Pentru încheierea și implementarea contractului de vânzare, aveți nevoie de doi participanți: vânzătorul și cumpărătorul. Vânzătorul se obligă să transfere cumpărătorul obiectului contractului la proprietate pentru o taxă fixă, iar cumpărătorul este de acord să accepte bunurile specificate (lucru) și să plătească vânzătorului o sumă fixă de bani.
Pavilion: bunuri mobile sau imobile?
Proprietatea imobiliară este recunoscută drept obiecte de proprietate inseparabil legate de teren. pe care sunt situate. Este imposibil să rupeți astfel de obiecte de la sol și să le mutați în spațiu fără a le provoca daune iremediabile. Exemple de astfel de instalații sunt terenurile, clădirile industriale, clădirile rezidențiale și nerezidențiale.
În funcție de caracteristicile de design, pavilionul, prin care se înțelege o mică clădire separată, închisă pe toate laturile, poate fi mobilă. care este adaptat pentru transport și instalare într-un alt loc și staționar, legat în mod inextricabil de terenul pe care este instalat, adică recunoscut drept imobiliar. În această situație, contractul de cumpărare și vânzare de pavilioane este un tip de contracte de cumpărare și de vânzare imobiliară și se supune normelor de drept civil definite de Codul civil al Federației Ruse, legislației privind locuințele și terenurilor.
Contract de vânzare a pavilionului
Toate tranzacțiile cu bunuri imobiliare. drepturi la aceasta, ar trebui să fie înregistrate în Registrul unic de stat (EGRP).
Este necesar să se facă distincția între înregistrarea de către stat a contractului de vânzare și înregistrarea proprietății imobilului. Contractul de cumpărare și vânzare a pavilionului constă într-o formă simplă, prin semnarea de către ambele părți a unui singur document. Contractul încheiat în alt mod este considerat nevalabil.
Cumpărătorul și vânzătorul în transferul obiectului contractului constituie un act de acceptare și transfer al obiectului și lipsa unor pretenții reciproce. Trebuie avut în vedere faptul că atunci când o proprietate nerezidențială este transferată, vânzătorul are permisele și licențele necesare pentru utilizarea facilității în scopul propus, cumpărătorul nu este transferat.
Termenii contractului
Termenii esențiali ai contractului pentru cumpărarea și vânzarea pavilionului sunt:
Contractul este recunoscut ca nevalabil în absența uneia dintre aceste condiții. Folosind serviciile avocaților profesioniști, veți obține un set de servicii juridice și încredere în executarea corectă a documentelor.