Forme civile de satisfacție a nevoilor de locuit
Achiziționarea unei locuințe în proprietate este principala formă de satisfacere a necesităților de locuit într-o economie de piață. Legea RF „Cu privire la elementele fundamentale ale politicii de locuințe federale“ (în continuare - Bazele politicii de locuințe federale) prevede că cetățenii au dreptul de a dobândi bunuri în proprietate privată, fără a limita numărul, mărimea și costul. Dreptul de a avea o locuință poate apărea din motive juridice diferite.
În primul rând, aceasta este construcția de locuințe: dreptul de proprietate în temeiul art. 219 CC apare "pe noul imobiliar creat." Dacă (în special, locuința) este supusă înregistrării de stat, dreptul de proprietate apare din momentul înregistrării. Statul încurajează construcția de locuințe în detrimentul fondurilor proprii ale populației și atragerea altor surse extrabudgetare.
Cel mai important motiv de a cumpăra o locuință cetățean de proprietate privată, se referă la privatizare pe care o ocupă spații în casele de stat și a fondurilor de locuințe municipale, inclusiv a celor în gestionarea economică a întreprinderilor sau gestionarea operațională a instituțiilor.
Dreptul la privatizare este recunoscut numai pentru cetățenii care ocupă spații rezidențiale în casele fondurilor de stat și municipale în baza unui contract de muncă. Prevederile legale privind privatizarea nu se aplică în cazul altor relații legate de apariția unui proprietate cetățean ocupă spații, în special, apariția drepturilor de proprietate în element de carcasă de locuințe cooperatiste, ponderea contribuției plătite integral, sau la membrii gospodăriei colective, rezidențiale de blocare a pieței o cameră în apropierea fermei colective.
Legea "Cu privire la privatizarea locuințelor în Federația Rusă" a stabilit principiile de bază ale privatizării locuințelor: voluntare, gratuite, de unică folosință. Nu este neobișnuit pentru cazurile în care, prin acord între membrii familiei, spațiile de locuit nu sunt transferate în proprietatea tuturor membrilor de familie coabitanți, ci numai celor specificate în documentele care formalizează privatizarea. În această situație, principiul tratamentului unic se aplică numai membrilor familiei în numele cărora este înregistrat titlul de proprietate; alți membri ai familiei își păstrează dreptul de a achiziționa gratuit locuințele privatizate după privatizare.
Cele de mai sus conduce la concluzia: privatizarea locuințelor - un transfer gratuit la proprietatea cetățenilor de locuințe ocupate în locuințe publice și comunitare, efectuate pe baza de voluntariat și necondiționat o dată.
O bază larg răspândită pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra unei locuințe este plata integrală a unei plăți a acțiunilor pentru un apartament destinat utilizării de către un membru al unei cooperative de locuințe sau de construcții. Confirmarea faptului că valoarea integrală a contribuției este deținută de un consiliu de administrație al cooperativei de locuințe sau de locuințe corespunzătoare, pe baza căruia se eliberează un certificat de proprietate asupra apartamentului.
În plus față de cele examinate, există și alte motive pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra locuințelor. Acestea includ tranzacții de drept civil de cumpărare și vânzare, schimburi, donații, anuități și acceptarea moștenirii. Momentul de tranziție a unei locuințe în proprietate este definit de normele instituțiilor corespunzătoare (cum ar fi cumpărarea și vânzarea, schimbul, darul, chiria, dreptul de moștenire).
Un caz special de achiziție a unei proprietăți a unei locuințe este expirarea perioadei de prescripție achizitoare. Pentru a înregistra dreptul de proprietate, este necesar ca instanța să stabilească faptul că expirarea perioadei de prescripție achizitoare și să recunoască cetățeanul ca proprietar al locuințelor. Dreptul de proprietate apare din momentul înregistrării de către stat a dreptului de proprietate recunoscut de către persoană. Acestea sunt principalele prevederi privind achiziționarea de locuințe în proprietate ca o formă de satisfacere a nevoilor de locuințe.
Printre formele de drept civil de satisfacere a necesităților de locuit, se utilizează un anumit loc pentru cetățeni de a utiliza spațiile locuințelor și cooperativelor de construcții de locuințe. O condiție necesară pentru obținerea unei locuințe în aceste case este aderarea la cooperativă.
Consum de memorie: 0,5 MB