e cu mult timp în urmă la o ședință a Comitetului pentru dezvoltare al Consiliului municipal din Riga, au fost sprijinite două proiecte de case de rang în oraș. În același timp, indicatorii anuali de construcție de locuințe de acest tip în ultimii doi ani au coincis, în mod numeric, cu numărul de proiecte aprobate recent de deputați. Creșterea este evidentă!
Ce este o casă de rând?
Clădire deja vu
I.Metnieks: „șirurilor de case neclare poziționat pe piață - este încă un“ lucru în sine „ceva care nu este foarte specific, între clădiri de apartamente și case particulare.“
Cu toate acestea, în pofida pozitiei actuale a clientilor potentiali, la sfarsitul lunii trecute s-au sprijinit alte doua proiecte de case de rang in capitala Letoniei. Primul proiect va fi dezvoltat pe strada Dzelzavas, compania Matiks. Conform planului dezvoltatorilor, complexul va cuprinde 14 apartamente și trei locuri de parcare. La rândul său, pe strada Lilastes din Riga, este planificat un proiect mult mai mic - cu trei apartamente.
Acesta din urmă, apropo, reamintește ușor practica letonă de construcție de locuințe din anii 30 ai secolului trecut. În absența practică a programelor de locuințe municipale din Riga, în acei ani a fost prezentat sloganul "Construiește o casă pentru tine - construi alte trei familii". Acest lucru a dus la faptul că, la Teika și în alte locuri din capitala Letoniei, au fost construite o mulțime de case de apartamente mici - pentru 2-4-6 familii - de case de apartamente. În acest caz, un apartament, de regulă, a fost ocupat de familia proprietarului casei, iar restul au fost închiriate. Adesea, astfel de case au fost construite pe o bază unitară, apartamentele vecine erau ocupate de persoane care erau legate de rudenie sau de cunoștințe bune.
Oamenii nu sunt familiarizați cu ele
Cu toate acestea, casele clasice de rang erau la acea dată o minoritate covârșitoare printre toate proiectele rezidențiale de apartamente mici. Situația de pe piața imobiliară din Letonia nu sa schimbat astăzi.
Pentru proiectele de rând, atât consumatorii cât și dezvoltatorii sunt foarte precauți. Motivele, în general, sunt clare - casele nu sunt clar poziționate pe piață. Este încă un "lucru în sine", ceva nu foarte clar, mijlocul dintre blocurile de apartamente și casele particulare. De exemplu, consideră președintele asociației de dezvoltatori din Letonia, Илвар Мтниекс. Potrivit lui, oamenii pur și simplu nu știu care sunt casele de rând și cum ar fi să trăim în ele. Ei nu au suficientă experiență pentru a evalua. În același timp, potrivit lui I. Metnieks, astfel de case au un număr de avantaje. Printre acestea se numără un număr mic de vecini, comparativ cu clădirile de apartamente, ceea ce creează un mediu de viață mai uman. În plus, având în vedere creșterea costului căldurii, factorul de economisire a căldurii, care este creat în detrimentul zidurilor comune compartimentelor vii, este, de asemenea, inutil.
Evaluarea constructorilor - low-key
Potrivit constructorilor, există avantaje din punct de vedere al construirii unor astfel de clădiri. Președintele Consiliului de Administrație al LEC Peteris Dzirkals. condiția că societatea este construirea acestor proiecte conduse de ei și care nu sunt angajate în astfel de planuri nu au fost încă, cu toate acestea, a remarcat faptul că casele rând încă mai au câteva avantaje. De exemplu, proiectul în sine poate reduce costurile de construcție, deoarece se utilizează soluții standard de construcție și componente identice.
În ceea ce privește psihologia consumatorului, atunci o astfel de locuințe, în conformitate cu P.Dzirkalsa, da oamenilor sentimentul de a trăi în propria lor casă (de șeful companiei de construcții nu cred acest lucru). Așa cum a prezis constructorul, unele perspective pentru creșterea procentuală a acestui grup în numărul total de clădiri rezidențiale noi în viitor sunt destul de posibile. Dar segmentul principal al pieței imobiliare din Letonia nu va fi niciodată case de rând.