Dezvoltatorul caută parteneri pentru a finaliza proiectul
Foto: Evgheni Yegorov / Vedomosti
"Nu este ușor să obțineți un împrumut pentru proiect - banii sunt prea scumpi. Pentru ca site-ul nu este inactiv, il punem in vanzare. Vrem să analizăm situația pieței, să obținem feedback și să înțelegem valoarea actuală a activului ", a declarat Maria Matveeva, directorul general al Centrului de Cultura Sozvezdiye, pentru Vedomosti.
Interesul pentru acest proiect este demonstrat de companiile europene, afirmă Matveeva, fără a le numi. Conform contractului, dezvoltatorul trebuie să fie de acord cu IHG candidatura cumpărătorului, reamintește Libinson.
Investiția totală în construcția hotelului, luând în considerare costul de achiziție a proiectului, se poate ridica la aproximativ 1,3-1,5 miliarde de ruble. număra Sigalova. "Poate fi construit într-un an - momentul va depinde de existența unei finanțări suficiente și oportune a proiectului. Perioada de rambursare poate depăși 10 ani ", adaugă ea. Recuperarea hotelului, chiar și fără fonduri împrumutate, este de cel puțin 10 ani, potrivit lui Alexey Musakin, CEO al Cronwell Management. El reamintește că, dacă investitorul lasă la 1,5 miliarde de ruble. investiție, va fi capabil să obțină statutul de investitor strategic și beneficii. Investițiile la hotel se estimează la 120.000 de dolari pe cameră.
Propunerile pentru achiziționarea de proiecte hoteliere în St. Petersburg sunt, unele dintre ele sunt într-o etapă mai avansată și mai atractive pentru investitori, spune șeful departamentului de afaceri hotelier al JLL Tatiana Veller. Cel mai mare interes dintre cumpărători este cauzat de obiecte existente sau în construcție, Sigalova este de acord. Potrivit lui Musakin, există o cerere pentru site-uri bune pentru hoteluri din oraș, dar nimeni nu va sta în linie în spatele lor.
Potrivit lui Weller, în cazul în care potențialul cumpărător reduce clasa hotelului la nivelul de "3 stele" (care corespunde mărcii Holiday Inn în practica internațională), proiectul va fi în cerere. Petersburg este în primul rând o piață pentru turismul intern și masiv în străinătate, iar hotelurile sunt în principal în cerere în segmentul mijlociu, adaugă ea.
Site-ul RADA au sugestii pentru vânzarea a două loturi „constelații“ la Kremenchug, ei sunt parte a IFC „ansamblu Nicolae.“ Site-ul pentru construirea unui centru de afaceri clasa B este oferit pentru 250 de milioane de ruble. și pentru construirea unui centru comercial și de birouri - pentru 220 de milioane de ruble. "Pentru aceste obiecte am îmbunătățit caracteristicile de proiectare. Considerăm că vânzarea este o opțiune ", a spus Matveyeva.
