Julia întreabă regiunea Lipetsk ••• Acum 2 ani
Alo Spune-mi, te rog, de ce depinde rata ipotecii?
Bună, Julia! Vă mulțumim pentru încrederea dvs.! Julia, ai dreptate că te-ai gândit cum se determină rata împrumutului și ce poate fi afectată de ea.
În primul rând, trebuie să înțelegeți că băncile nu pot evalua toți debitorii în mod egal și oferă condiții de credit egale, astfel încât rata este calculată ținând seama de riscurile de credit care se află în spatele acestui sau acelui client. De exemplu, nu trebuie să vă bazați pe un interes avantajos în prezența unei istorii de credit proaste sau în absența unei dovezi documentare a solvabilității și a ocupării forței de muncă.
Rata dobânzii va afecta în mod necesar tipul de locuințe pe care doriți să îl cumpărați pe credit. Noul apartament va fi creditat la o rată a dobânzii mai favorabilă decât cea achiziționată pe piața secundară. Cu ajutorul interesului, banca va încerca să închidă riscurile asociate cu faptul că imobilul "second-hand" nu poate urmări legalitatea metodelor anterioare de vânzare. Dar cel mai mare procent va fi pentru o ipotecă pentru o proprietate care nu a fost încă construită.
Julia, alegerea unui produs pentru o ipotecă, asigurați-vă că decideți cu banca, depinde în mare măsură de politica sa de creditare. În medie, rata la împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe, poate fi la fel, dar merită înțeleasă detaliile și să nu pierdeți lucrurile mici. Deci, mulți creditori vă vor ridica în mod necesar un procent din câteva puncte pentru faptul că refuzați să vă asigurați viața sau responsabilitatea pentru împrumut. Dar, dacă sunteți de acord cu o asigurare globală, va trebui să obțineți o sumă forfetară de bani în același timp în momentul elaborării unei polițe de asigurare.
În ceea ce privește dobânda pentru ipotecare, dobânda poate fi calculată în banca în care tu sau soțul / soția aveți un cont de salariu sau de pensie. Astfel, creditorul primește controlul asupra venitului dvs. și, în caz de întârziere, poate acționa destul de rigid.
A afecta pozitiv rata la împrumut, voința dumneavoastră de a contribui prin mijloace proprii nu 10%, și 20% sau 40% din valoarea totală a bunurilor achiziționate. Acei debitori care sunt imediat gata să plătească o plată în avans de 50%, obțin condițiile cele mai favorabile.
Perioada maximă de creditare, de asemenea, afectează negativ plata pentru un împrumut. Dar trebuie să știți că, prin alegerea unei perioade mai scurte, veți economisi interesul, dar vă veți pune sarcina cea mai mare de plată.
Julia, ne dorim cu sinceritate creditarea pe condiții demne!