Apartamentele din clădirile noi de astăzi rulează bunuri.
Acestea sunt cumpărate de tineri care au decis să trăiască în mod independent, care au preferat să facă reparații și să furnizeze un apartament în favoarea lor, pe care viața cu părinții nu le permite. Finisarea fină a unui apartament într-o clădire nouă este modul în care va trebui în mod inevitabil să treacă proprietarilor de apartamente în case noi
Unul dintre avantajele de locuințe în noua clădire este un preț relativ scăzut, nu se poate spune despre prețurile de pe piața imobiliară secundară. Casele moderne sunt construite din materiale ecologice, cu o bună prelucrabilitate, au un aspect convenabil, cu o bucătărie și baie spațioasă, și, prin urmare, lasă loc pentru imaginație ca finisarea finală a apartamentului se va face, deoarece cumpărătorul are la dispoziție, în cazul în care alege noi acasă fără finisaje, cameră goală, complet nelocuit.
Cum să începeți aranjamentul unui apartament nou?
Pentru a transforma un apartament într-o clădire nouă într-o casă confortabilă, este nevoie de mult efort. Cum să începeți repararea? Odată cu dezvoltarea unui proiect de proiectare pentru întreaga cameră. Pentru a atrage un specialist sau pentru a realiza ideea unei case ideale într-un apartament cu un dormitor sau de trei camere pe cont propriu. În orice caz, începutul lucrului în apartament este precedat de planificare scrupuloasă:
- Aranjamentul partițiilor și materialelor din care vor fi construite;
- determinarea tipului și dimensiunii ușilor, amplasarea ușilor interioare;
- definirea scopului funcțional al sediului - aceasta depinde de amplasarea utilităților;
- alegerea materialelor și tehnologiilor de construcție, care necesită prefinisarea și finisarea apartamentului, adică decorarea tavanului, a pereților și a podelei.
Rezultatul planificării este estimarea costurilor pentru reparații.
Ce trebuie luat în considerare la întocmirea unei estimări pentru repararea unui apartament într-o clădire nouă?
Estimarea va ajuta la evaluarea și planificarea corectă a costurilor pentru lucrările viitoare și pentru achiziționarea de materiale de construcție.
Orice estimare pentru construcție sau reparare include trei secțiuni:
- lista și costul clădirilor și consumabilelor necesare, cu indicarea unităților de măsură, cantitate și preț ale unei unități de produs;
- lista și costurile principalelor tipuri de lucrări: se ține seama atât de lucrările aspre și de finisare pentru finisarea apartamentului, cât și de gradul de complexitate al acestora;
- costurile de transport includ plata pentru livrare, încărcarea și descărcarea materialelor de construcție, precum și îndepărtarea resturilor de construcție.
Pentru planificarea cheltuielilor, estimarea pentru reparații într-o clădire nouă este împărțită în calculul costului lucrărilor de reparații și furnizare și calcularea costului materialelor de prelucrare și finisare. La această sumă este necesar să adăugăm încă 10-15% pentru că, este un păcat de ascuns, cheltuielile neprevăzute apar întotdeauna.
În primul rând, trebuie să cheltuiți bani pe finisajul dur sau pre-curat al apartamentului și apoi să căutați un exemplu adecvat de finisare decorativă.
Pregatirea finala presupune efectuarea lucrarilor murdare si praf: pregatirea podelei, a peretilor si a tavanului prin nivelarea suprafetelor, instalarea partitiilor lipsa, instalarea utilitatilor.
Cum să reparați podeaua, pereții și tavanul?
Finisarea fină a spațiilor implică așezarea materialelor decorative de finisare pe suprafețe netede, pregătite ale podelei, tavanului și pereților.
Tavanele suspendate sau întinse fac posibilă nu la nivelul tavanului.
Pentru nivelarea pardoselii pe toată suprafața apartamentului pentru realizarea ulterioară a acoperirilor decorative - parchet, laminat, linoleum - este realizată o șapă de ciment-nisip.
Pereții sunt egalizați fie cu mortar de amestec de clădiri: tencuieli și chit.
Tencuiala este folosită pentru nivelarea neregulilor semnificative, crăpăturile mici și așchii sunt așezate cu ajutorul chitului. Ultima etapă de pregătire a zidurilor este pregătirea lor.
Exemplu de nivelare a peretilor cu materiale de tabla - slefuirea peretilor cu gips-carton.
Instalarea partițiilor interioare
Alegerea materialului pentru construirea partiției în interiorul clădirii este necesar să se ia în considerare scopul său: fie este destinat zonării condiționate a încăperii, de exemplu - zona de lucru și zona de odihnă din camera de zi; sau scopul său este de a crea un spațiu retras. Începând cu aceasta, tehnologia de instalare a partițiilor interioare este aleasă.
Pereti despartitori din gips-carton
Gipsul este cel mai popular material pentru partițiile interne. Elementele principale ale unei astfel de partiții sunt:
- un schelet dintr-un profil metalic;
- plăci de tablă de gips pentru placare;
- material pentru izolarea fonică și vibrații.
Înainte de a începe instalarea peretelui despărțitor, marcajele se aplică pe podea, pe pereți și pe tavan, folosind o plumb și dantelă pentru acuratețe. În cazul în care este necesară o pereche separatoare fonoizolantă, va fi un strat de două straturi - două foi de ghips cu material izolator fonic între ele. Versiunea mai ușoară este o partiție cu un singur strat care constă dintr-un strat de plăci de ipsos.
Pe podea și pe pereți și apoi pe tavan este atașat un profil de ghidare, la care, prin tăvi de ghidare, se fixează vertical elementele rafturi în trepte care nu depășesc 60 cm pentru a crea o structură stabilă. Profilele suspendate, dacă sunt necesare pentru dispozitivul de ușă, de exemplu, sunt atașate ultima dată.
Atașați foile la șuruburi, scufundându-le pălăriile cu aproximativ un milimetru adânc în gips-carton.
Aranjarea partițiilor din blocuri de spumă
Blocurile de spumă sunt utilizate pentru construirea de pereți despărțitori, atunci când baza pentru instalarea lor nu este proiectată pentru o sarcină semnificativă.
Instalarea partiției din blocurile de spumă are loc rapid, deoarece, atunci când sunt suficient de mari, au o greutate redusă și petrec mai puțin timp pe ele. Blocurile de spumă au caracteristici bune pentru izolarea fonică și conductivitatea termică, sunt ușor de tăiat, rezistente la foc și au un cost redus.
Pe site-ul viitorului marcaj de compartimentare, limitele sale pe podea, pereți și tavan, oferind o ușă, dacă este necesar. De-a lungul liniilor sunt prevăzute ghidaje temporare din bara sau profil, astfel încât să nu se abată de la verticală atunci când se așează.
În locurile curățate de îmbinare a blocurilor de spumă cu podeaua, pereții și tavanul, aplicați un grund pentru a vă asigura o aderență puternică.
Suprafața blocurilor de spumă, dacă nu este suficient de plană, este măcinată, apoi curățată temeinic de praf. Dacă este necesar, tăiați blocurile de dimensiunea potrivită cu un ferăstrău obișnuit cu dinți largi.
Primul strat de blocuri de spumă este așezat pe o pernă de mortar de ciment. Pe peretele la care se apropie blocul, se aplică un strat subțire de clei cu o spatulă sau o mistrie. Verificați orizontul, stivuiți blocurile, acordând o atenție specială, ajustându-le unul la celălalt. Grosimea îmbinărilor nu trebuie să depășească 2 cm, adezivul excesiv este îndepărtat cu o spatulă. Întreaga construcție depinde de calitatea ambalării rândului inițial. Neregularitatea minoră a zidăriei este îndepărtată cu un ciocan de cauciuc. La perete blocurile sunt lipite și întărite de colțuri subțiri.
Următoarele rânduri de blocuri sunt fixate cu adeziv pe suprafața anterioară măcinată și curățată a blocurilor din rândul anterior, verificându-se cu orizonturile și ghidurile de timp. Pentru a consolida septul atunci când ouă, utilizați un pansament de cusături.
Instalarea de utilități
Reparațiile dure includ amplasarea în apartament a tuturor comunicațiilor: electricitate, alimentare cu apă, canalizare și încălzire.
Instalarea rețelelor electrice într-o clădire nouă
Instalarea cablului electric într-o clădire nouă constă în cablarea cablului în jurul apartamentului.
Lucrările electrice încep cu elaborarea unei scheme electrice, punctul de plecare al acesteia fiind o centrală de distribuție, situată, de obicei, nu departe de ușa de intrare a apartamentului.
În conformitate cu schema, sunt marcate pereții pentru montarea cablurilor. Cablul este pus strict în planuri orizontale și verticale, ceea ce va evita deteriorarea acestuia. Pentru așezarea cablului în pereți de-a lungul liniilor de marcare, canelurile mici cu lățimea și adâncimea de aproximativ 2 cm sunt mărunțite.
Pentru a fixa cablul în cusături, se folosesc cleme speciale, dar pot fi fixate cu alabastru. Alabasterul este fixat în siguranță la plăcuțele și cutiile pentru întrerupătoare.
În etapa finală, se montează un scut de deschidere, în conformitate cu schema, sunt conectate mașini automate și un dispozitiv de oprire de protecție.
Înainte de prima pornire, rețeaua electrică din apartament este verificată de un cadran.
Instalarea sistemelor de alimentare cu apă, canalizare și încălzire cu finisaj dur
Complexul de lucrări sanitare în clădirea nouă include:
-
- instalarea sau înlocuirea radiatoarelor;
- instalarea conductelor de apă și de canalizare în baie;
- instalarea și racordarea obiectelor sanitare (vas de toaletă, chiuvete, baie, chiuvetă, prosop);
- instalarea contoarelor;
- dacă este necesar, instalarea sistemelor de filtrare a apei.
ÎMPOTRIVA CU PRIETENII DE INFORMAȚII INTERESATE!