Cum să vă asigurați copilului un viitor luminos? Există multe opțiuni: o educație bună, o muncă decentă, un cerc pozitiv de prieteni. Mulți părinți, reflectând asupra viitorului copilului lor, nu rezolvă rar probleme cu problema locuințelor. Una dintre opțiunile de a oferi copilului locuința lor este să-i dea o casă, un apartament sau o parte a unui apartament.
Foarte adesea există cazuri în care o bunică sau bunică dorește să dea un apartament sau o parte a acestuia nepotului său minor. Procesul de donare este o procedură foarte gravă, reglementată de Codul civil.
Deci, înregistrarea contractului de donare a unui apartament unui minor trece cu participarea tutorelui său adult. Practic, poate fi o mamă sau un tată. În cazul în care tutorele nu este o rudă, contractul este impozabil. Impozitul pe partea donată a apartamentului se plătește de către tutorele unui copil minor.
Detalii privind redactarea contractului
În plus, există și alte nuanțe în proiectarea donării unei părți la un apartament unui minor:
Cerințele necesare pentru înregistrare sunt următoarele:
Apartamentul nu trebuie să fie în gaj, trebuie să fie liber de creanțe și de drepturile terților față de el. De asemenea, legea nu prevede executarea unui contract după decesul donatorului.
Un donator, adică o persoană care dorește să dea bunuri imobile, are dreptul deplina de a refuza decizia sa în cazul:
- După încheierea contractului, situația familială sau financiară sa schimbat și a dus la o scădere a nivelului de trai.
- În cazul în care donatarul a comis în mod intenționat față de donator, ceea ce duce la moartea, rudele donatorului poate să conteste decizia în instanța de judecată.
Cumpărarea cadourilor pentru un minor poate fi descărcată aici.
După încheierea contractului de cadou, este supus înregistrării.
Despre procesul de înregistrare
Înregistrarea trebuie să fie în scris, în caz contrar este considerată nevalidă. Procesul de înregistrare are loc când serviciul federal special lucrează. Procesul începe să se dezvolte după ce părțile și-au depus cererile.
Procedura de înregistrare a unui apartament unui minor se confirmă printr-o semnătură specială de înregistrare, care se aplică textului contractului pregătit. Drept rezultat, beneficiarul primește un certificat de înregistrare a proprietății apartamentului.
Trebuie clarificat faptul că procedura de înregistrare și înregistrare a contractelor nu depășește o perioadă fixă - o lună.
Trebuie să plătesc impozite?
Încă o dată despre taxă. În cazul în care donatorul și donatul sunt în rudă (bunica și nepotul, de exemplu), impozitul pe bunurile imobiliare donate nu este plătit. Pentru alte persoane, veniturile primite din punct de vedere al cadoului sunt supuse impozitării la o rată de treisprezece procente. Costul locuințelor este calculat pe baza celei mai scăzute valori, îl puteți vedea în ancheta din ITO.
De asemenea, legea prevede opțiunea de a refuza darul în orice moment înainte de transferul proprietății. În cazul unui contract deja formalizat și înregistrat, refuzul ar trebui, de asemenea, înregistrat.
În concluzie, darea este doar una din multele modalități de a transfera dreptul la proprietate unui copil minor. Alte modalități pe care le puteți găsi și pe portalul nostru.
Veți fi, de asemenea, util:
- Am nevoie de consimțământul soțului / soției pentru a cumpăra un apartament?
- Contractul de cumpărare a unui apartament pentru minori - caracteristici și nuanțe
- Contractul de donare a cotei unui apartament - compunem cu competență
- Contractul de donare a unui apartament unui copil minor - în detaliu și cu detalii
- Pentru a emite un apartament pentru un copil minor - toate detaliile
- Studiem certificatul pentru un apartament
