Ce înseamnă site-ul nedezvoltat? Care sunt motivele pentru retragerea de la proprietar?
Clarificarea clientului
În acest caz, că site-ul a fost considerat stăpânit, există o nevoie de a construi o casă de apartamente? Sau este suficient pentru orice clădire neînregistrată, cum ar fi o baie sau o clădire a unei ferme?
Răspunsuri de avocați (7)
Terenul a fost vizat. Legea prevede că, dacă un sit nu este utilizat pentru această utilizare prevăzută, acesta poate fi retras:
Întrebați avocatul?
Orașul nu este specificat
Motivele de retragere sunt hotărârile judecătorești care au intrat în vigoare în cazul retragerii acestora în cazul în care situl specificat nu va fi utilizat timp de 3 ani în scopul desemnat.
Semnele de neutilizare a terenului în acest caz pot fi incluse. următoarele:
Alo În plus, ca site puteți retrage, puteți fi aplicat și responsabilitatea administrativă.
Dacă terenul nu este utilizat în scopuri agricole, rata dobânzii variază după cum urmează:
la persoane fizice - 0,3-0,5%, dar nu mai puțin de 3 tone;
oficial - 0,5-1,5%, dar nu mai puțin de 50 mii ruble;
legal - 2-10%, dar nu mai puțin de 200 mii de ruble.
Dacă memoria este concepută pentru construcția unei locuințe individuale (IZHS) - ar trebui să construiți o structură de capital. Pe terenurile agricole acordate pentru exploatația personală (LPH), dimpotrivă, nu este permisă ridicarea acestor ferme.
Cladirile arbitoare sunt considerate ca samostroy, cu consecinte juridice consecutive, pana la impunerea de sanctiuni si rezolutie asupra fortei fortate
Ie aveți nevoie pentru a construi o casă
este suficient pentru orice clădire neînregistrată, cum ar fi o baie sau o clădire de bucătărie?
Helena
luând în considerare VRI-ul parcelei, este suficient să construiți un hozblok și să rupăți paturi de 5 paturi / paturi de flori
Clarificarea clientului
Luând în considerare informațiile menționate în certificatul de proprietate, nu este să se aplice prevederile din Legea federală „Cu privire la terenurile agricole,“ în acest caz, pentru că În conformitate cu articolul 1 din lege, aceasta nu se aplică terenurilor parcele alocate de teren agricol cetățenilor pentru locuințe individuale, construcții de garaj, agricole auxiliare și dacha, cu adovodstva, creșterea animalelor și horticultură, precum și pe terenul ocupat de clădiri , clădiri, structuri. Cifra de afaceri a acestor terenuri este reglementată de Codul Funciar al Federației Ruse.
De asemenea, vă atrag atenția asupra următoarelor.
În sensul legislației aplicabile terenurilor din terenul agricol pentru a fi folosit ca mijloc de producție în agricultură și nu ar trebui să fie utilizate în scopuri legate de clădiri, cu o singură excepție: lucrări de îmbunătățiri funciare care fac obiectul unor bunuri imobiliare pot fi create pe terenul din terenurile agricole. În alte cazuri, dacă există o necesitate socială și (sau) prezența interesului proprietarului terenului în clădire, regimul juridic al terenului presupune o schimbare.
După cum rezultă din conținutul art. Art. 77, 81 din LC RF, art. 19 din Legea federală „Cu privire la grădinărit, grădinărit și dacha asociații non-profit ale cetățenilor“, pe un teren agricol este permis să plaseze clădiri, structuri, instalațiile utilizate pentru producerea, stocarea și prelucrarea primară a produselor agricole, precum și clădiri rezidențiale, clădiri și structuri agricole - pe un teren de grădină secțiune; clădiri rezidențiale sau
Case rezidențiale, clădiri și structuri economice - pe un teren de rezidență de vară;
clădiri rezidențiale nerezidențiale, clădiri și structuri agricole - pe
grădină de teren.
Astfel, cred că nu există motive speciale de îngrijorare în situația dvs., astfel de terenuri sunt adesea vândute, cumpărate și clădirile nu sunt ridicate pe ele. A avea o casă sau clădiri pe un astfel de teren este un drept, și nu o obligație a proprietarului.
conform articolului 4 din Legea privind fermele private
2. Terenurile agricole terenurilor utilizate pentru producția agricolă, precum și pentru construirea unei clădiri rezidențiale, industriale, rezidențiale și alte clădiri, structuri și instalații în conformitate cu reglementările de urbanism, construcții, de mediu, sanitare, de incendiu și alte reguli și reglementări.
În plus, aveți dreptul la construcția de vară cu dreptul de a ridica căile ferate.
Orașul nu este specificat
Principala nuanță este că terenul are un scop agricol cu utilizare autorizată - pentru construcția țării. Din aceasta rezultă că, în cazul unei inspecții, se va stabili mai întâi faptul că fructele, boabele și alte culturi vor fi cultivate pe un anumit sit.
Cred că dreptul de a ridica o locuință este secundar.
Dacă va exista o prelucrare a terenului, a paturilor de plantare etc. ridicarea gospodăriilor. clădiri, atunci cred că acest lucru va indica faptul că parcela a fost dezvoltată de dvs.