are propriul număr individual.
Obținerea datelor despre proprietarul proprietății este posibilă în toate cazurile, cu excepția situației în care proprietatea de interes este o proprietate municipală.
Dreptul de proprietate indică numărul de proprietari și părțile în care dețin proprietatea.
Declarația EDRP stabilește informații privind orice restricții impuse asupra bunurilor imobile. Acesta poate fi un arest, o bancă sau un credit ipotecar. În acest caz, în acest document, solicitantul va putea citi detaliile băncii, la care au fost transferate bunurile imobile și termenele de rambursare a obligațiilor de împrumut.
Totuși, datele extinse nu sunt conținute în extrasul obișnuit, ci în extrasul extins al USRD. Nu toată lumea poate obține acest document. Dreptul de a se familiariza cu extrasul extins este disponibil numai proprietarului oficial al proprietății sau reprezentantului său legal care deține permisele necesare.
Extract extins din EGRP
Principala diferență a acestui certificat este că acesta conține pe deplin date pe care numai proprietarii legitimi pot avea acces. Aceste informații includ:
- Toate datele conținute în titlurile de titlu
- Informații privind drepturile anumitor persoane asupra acestei proprietăți
- Toate informațiile privind schimbarea deținătorilor de drepturi. Dacă ar exista un astfel de loc.
- Informații despre posibila incapacitate a proprietarului proprietății
Documente pentru obținere
În conformitate cu baza legislativă a Federației Ruse, este posibilă obținerea extrasului necesar din Registrul Unic al Mărfurilor de Stat numai după prezentarea unui număr de documente. Acestea sunt:
- Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
- O solicitare corespunzătoare de a emite un document;
- Informații despre plata pentru servicii. Organizațiile plătesc 300 de ruble, persoane 100 de ruble.
Pentru persoane fizice
Dacă vi s-a refuzat când cereți un extras din USRP, trebuie să înțelegeți că, în primul rând, trebuie să fie argumentat legal. În conformitate cu legea, puteți face recurs în fața instanței. Cu toate acestea, va adresa recurs la instanță, solicitantul va fi în măsură numai dacă motivul refuzului este lipsa secțiunii care vă interesează în Registrul unic al drepturilor. După ce ați primit un refuz la solicitarea dvs., asigurați-vă că ați verificat această lucrare pentru disponibilitatea datei, precum și numărul de serie.
Pentru persoanele juridice
Când o solicitare pentru un extras este depusă de o entitate juridică, trebuie să furnizați următoarele pentru a obține lucrarea de interes:
Pentru a procesa cererea, autoritățile Rosreestr au 5 zile lucrătoare. La sfârșitul acestei perioade, solicitantul trebuie să primească declarația ordonată sau refuzul legal justificat.
