Intrarea în moștenire este o procedură constând în mai mulți pași. Unul dintre aceștia, în plus față de aplicarea la notar și de colectare a documentelor, este plata taxei de stat.
Cum se determină mărimea acesteia și cum se efectuează calculul? Aceste întrebări reprezintă tema principală a articolului.
Înregistrarea la un notar
Intrarea în moștenire începe cu deschiderea cazului ereditar, pe care notarii specializați.
Acesta este motivul pentru care primul pas în înregistrarea drepturilor de proprietate transferate prin moștenire este de a aplica la un birou notarial.
Este necesar să vizitați notarul localizat în locul ultimei înregistrări a unui cetățean.
Dacă există moștenire sub voință, urmașii se întorc la notar, care l-au certificat. El deține oa doua copie a documentului.
Sarcinile notarului sunt:
- deschiderea unui caz de moștenire;
- indicarea pachetului de documente. necesare pentru deschiderea sa;
- efectuarea de consultări și oferirea de răspunsuri la întrebări interesante legate de obținerea moștenirii;
- Verificarea notarială a documentației depuse;
- întocmirea certificatului de introducere în drepturile de moștenire și de livrare.
Evaluarea imobilului
Una dintre etapele obținerii unei moșteniri este evaluarea acesteia. Este necesar să se determine mărimea taxei de stat, deoarece este determinată individual pentru fiecare caz.
Pentru procedura de evaluare a imobilului, puteți contacta:
- în ITO - organ de stat, conducând comisia geodezică la amplasament;
- într-o organizație specializată - este important să aibă o licență pentru a desfășura astfel de activități.
În primul caz, se vor face modificări în pașaportul cadastral, la solicitarea societății, se va furniza un raport privind activitățile desfășurate.
Acesta va include mai multe valori ale teritoriului, dintre care valoarea pentru notar are doar două - inventar și piață.
Documentul privind evaluarea bunurilor primite de la testator este inclus în pachetul de garanții obligatorii necesare pentru deschiderea și gestionarea ulterioară a cazului ereditar.
legislație
Legislația reglementează în mod clar toate aspectele legate de obținerea moștenirii, de impozitarea acesteia și de plata taxei de stat.
Puncte similare sunt cuprinse în capitolul 3 din Codul civil al Federației Ruse. Valoarea taxei de stat este stabilită prin Codul Fiscal al Federației Ruse.
Obligație de stat asupra moștenirii
Valoarea taxei de stat la intrarea în moștenire:
- 0,3% din valoarea tuturor bunurilor transferate de testator, dacă moștenitorii primesc prima și a doua prioritate. Se prevede cea mai mare sumă de taxe - 100.000 de ruble.
- 0,6% din valoarea tuturor bunurilor transferate de testator, în cazul în care moștenitorii primesc viramente succesive. Cea mai mare sumă de taxe este de așteptat să fie de 1.000.000 de ruble.
Prin lege și prin voință
Dacă moșteniți prin lege. atunci suma taxei se stabilește în funcție de gradul de rudenie și atribuire unui anumit grup de moștenitori.
Dacă baza pentru obținerea proprietății este o voință. atunci când se calculează taxa de stat, se ia în considerare și gradul de rudenie.
Se plătește 0,3% din valoarea proprietății:
- supraviețuit;
- urmași;
- părinții;
- frați și surori.
0,6% din prețul proprietății este plătit de moștenitorii rămași.
La apartament
În cazul în care apartamentul este moștenit, este necesară plata taxei de stat.
Se calculează luând în considerare costul apartamentului.
Luați în considerare, de exemplu, calculul taxei pentru o rudă de la prima etapă atunci când obțineți un apartament:
În altă proprietate
Când primește alte proprietăți în moștenire, se plătește și o taxă de stat.
Calcularea sa se efectuează în conformitate cu parametrii indicați mai sus - 0,3% și 0,6% pentru rudele apropiate și, respectiv, pentru ceilalți moștenitori.
Cum să faci o cotă de teren în proprietate prin moștenire? Uită-te aici.
Obținerea de probe
Certificatul de drept la moștenire se eliberează după încheierea verificării notariale a documentelor depuse.
Aceasta acționează ca titlu de proprietate, a cărui utilizare este posibilă pentru înregistrarea dreptului de proprietate.
Doar cu certificatul de moștenire de la mână, nu se pot încheia tranzacții cu privire la proprietatea luată.
Perioada de recuperare
În conformitate cu articolul 1154 din Codul civil al Federației Ruse, o anumită perioadă de șase luni de la data deschiderii moștenirii este atribuită legii pentru moștenire.
Dacă a fost omisă, o puteți restabili în două moduri:
- Aplicând moștenitorilor care au acceptat moștenirea, cu o cerere de reemitere a certificatelor care le-au fost eliberate pentru moștenire.
- Prin elaborarea unei cereri în instanță, care implică ca inculpați moștenitori care au primit deja proprietate
Atunci când se adresează instanței, reclamantul trebuie să indice motivul lipsei termenului limită, în plus față de furnizarea de documente justificative.
De exemplu, în cazul în care un cetățean se afla într-o instituție medicală și nu-și poate lăsa limitele, se anexează la revendicare un certificat atașat de medicul șef.
Stabilirea adoptării
În unele cazuri, acceptarea moștenirii se efectuează de fapt și nu legal.
Sub adevarata aderare la drepturile de moștenire se intelege posesia imediata a proprietatii, transformarea si imbunatatirea acesteia.
De exemplu, un moștenitor care a acceptat efectiv un apartament poate furniza chitanțe pentru plata serviciilor de utilități publice, un contract de reparație a companiilor de construcții etc. pentru a confirma acest fapt.
Cine plătește?
Dacă există mai mulți moștenitori, atunci plata este făcută de fiecare dintre ei.
Valoarea taxei în acest caz nu va fi aceeași pentru fiecare succesor, dar va depinde direct de cota alocată a proprietății.
După cum sa menționat deja mai sus, valoarea taxei de stat este determinată individual.
Acesta este stabilit de legiuitor, prin urmare, poate fi modificat numai prin modificarea actului normativ.
Este posibil să se reducă?
Pentru a reduce cuantumul taxei de stat, atunci când se calculează, este necesar să se ia în considerare valoarea inventarului proprietății, deoarece este mai mică decât valoarea de piață și cea nominală.
Cum să obțineți o moștenire dacă au trecut mai mult de 6 luni? Vedeți detaliile din acest articol.
Cine este scutit de plata?
- moștenitori sub vârsta de optsprezece ani;
- moștenitorul are boală mintală;
- moartea testatorului în timpul executării datoriei.