Apartamentul devine cel mai adesea proprietatea unui cetățean, după încheierea unui acord de schimb, cumpărare și vânzare, donație sau acceptare de moștenire. În cazul în care testatorul a fost deținătorul de drept al locuințelor - aceasta este cea mai bună opțiune, după obținerea certificatului de moștenire, vă înregistrați pur și simplu proprietatea și dispuneți în mod legal proprietatea.
Ce se întâmplă dacă apartamentul nu este proprietatea unui cetățean? În primul rând, numai cetățenii aparținând unui anumit grup pot moșteni un apartament neprivatizat. În al doilea rând, condițiile legate de o astfel de moștenire sunt reglementate în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Cum de a re-aranja un apartament municipale după moarte
Ce se întâmplă dacă chiriașul responsabil este mort?
Oricare dintre rude, care au conviețuit cu chiriașul decedat ce locuiesc împreună, are dreptul de a aplica organismelor care oferă locuințe, deținute de stat cu cererea de reînnoire a contractului de închiriere rezidențiale.
Legislația Federației Ruse permite un moștenitor al chiriașului care poate deveni parte contractantă la privatizarea apartamentului.
Cine nu are dreptul să primească un apartament aflat în proprietatea statului?
O cerință specială pentru moștenirea unui apartament neprimitatizat este existența în comun a testatorului din acest apartament.
Care apartament nu poate fi privatizat?
Legiuitorul dă o explicație asupra apartamentelor care nu pot fi privatizate, adică pentru a obține dreptul de proprietate asupra acestora.
Aceste apartamente includ:
- în stare de accident;
- în pensiuni;
- în orașe militare închise;
- în clădirile oficiale.
La cerere trebuie anexate următoarele documente:
Pasul 2. Cererea este considerată de către funcționarul public al autorității de înregistrare, care verifică toate documentele și datele pentru autenticitate și fiabilitate, trimițând solicitările necesare către diverse organizații.
Etapa 3. După verificarea documentelor, funcționarul public formalizează contractul de transfer al locuințelor din fondul de stat în proprietatea unui cetățean al Federației Ruse.
Pasul 4. Primim contractul înregistrat și dispunem de camera la discreția noastră. Înregistrarea contractului se face prin introducerea datelor privind locuințele în Registrul unic de întreprinderi.
Pentru privatizarea apartamentului, este necesar un contract de locuință reînnoit, prin urmare, noul chiriaș ar fi trebuit să trăiască împreună cu chiriașul vechi.
Luând în considerare practica de lege pentru adoptarea de moștenire asociate cu apartamente, transferate pentru utilizare temporară, putem concluziona că pentru a moșteni apartamentul, situat în fondul de stat și transferate în conformitate cu contractul de muncă al testatorului locuințelor pur și simplu doresc privatizării care angajatorul și-a exprimat înainte de moarte.
Aceste intenții includ:
- Chiriașul a depus o cerere de înregistrare a apartamentului în proprietate, care este localizată de către organismul autorizat în cauză (acest proces poate dura până la 60 de zile);
- Chiriașul a depus documentele la organul de stat de înregistrare a spațiilor rezidențiale în proprietatea personală și înregistrarea proprietății asupra acestora;
- Chiriașul și-a retras cererea pentru achiziționarea unui apartament în proprietatea și înregistrarea apartamentului.
Chiar dacă locatarul a murit, potrivit explicațiilor Curții Supreme a Federației Ruse, sunt moștenitorii unei cereri de notar pentru a include non privatizate apartament în masa de succesiune și moșteniți ca regulă generală.
Având în vedere această petiție, se ia în considerare faptul că chiriașul a depus o cerere de privatizare a unei locuințe și nu a fost retras în momentul decesului său.
Important! În acest caz, poate exista o dispută cu privire la acest apartament cu un reprezentant al statului care deține sediul. Pentru a soluționa litigiul, mergeți la tribunal.
Cine este moștenitorul, dacă apartamentul nu este privatizat
În cazul în care apartamentul nu este privatizat, si chiar aplica pentru privatizarea acesteia, că această locuință, după moartea angajatorului nu poate fi moștenită, nu în ordinea priorității sau prin voință.
Deși moștenitorii chiriașului proprietății de stat sau municipale au posibilitatea de a soluționa problema imobilului, în conformitate cu legislația Federației Ruse:
În cel de-al doilea caz, atunci când se ia o decizie în favoarea moștenitorilor locatarului locuinței, moștenitorii apartamentului vor fi moștenitori care sunt chemați la moștenire prin lege sau prin voință.
Cererea în instanță este depusă numai dacă sunteți moștenitor, în funcție de moștenirea proprietății testatorului. Chiar dacă apartamentul nu este privatizat, amintiți-vă, legea este de partea dumneavoastră.
Încheierea contractului cu rudele defunctului
În a trage concluzii din cele de mai sus, putem spune că membrii cetățean al familiei, care este parte a contractului de locuințe de muncă, care locuia cu el în apartament, care rezultă în utilizarea contractului, după decesul angajatorului au dreptul de a trăi în ea.
Deși, pentru a privatiza această premisă, du-te, reînnoiți contractul de locuință, rudelor chiriașului decedat care a trăit împreună cu el. Această prevedere potrivit căreia membrii familiei chiriașului decedat au dreptul să locuiască în acest apartament, sunt păstrați pentru ei pe termen nelimitat. Chiar și în cazul în care oamenii care trăiesc împreună și-au încheiat relațiile de familie, dar continuă să trăiască după moarte.
De exemplu, angajatorul și-a divorțat soția, care nu sa mutat din locuință, dar a continuat să locuiască în ea până la moartea chiriașului. Fosta soție va avea dreptul să trăiască într-un apartament și chiar să-l aducă în proprietate privată.
Important! Numai cei care sunt membri ai familiei chiriașului au dreptul să locuiască într-un apartament care a fost transferat pentru utilizare în baza unui contract de locuință și sunt specificați în contract. Dreptul de a trăi nu poate apărea pe motiv că cetățeanul este unul dintre rudele angajatorului, chiar rude.
Ce ar trebui să facă membrii familiei deținătorului decedat?
Pasul 1. În conformitate cu legislația Federației Ruse, reînnoiți contractul de locuință pentru unul dintre membrii familiei locatarului care a lăsat această lumină. Alegi un chiriaș nou, coordonând cu toți membrii familiei, la urma urmei, toți membrii familiei pot trăi, dar numai un nou chiriaș va putea să primească apartamentul;
Pasul 2. După reînregistrare, solicitați transferul apartamentului în imobil și după expirarea perioadei legale, transferați spațiile de locuit din proprietate publică în proprietate privată.
Dreptul de a privatiza și de a înregistra proprietatea asupra unui apartament transferat pentru uz temporar în temeiul unui contract de locuit după moartea chiriașului are loc mai degrabă pe baza unui contract reînchis, decât a unei moșteniri.
A fost recordul util? Da Nu 0 din 0 cititori cred că această intrare este utilă.