Este obligatoriu înainte de începerea construcției lucrărilor necesare pentru a face nu numai designul obiectului fiind construit, dar documentele de construcție, care va ajuta la determinarea mai exacte, dacă nu, atunci cel puțin valoarea aproximativă a costului fiecărui pas al instalării întreprinderii și a întregului volum de construcție, în general. În materialul nostru, vom lua în considerare modul de realizare a documentației estimative pentru fundația casei. Deoarece estimarea corectă a fundației - este posibil să economisiți bani. La urma urmei, după cum știți, instalarea liniei de bază necesită aproximativ 30% din bugetul total al construcției. Suma este impresionantă, mai ales dacă nu cunoașteți complexitatea efectuării calculelor.
Important: lipsesc unul sau mai multe puncte importante în calcule, riscați să intri într-o mizerie și să vă împiedicați într-o întreprindere simplă forțată din cauza lipsei de bani. Dar fundația conform SNIP ar trebui turnată într-un singur set. În caz contrar, fortăreața va fi îndoielnică.
Secțiuni pentru estimarea fundației
Pentru a avea o idee despre modul în care ar trebui să pară estimările pentru o fundație de orice tip, vom analiza în detaliu compilația pas cu pas a documentului și vom clarifica care secțiuni ar trebui incluse în lucrare. Și pentru claritate, aplicăm o estimare a eșantionului în partea de jos a materialului.
Deci, să începem prin pregătirea solului
Acest element trebuie neapărat să fie inclus în estimare dacă amplasamentul pentru construcție este puternic înfundat și va trebui să fie curățat temeinic sub umplutura de bază. Această secțiune include închirierea de echipamente speciale dacă aveți nevoie să eliminați tufișurile vechi, copacii sau să îndepărtați resturile de construcție din clădirile vechi. De asemenea, este necesar să se elimine stratul de sol fertil, care poate fi utilizat ulterior pentru plantarea culturilor de grădină. Pentru aceste locuri de muncă, veți avea nevoie de un excavator cu o găleată. Deoarece pentru a elimina grosimea solului de 25-30 cm de-a lungul întregului perimetru al site-ului pe cont propriu - este dificil. Este de dorit să depozitați pământul în capătul îndepărtat al acestuia și să-l acoperiți.
De asemenea, în secțiunea "Pregătirea site-ului" trebuie să țineți cont de lucrul la defalcarea axelor. Această activitate poate fi efectuată de un specialist competent cu utilizarea dispozitivelor goniometrice. La urma urmei, orice abatere de la unghiul de 90 de grade amenință performanța greșită a muncii și instalarea neatentă a bazei.
Important: fundația benzii și fundația coloană (grămada) sunt mai complexe în defalcarea axelor. Deci, aici trebuie să cheltuiți mai mulți bani. Placa aceeași bază monolit pentru a rupe de-a lungul axelor este mai ușor.
În consecință, sub titlul "lucrări pregătitoare" ar trebui să obțineți o anumită sumă de costuri, inclusiv angajarea lucrătorilor, închirierea echipamentelor și costul unor componente (tije și corzi pentru ruperea axelor).
terasament
Această secțiune a secțiunii bugetare presupune următoarele tipuri de activități:
- Digger pentru sol. În funcție de tipul de fundație, aceasta poate fi o șanț de bandă, o groapă pentru o bază monolitară sau foraje sub stâlpi. Și dacă, în primul caz, puteți să salvați și să săturați singur un șanț, atunci săpați o groapă de fundație manual sau cu propriile mâini nu va fi ușor să forați un puț. În acest caz, estimarea include închirierea de specialități tehnice din costul pe oră.
Important: când compilarea unei estimări pentru acest tip de muncă nu include săpături de sol pentru spațiile auxiliare - terase, garaje etc.
- Apoi, estimarea include împrăștierea solului și strângerea pernei de nisip (desigur, dacă lucrarea nu se face singură). Este important să știți că perna de nisip este montată sub orice fundație, fie ea o bandă, o placă, o bază de FBS sau o bază coloană.
- Umplerea fundației cu umplerea solului este inclusă și în valoarea costurilor. Ca urmare, secțiunea din această etapă de lucru primește o anumită sumă de costuri.
Instalarea fundației
- În această secțiune merită indicat costul lucrărilor de montare a amestecului de beton finit. De asemenea, adăugați costul soluției în sine. Pentru o bandă, volumul soluției este calculat prin înmulțirea lungimii benzii cu înălțimea și lățimea acesteia. Obținem volumul în m3. Pentru o fundație de placă, volumul este calculat prin înmulțirea suprafeței cu înălțimea. Pentru a instala fundația coloană, puteți pregăti singur soluția, deoarece va dura mult mai puțin pentru a concretiza suporturile. Prin urmare, aici va fi suficient să se indice costurile consumabilelor (nisip, pietriș, ciment, plus construcția unui mixer de beton sau a unui mixer de mână).
- Hidroizolarea bazei de-a lungul pereților laterali. Această etapă a lucrării nu trebuie neglijată, deoarece impermeabilizarea de înaltă calitate este garanția fiabilității fundației casei. Hidroizolarea se realizează în două abordări cu utilizarea materialului de acoperiș și a masticului de bitum.
Important: dacă lucrarea va fi efectuată de maeștri, atunci estimarea include costul muncii lor.
Costul tuturor materialelor de construcție
În aceeași secțiune a estimării, partea efectivă a costurilor pentru materialele de construcție
Toate punctele de mai sus ale estimării se bazează pe faptul că fundația va fi executată cu ajutorul maeștrilor invitați și a echipamentului special închiriat. În aceeași secțiune a estimării, va fi indicată partea efectivă a costurilor pentru materialele de construcție. Astfel, dispozitivul fundației de panglică în estimare, precum și placa va fi afișat în felul următor:
- Nisip pentru dispozitivul de pernă (volumul calculat prin înmulțirea lungimii benzii sau a perimetrului pernei cu înălțimea și lățimea plăcuței).
- Armatura. Se calculează prin înmulțirea lungimii totale a centurilor (superioară și inferioară) cu numărul de rânduri din bandă. Se pare că rigla tijei pentru armarea longitudinală. Tijele transversale sunt calculate prin împărțirea lungimii benzii cu 0,5 (pasul tijelor transversale). Apoi, numărul este înmulțit cu înălțimea bazei. Pentru o fundație de placă, calculul va arăta diferit. Aici puteți determina înregistrarea armăturii prin înmulțirea lungimii unui perete cu numărul de rânduri de tije din centura superioară. Apoi numărul este înmulțit cu două (centura superioară și inferioară). Rămâne să se adauge numărul (tirajul) tijelor perpendiculare, determinat de același principiu. Dacă se calculează armătura pentru a umple grilajul pe o fundație coloană sau piatră, atunci este suficient să se calculeze lungimea benzii, înmulțind-o cu 4 (două longitudinale inferioare și două longitudinale superioare). Tijele transversale din grătar sunt situate la o distanță de 20 cm unul față de celălalt. Se calculează prin împărțirea lungimii totale a grilajului cu 0,2. Apoi, numărul rezultat este înmulțit cu 2. În total, avem materialul necesar pentru legarea longitudinală și transversală. Pentru o fundație coloană, luați trei sau patru bare de oțel pe suport.
Important: când se calculează supapa, este necesar să se ia o marjă de 2% pentru suprapuneri. De asemenea, pentru estimarea fundației, este necesar să se determine cantitatea și costul firului de oțel de tricotat.
- Scânduri de cofraj pentru cofraje.
- Cuie și alte elemente de fixare sub formă de colțuri metalice etc.
- Mastic bituminos și material de acoperire pentru impermeabilizarea fundației.
- De asemenea, un element separat trebuie să fie inclus în documentația bugetară pentru închirierea unei macarale, dacă se folosește o unitate FBS pentru montarea subsolului. Prețurile pentru închirierea de echipamente pot fi văzute din regiunea în care au loc lucrările de construcție. Deoarece ratele în diferite regiuni ale Rusiei pot varia foarte mult.
Important: la compilarea unei estimări pentru dispozitivul bazei sub casă, este necesar să se țină seama de costurile de transport. Pentru aceasta, 2% din cheltuielile rezultate sunt adăugate la suma finală.
Estimarea estimată pentru exemplele de instalare a fundației:
